بيع معنا

الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا من 5 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 14194

€1.240.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم5
حمامات3
المساحة المبنية625 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الميزات

مسبححديقةتراسمرآبتكييف هواء

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا الرائعة بمساحة 625 م² على قطعة أرض مسيجة تزيد عن 2,700 م²، وسط الطبيعة، بجوار الحديقة الطبيعية مونغو. يحتفظ المنزل بسحره الريفي باستخدام حجر توسكا من خافيا. وهي مقسمة إلى منطقتين: الرئيسية تضم 4 غرف نوم واسعة (جناح واحد)، ومكتب، وغرفة معيشة متعددة الاستخدامات، ومنطقة ترفيهية تزيد عن 300 م² تضم قاعة سينما، وغرفة ألعاب، وصالة استقبال. يوجد مسبح للكبار مع ميني بار، ومسبح للأطفال، وحديقة، وشواية، ومنطقة نزهة، ومرآب، وقبو نبيذ، ومدفأة، وتدفئة، وتكييف.

الموقع ونمط الحياة

تقع الفيلا بالقرب من ملعب الغولف، ومحلات السوبر ماركت، وعلى بعد 3 كم فقط (5 دقائق) من وسط المدينة وشواطئ خافيا. تتمتع بإطلالات بانورامية رائعة على الجبال. توفر منطقة الترفيه والحديقة الكبيرة مع المسبح بيئة مثالية للاسترخاء والمرح العائلي.

لماذا يعجبنا

نحب المزيج بين المساحات الواسعة والمشرقة والسحر الريفي الأصلي. منطقة الترفيه مثالية للترفيه، والحديقة مع المسبح المزدوج تدعو للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، لديها رخصة إيجار سارية، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Jávea, Costa Blanca
بناء جديد
€385.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في خابيا
طابق أرضي · Jávea · المرجع 72076328-01
2 غرف نوم 2 حمامات 95
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.250.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 21583659-01
3 غرف نوم 3 حمامات 335
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,180,000 €
€1.264.000
فيلا من 4 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 3009_012269
4 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.195.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 87753109-01
3 غرف نوم 3 حمامات 154
فيلا en Altea, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,250,000 €
€1.165.000
سابقاً €1.265.000 ↓ مخفضة 8%
توفر 85,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في ألتيا
فيلا · Altea · المرجع 23903
4 غرف نوم 4 حمامات 285
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375
فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.345.000
فيلا من 4 غرف نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 88058869-02
4 غرف نوم 5 حمامات 459

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,984 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,267,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️8 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 5.3 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 6.1 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 6.9 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 82 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €1.240.000. Calcula unos €1.395.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 3 baños, 625 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.290.000
Villa Zewy: gran villa mediterránea con vistas al Montgó en Castellans, Jávea~~Descubre Villa Zewy, una espectacular villa independiente de estilo mediterráneo situada en Castellans, una de las zonas

2 dorm. menos, 50k más caro.

3غرف نوم4حمامات514 m²
+€50k−2 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.180.000
Esta hermosa villa ofrece el máximo lujo con una emocionante combinación de elementos clásicos y materiales vanguardistas. Su diseño contemporáneo presenta ventanas de gran formato que proporcionan ab

1 dorm. menos, 60k más barato.

4غرف نوم5حمامات441 m²
−€60k−1 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.350.000
Villa Pastor — Conjunto exclusivo en Les Rotes (Dénia): dos parcelas, dos viviendas independientes, dos piscinas y vistas abiertas al Mediterráneo y al Montgó.~~Importante: las imágenes del interior p

En Dénia, 1,2 km más lejos del mar, 1 dorm. más, 110k más caro.

6غرف نوم5حمامات477 m²
+€110k+1,2km بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.090.000
Descubre esta impresionante casa/chalet ubicada en la prestigiosa zona Cap Martí – Pinomar, en Jávea. Con una generosa superficie construida de 404 m² sobre una amplia parcela de 1309 m², esta propied

2,5 km más lejos del mar, 1 dorm. menos, 150k más barato.

4غرف نوم3حمامات404 m²
−€150k+2,5km بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.200.000
Esta mansión redefine el concepto de vida de lujo y es una oportunidad irrepetible para inversores visionarios que desean combinar la historia con la rentabilidad, o también para aquellos que desean s

En Dénia, 4 km más lejos del mar, 1 dorm. menos, 40k más barato.

4غرف نوم3حمامات365 m²
−€40k+4,0km بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.250.000
Villa en Denia

En Dénia, 2 dorm. menos, 10k más caro.

3غرف نوم3حمامات235 m²
+€10k−2 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر