بيع معنا

الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا ب 3 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 3009_023709

€1.749.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات4
المساحة المبنية476 m²
قطعة الأرض1015 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Jávea وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Jávea. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الوصف

العقار

شاليه فاخر حاصل على شهادة كفاءة الطاقة A++، مبني على قطعة أرض مساحتها 1,015 م² في منطقة لا جارديا بارك الحصرية. المنزل بمساحة 476 م² موزع على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، مع قبو بمساحة 180 م² جاهز للتكيف مع نمط حياتك (سينما منزلية، صالة رياضية، غرفة ألعاب). استمتع بمسبح 13x5 م وتراس 212 م² مع توجيه جنوبي مفتوح. الحديقة، التي صممها مهندس المناظر الطبيعية جان فان إيلي، الحائز على الجائزة البيئية الأولى في خافيا، تضم أشجار فاكهة وأشجار زيتون عمرها قرون وعشب طبيعي. 12 لوحًا شمسيًا وبطاريات بسعة 20 كيلوواط تضمن استهلاكًا شبه معدوم للطاقة.

الموقع ونمط الحياة

يقع في منطقة هادئة بالقرب من أجمل شواطئ خافيا، مثل شاطئ بورتيتشول وشاطئ غراناديلا. بالقرب من جميع مناطق الترفيه التي تقدمها هذه البقعة الجميلة من كوستا بلانكا.

لماذا يعجبنا

تجمع هذه العقارات بين الابتكار في البناء وكفاءة الطاقة والبيئة الطبيعية المميزة. المساحة الخارجية مصممة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Jávea, Costa Blanca
بناء جديد
€385.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في خابيا
طابق أرضي · Jávea · المرجع 72076328-01
2 غرف نوم 2 حمامات 95
فيلا en Alfaz del Pi, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,740,000 €
€1.750.000
فيلا من 7 غرف نوم في ألفاز ديل بي
فيلا · Alfaz del Pi · المرجع 3009_005839
7 غرف نوم 13 حمامات 972
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400
فيلا en Relleu, Costa Blanca
Team Picou
€1.650.000
سابقاً €2.150.000 ↓ مخفضة 23%
قلعة من 5 غرف نوم في ريلّيو
فيلا · Relleu · المرجع 1208
5 غرف نوم 3 حمامات 473
فيلا en Calpe, Costa Blanca
بناء جديد
€1.850.000
فيلا من 4 غرف نوم في كالبي
فيلا · Calpe · المرجع 87560750-02
4 غرف نوم 5 حمامات 410
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,725,000 €
€1.635.000
سابقاً €1.670.000 ↓ مخفضة 2%
توفر 90,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 7 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 32121
7 غرف نوم 6 حمامات 926
فيلا en Cumbre de Sol, Costa Blanca
بناء جديد
€1.865.000
فيلا بغرفتي نوم في كومبري ديل سول
فيلا · Cumbre de Sol · المرجع 80615120-01
3 غرف نوم 4 حمامات 414
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.590.000
فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 77536714-01
3 غرف نوم 3 حمامات 393

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,674 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,824,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 1.9 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 85 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €1.749.000. Calcula unos €1.967.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 4 baños, 476 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.605.500
Villa en Cumbre del Sol

En Benitachell, 3 km más lejos del mar, 143.5k menos.

3غرف نوم4حمامات515 m²
−€144k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.850.000
Villa en Cumbre del Sol

En Benitachell, 3 km más lejos del mar, 101k más caro.

3غرف نوم4حمامات536 m²
+€101k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.650.000
Esta impresionante villa ofrece vistas inmaculadas a la montaña y al valle, con un entorno perfectamente presentado donde podrás disfrutar de la vida a solo minutos de la playa, colegios, restaurantes

En Jávea, 1 hab. más, 3 km más lejos del mar, 99k menos.

4غرف نوم5حمامات547 m²
−€99k−3,0km بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.989.500
Villa en Cumbre del Sol
3غرف نوم3حمامات491 m²
+€241k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.900.000
Qué te parecería vivir en el lugar más exclusivo y vibrante del norte de la Costa Blanca? En tu casa diseñada a medida, con lujo y privacidad. Disfrutando de paisajes espectaculares, vistas al mar y m

En Jávea, 2 hab. más, 800 m más lejos del mar, 151k más caro.

5غرف نوم5حمامات407 m²
+€151k−800m بجانب البحر+2 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.590.000
En la exclusiva área de Cumbre del Sol, se encuentra esta impresionante villa que REMAX Inmomás te presenta. A solo 1 km de la costa, ofrece vistas al mar y un entorno donde la tranquilidad y el acces

En Benitachell, 3 km más lejos del mar, 159k menos.

3غرف نوم3حمامات393 m²
−€159k−3,0km بجانب البحر
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر