بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benitachell

جولة فيديو

فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل

فيلا · Benitachell · للبيع · المرجع 49963033-01

€1.605.500

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات4
المساحة المبنية515 m²
قطعة الأرض817 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benitachell وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Benitachell وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Benitachell. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benitachell →

الوصف

العقار

تجمع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة كومبري ديل سول المرموقة بين التكنولوجيا المتقدمة والتصميم المدروس. بمساحة بناء 515 م² على قطعة أرض مساحتها 817 م²، توفر الفيلا ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، وأربعة حمامات، ومطبخ مجهز بأجهزة حديثة، وغرفة معيشة-طعام واسعة. يضمن نظام المنزل الذكي وتكييف الهواء والتدفئة الأرضية والاتصال الداخلي المرئي والستائر الكهربائية الراحة والأمان طوال العام.

الموقع ونمط الحياة

تقع الفيلا على بعد 1 كم فقط من البحر، وتتمتع بنسيم البحر وإطلالات استثنائية. صُممت المساحات الخارجية للترفيه: حديقة خاصة، تراس مع إطلالة على البحر، منطقة تشمس، مسبح خاص، ومرآب. تشمل المناطق المشتركة ملعب بادل، ومساحات خضراء، وملعب أطفال، وموقف سيارات مشترك. بيئة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.

لماذا يعجبنا

نعجب بمزيج الفخامة والتكنولوجيا والموقع. كل التفاصيل مصممة للرفاهية، من المنزل الذكي إلى المساحات الخارجية. عقار يدعوك للعيش على ساحل كوستا بلانكا بكل وسائل الراحة.

عرض المزيد فيلا · Benitachell →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.590.000
فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 77536714-01
3 غرف نوم 3 حمامات 393
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.345.000
فيلا من 4 غرف نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 88058869-02
4 غرف نوم 5 حمامات 459
فيلا مستقلة en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€920.000
فيلا من 3 غرف نوم في بينيتاتشيل
فيلا مستقلة · Benitachell · المرجع 39766338-01
3 غرف نوم 3 حمامات 348
فيلا مستقلة en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€739.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا مستقلة · Benitachell · المرجع 61343473-01
2 غرف نوم 3 حمامات 304
بنتهاوس en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€473.000
بنتهاوس بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
بنتهاوس · Benitachell · المرجع 49748783-01
2 غرف نوم 2 حمامات 82
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,725,000 €
€1.635.000
سابقاً €1.670.000 ↓ مخفضة 2%
توفر 90,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 7 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 32121
7 غرف نوم 6 حمامات 926
فيلا en Relleu, Costa Blanca
Team Picou
€1.650.000
سابقاً €2.150.000 ↓ مخفضة 23%
قلعة من 5 غرف نوم في ريلّيو
فيلا · Relleu · المرجع 1208
5 غرف نوم 3 حمامات 473
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,117 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,699,500 €
توفر 94,000 € مقابل وسيط المنطقة
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 2.7 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benitachell?

El precio de venta es €1.605.500. Calcula unos €1.806.188 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 4 baños, 515 m² construidos, en Benitachell, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benitachell, Costa Blanca★ نفس المجمع
€1.850.000
Villa en Cumbre del Sol

Mismo complejo, 244.5k más caro.

3غرف نوم4حمامات536 m²
+€245k
فيلا en Benitachell, Costa Blanca★ نفس المجمع
€1.590.000
En la exclusiva área de Cumbre del Sol, se encuentra esta impresionante villa que REMAX Inmomás te presenta. A solo 1 km de la costa, ofrece vistas al mar y un entorno donde la tranquilidad y el acces

Mismo complejo, 15.5k más barato.

3غرف نوم3حمامات393 m²
−€16k
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.650.000
Esta impresionante villa ofrece vistas inmaculadas a la montaña y al valle, con un entorno perfectamente presentado donde podrás disfrutar de la vida a solo minutos de la playa, colegios, restaurantes

En Jávea, 1 hab. más, 44.5k más caro.

4غرف نوم5حمامات547 m²
+€45k+1 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€1.499.000
Villa moderna de lujo en Moraira~~Esta impresionante villa moderna, ubicada en una prestigiosa zona residencial de Moraira, estará terminada a finales de 2026 y ofrece una experiencia de vida iniguala

En Moraira, 450m más cerca del mar, 1 hab. más, 106.5k menos.

4غرف نوم4حمامات478 m²
−€107k+450m بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.749.000
Presentamos con orgullo este chalet de lujo energético A++, situado en el Parque de La Guardia. ~Con un voluntad innovadora y experiencia que llevo el constructor a utilizar materiales innovadores en

En Jávea, 3km más lejos del mar, 143.5k más caro.

3غرف نوم4حمامات476 m²
+€144k+3,0km بجانب البحر
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€1.750.000
Villa en Benissa

En Benissa, 144.5k más caro.

3غرف نوم3حمامات545 m²
+€145k
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر