بيع معنا

الرئيسية · شراء · La Nucía

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا

فيلا · La Nucía · للبيع · المرجع 45586558-01

€1.095.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات4
المساحة المبنية342 m²
قطعة الأرض511 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ La Nucía وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في La Nucía وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في La Nucía. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و4 حمامات في لا نوسيا هي جزء من مجموعة حصرية من 8 منازل تجمع بين الفخامة الحديثة والوظائف العملية. بمساحة بناء 342 م² على قطعة أرض مساحتها 511 م²، توفر العقار مساحات داخلية واسعة ومنظمة بشكل جيد. تشمل التشطيبات أرضيات من البورسلين، مطبخ مجهز بأجهزة منزلية عالية الجودة، نظام المنزل الذكي، ستائر كهربائية، واتصال فيديو. خزائن الحائط في غرف النوم تزيد من مساحة التخزين.

الموقع ونمط الحياة

لا نوسيا هي بلدية هادئة ومتصلة بشكل جيد، على بعد دقائق من بنيدورم وأفضل شواطئ كوستا بلانكا. المنطقة تضم جميع الخدمات الضرورية: محلات السوبر ماركت، المدارس، المراكز الصحية، وملاعب الغولف. المناخ المتوسطي يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام تقريبًا.

لماذا يعجبنا

نحب التوازن بين الخصوصية والقرب من الخدمات. المساحات الخارجية مصممة للاستمتاع: حديقة خاصة، مسبح، تراس، ومنطقة تشمس مع إطلالات بانورامية. المرآب الخاص يوفر الراحة والأمان. المنزل جاهز للسكن، مثالي كمسكن دائم أو لقضاء العطلات.

عرض المزيد فيلا · La Nucía →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
نُشر حديثاً
وسيط العقارات المماثلة:890,000 €
€999.000
فيلا من 5 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_031739
5 غرف نوم 4 حمامات 280
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا مستقلة en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€600.000
فيلا مستقلة ب3 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا مستقلة · La Nucía · المرجع 52713759-01
3 غرف نوم 4 حمامات 100
فيلا مستقلة en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€585.000
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في لا نوسيا
فيلا مستقلة · La Nucía · المرجع 85183993-01
3 غرف نوم 3 حمامات 125
أرض en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€550.000
قطعة أرض في لا نوسيا مع إطلالة على البحر
أرض · La Nucía · المرجع 3009_009759
غرف نوم حمامات
بيت متصل en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€465.000
منزل متلاصق من 4 غرف نوم في لا نوسيا
بيت متصل · La Nucía · المرجع 53279047-01
4 غرف نوم 3 حمامات 169
طابق أرضي en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€368.125
شقة أرضية بغرفتي نوم في لا نوسيا
طابق أرضي · La Nucía · المرجع 44666225-01
2 غرف نوم 2 حمامات 76

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,202 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,155,000 €
توفر 60,000 € مقابل وسيط المنطقة
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 2.5 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 3.1 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 3.2 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 3.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 49 km~55دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en La Nucía?

El precio de venta es €1.095.000. Calcula unos €1.231.875 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 4 baños, 342 m² construidos, en La Nucía, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Finestrat, Costa Blanca
€1.150.000
Esta casa es perfecta para ti si te encanta la vegetación, los árboles y arbustos, las estancias amplias, la barbacoa, la piscina y las terrazas con vistas. Aloja cómodamente a una o varias familias:

En Finestrat, 3000m más lejos del mar, 55k más caro.

4غرف نوم4حمامات375 m²
+€55k+3,0km بجانب البحر
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
€999.000
Imagina despertar cada mañana con el murmullo suave de las hojas y el aroma fresco de los cítricos. A las faldas de la imponente montaña y abrazado por una calma absoluta, se esconde este chalet exclu
5غرف نوم4حمامات280 m²
−€96k+1 غرف نوم
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
€890.000
Descubre este exclusivo chalet en esquina, situado en la mejor zona de Finestrat, donde se fusionan las vistas al mar y a las montañas. Esta propiedad independiente destaca por su privacidad, ya que p

En Finestrat, 1300m más lejos del mar, 205k menos.

4غرف نوم4حمامات324 m²
−€205k+1,3km بجانب البحر
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
€1.200.000
Villa en Finestrat

En Finestrat, 1 hab. menos, 105k más caro.

3غرف نوم3حمامات328 m²
+€105k−1 غرف نوم
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
€1.264.000
Te presentamos esta preciosa villa independiente ubicada en la mejor zona de la Costa Blanca, Benidorm. Con vistas relajantes hacia la montaña y un diseño funcional, esta propiedad es ideal para disfr

En Benidorm, 1000m más lejos del mar, 169k más caro.

4غرف نوم2حمامات320 m²
+€169k+1,0km بجانب البحر
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
€1.325.000
Villa en La Nucía

En La Nucía, 1 hab. menos, 230k más caro.

3غرف نوم3حمامات351 m²
+€230k−1 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر