بيع معنا

الرئيسية · شراء · Pedreguer

جولة فيديو

منزل ريفي مكون من 9 غرف نوم في بيدريغير

فيلا · Pedreguer · للبيع · المرجع 3009_005489

€360.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم9
حمامات4
المساحة المبنية354 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Pedreguer.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Pedreguer وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تراستدفئة

الوصف

العقار

منزل ريفي بمساحة 354 مترًا مربعًا في وسط بيدريغير، موزع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سطح علوي. في الطابق الأرضي (91 مترًا مربعًا) نجد مدخلًا وغرفة معيشة مع مدفأة وغرفتي نوم ومطبخًا مع فناء داخلي وحمام وقبو ومحل تجاري صغير بمساحة 40 مترًا مربعًا. الطابق الأول (119 مترًا مربعًا) يضم مدخلًا وثلاث غرف نوم (غرفتان مزدوجتان وغرفة مفردة) ومطبخًا مع مخزن ومدفأة ومرحاضًا وغرفة طعام واسعة مع نوافذ كبيرة، بالإضافة إلى فناء ومستودع بمساحة 18 مترًا مربعًا. الطابق الثاني (86 مترًا مربعًا) غير مكتمل، مع فناء وشرفات تطل على الساحة. في الطابق الثالث، سطح واسع مع إطلالات على الجبل والبحر. يحتفظ المنزل بعناصر أصلية مثل الأبواب الخشبية الصلبة والأسقف العالية والأرضيات القديمة. يتوفر تدفئة وخزائن مدمجة. يحتاج إلى تجديد شامل.

الموقع ونمط الحياة

يقع في وسط مدينة بيدريغير، على بعد خطوات قليلة من الكنيسة والبلدية والحدائق والمتاجر. الطريق السريع AP-7 قريب، ويربط مع أليكانتي وفالنسيا. شواطئ دينيا وجافيا على بعد 10 دقائق بالسيارة. توفر بيدريغير أجواء هادئة مع جميع الخدمات الضرورية، مثالية لمن يبحثون عن حياة مدنية بسحر تاريخي.

لماذا يعجبنا

هذا عقار فريد يتمتع بشخصية كبيرة وإمكانيات متعددة. يسمح التوزيع باستخدامات متعددة: منزل عائلي واحد، استثمار مع محل تجاري، أو حتى مشروع تجديد لإنشاء منزل رائع. السطح العلوي مع الإطلالة هو ميزة إضافية يصعب العثور عليها.

عرض المزيد فيلا · Pedreguer →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Pedreguer, Costa Blanca
بناء جديد
€495.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في بيدريجوير
طابق أرضي · Pedreguer · المرجع 64173205-01
2 غرف نوم 2 حمامات 123
محل تجاري en Pedreguer, Costa Blanca
Team Picou
€649.000
قطعة أرض تجارية في بيدريجوير مع إمكانيات تطوير
محل تجاري · Pedreguer · المرجع 3009_029689
غرف نوم حمامات 957
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en Vistabella, Costa Blanca
بناء جديد
€439.000
Villa en Vistabella
فيلا · Vistabella · المرجع 72020851-02
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
دوبلكس بغرفتي نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027309
2 غرف نوم 2 حمامات 112
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,017 €/m²
🏘️2 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 2.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 4.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 5.9 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئDénia — Les Marines≈ 7.5 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 77 km~80دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Pedreguer?

El precio de venta es €360.000. Calcula unos €405.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 9 dormitorios y 4 baños, 354 m² construidos, en Pedreguer, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Pedreguer

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر