Продайте с нами

Главная · Купить · Pedreguer

Видеотур

Дом в деревне с 9 спальнями в Педрегере

Вилла · Pedreguer · Продаётся · Ссылка 3009_005489

€360.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни9
Ванные4
Площадь354 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Кофе на террасе и утренняя прогулка по пляжу, пока Pedreguer просыпается.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Pedreguer и обед там, где местные.

21:15

Золотой час с вашей террасы. Первый из многих закатов.

Характеристики

ТеррасаОтопление

Описание

Объект

Дом в деревне площадью 354 м² в центре Педрегера, распределенный на три этажа плюс верхняя терраса. На первом этаже (91 м²) находятся прихожая, гостиная с камином, две спальни, кухня с внутренним двориком, ванная комната, винный погреб и небольшое коммерческое помещение площадью 40 м². Второй этаж (119 м²) включает прихожую, три спальни (две двуспальные и одну односпальную), кухню с кладовой и камином, туалет и просторную столовую с большими окнами, а также дворик и склад площадью 18 м². Третий этаж (86 м²) не отделан, с двориком и балконами с видом на площадь. На четвертом этаже — большая терраса с видом на горы и море. В доме сохранены оригинальные элементы, такие как массивные деревянные двери, высокие потолки и исторические полы. Имеется отопление и встроенные шкафы. Требуется полная реконструкция.

Расположение и стиль жизни

Расположен в самом центре Педрегера, в нескольких шагах от церкви, мэрии, парков и магазинов. Автомагистраль AP-7 находится рядом, соединяя с Аликанте и Валенсией. Пляжи Дении и Хавеи находятся в 10 минутах езды. Педрегер предлагает спокойную атмосферу со всеми необходимыми услугами, идеально подходит для тех, кто ищет городскую жизнь с историческим шармом.

Почему нам нравится

Это уникальная недвижимость с большим характером и возможностями. Планировка позволяет множество вариантов использования: частный дом, инвестиции с коммерческим помещением или даже проект ремонта для создания впечатляющего жилья. Верхняя терраса с видом — это дополнительный бонус, который трудно найти.

Подробнее Вилла · Pedreguer →

Больше похожих объектов поблизости

Первый этаж en Pedreguer, Costa Blanca
Новостройка
€495.000
Двухспальный цокольный этаж в Педрегере
Первый этаж · Pedreguer · Ссылка 64173205-01
2 Спальни 2 Ванные 123
Коммерческое помещение en Pedreguer, Costa Blanca
Team Picou
€649.000
Коммерческий участок в Педрегере с потенциалом застройки
Коммерческое помещение · Pedreguer · Ссылка 3009_029689
Спальни Ванные 957
Вилла en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
Раньше €375.000 ↓ Снижена на 7%
Вилла с 4 спальнями в Ла-Нусии
Вилла · La Nucía · Ссылка 3009_025209
4 Спальни 2 Ванные 177
Вилла en Vistabella, Costa Blanca
Новостройка
€439.000
Вилла в Vistabella
Вилла · Vistabella · Ссылка 72020851-02
3 Спальни 3 Ванные 138
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
Дуплекс с 2 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 3009_027309
2 Спальни 2 Ванные 112
Вилла en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:585,200 €
€550.000
Раньше €558.807 ↓ Снижена на 2%
Экономите 35,200 € по сравнению с медианой района
Вилла с 6 спальнями в Ла-Нусии
Вилла · La Nucía · Ссылка 3009_009969
6 Спальни 2 Ванные 320
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:599,000 €
€550.000
Экономите 49,000 € по сравнению с медианой района
Вилла с 3 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 31624
3 Спальни 4 Ванные 148
Вилла en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
Новостройка
€559.900
Отдельный коттедж с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Вилла · Pilar de la Horadada · Ссылка 63389860-01
3 Спальни 3 Ванные 264

Как оценивается

Цена за м²1,017 €/m²
🏘️2 аналогичных домов рядом

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека
IBI (оценка)
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Итого в месяц
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

· сверх цены
Цена
ITP (10%)
Нотариус, регистрация и адвокат(%)
Итого к покупке
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 2.1 km~5мин на машине
  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 4.1 km~5мин на машине
  • БольницаHospital de Dénia≈ 5.9 km~5мин на машине
  • ПляжDénia — Les Marines≈ 7.5 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 77 km~80мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Вилла en Pedreguer?

El precio de venta es €360.000. Calcula unos €405.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 9 dormitorios y 4 baños, 354 m² construidos, en Pedreguer, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Другие объекты в Pedreguer

Посмотреть больше аналогов
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую