بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 3009_016019

€1.150.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات7
المساحة المبنية400 m²
قطعة الأرض2750 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benissa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا المتوسطية بمساحة بناء 400 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2,750 متر مربع في المنطقة السكنية الحصرية بوينافيستا في بينيسا. يتوزع المسكن الرئيسي على طابقين: في الطابق الأرضي، بهو ترحيبي مع فناء داخلي مزين بنافورة، مطبخ مجهز، غرفة طعام وصالة مع مدفأة، بالإضافة إلى أربع غرف نوم واسعة (واحدة مع حمام خاص)، ثلاثة حمامات كاملة ودورة مياه. في الطابق العلوي، مسكن مستقل بغرفتي نوم مزدوجتين، كل منهما مع حمام خاص، وغرفة معيشة وتناول طعام. من الخارج، تتمتع بشرفة مغطاة رائعة، مسبح مستطيل خاص (10x6 م)، حدائق معتنى بها، مرآب مع مخزن ومناطق إضافية لوقوف السيارات. توفر العقار إطلالات بانورامية على البحر موجهة جنوباً وخصوصية كاملة لكونها في شارع مسدود.

الموقع ونمط الحياة

بينيسا هي بلدة ساحرة على ساحل كوستا بلانكا تجمع بين الأصالة المتوسطية والقرب من الخلجان الخلابة مثل أدبوكات وبالادرار، على بعد 1.8 كم فقط. يقع المركز التجاري Pepe La Sal ووسط مدينة موريرة على مسافة قصيرة، حيث المطاعم والمتاجر والخدمات. الموقع في المنطقة السكنية بوينافيستا يضمن الهدوء والإطلالات الرائعة، مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة مريح بجانب البحر.

لماذا يعجبنا

نحب إمكانات هذه الفيلا: قطعة الأرض الواسعة، الإطلالة على البحر، والتوزيع المرن الذي يسمح باستخدامها كمنزل عائلي كبير أو كمساحات مستقلة للضيوف أو الإيجار. الخصوصية التي يوفرها الشارع المسدود والتوجيه الجنوبي هي تفاصيل تصنع الفرق. إنها عقار ذو طابع ينتظر التحديث ليتألق أكثر.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375
فيلا en Altea, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,250,000 €
€1.165.000
سابقاً €1.265.000 ↓ مخفضة 8%
توفر 85,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في ألتيا
فيلا · Altea · المرجع 23903
4 غرف نوم 4 حمامات 285
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.195.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 87753109-01
3 غرف نوم 3 حمامات 154
فيلا en Rojales, Costa Blanca
بناء جديد
€1.084.310
فيلا من 3 غرف نوم في روجاليس
فيلا · Rojales · المرجع 86729570-01
3 غرف نوم 3 حمامات 205
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.250.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 21583659-01
3 غرف نوم 3 حمامات 335
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,180,000 €
€1.264.000
فيلا من 4 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 3009_012269
4 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.000.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 80754605-01
3 غرف نوم 2 حمامات 237
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
نُشر حديثاً
وسيط العقارات المماثلة:890,000 €
€999.000
فيلا من 5 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_031739
5 غرف نوم 4 حمامات 280

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,875 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,124,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

Noël Picou“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 4.7 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Benissaاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €1.150.000. Calcula unos €1.293.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 7 baños, 400 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر