بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

فيلا من 9 غرف نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 3009_020219

€1.150.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم9
حمامات6
المساحة المبنية420 m²
قطعة الأرض2750 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benissa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا بمساحة 420 مترًا مربعًا على قطعة أرض مستوية تبلغ مساحتها 2,750 مترًا مربعًا مع حديقة متوسطية ناضجة. تحتوي على 9 غرف نوم و6 حمامات وغرفة معيشة وتناول طعام بمساحة 60 مترًا مربعًا مع مدفأة ومطبخ مجهز وغرفة غسيل ومخزن. هناك منطقة ضيوف مستقلة بمدخل خاص وغرفة معيشة ومطبخ و3 غرف نوم. تتميز بشرفة زجاجية تطل على المسبح والحديقة، وفناء داخلي إسباني تقليدي، ومسبح خاص، وسطح بانورامي، ومنطقة شواء وجلوس. تشمل مرآبًا مزدوجًا ومواقف سيارات خارجية لأربع سيارات، وتكييف هواء، وتدفئة مركزية. تباع مفروشة بالكامل.

الموقع ونمط الحياة

تقع في منطقة سكنية هادئة وآمنة في بينيسا، على بعد 4 دقائق فقط من كالا بالادرار وكالا أدفوكات، و1 كم من البحر. قريبة من الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات والمتاجر والمطاعم. اتصالات ممتازة بالطرق مع ألتيا ومورايرا وكالبي. استمتع بمناخ متوسطي مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة.

لماذا يعجبنا

هذا عقار متعدد الاستخدامات، مثالي للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال، والمستثمرين الباحثين عن عوائد عالية من الإيجار السياحي، أو المشترين من شمال أوروبا الذين يرغبون في الشمس والبحر والهدوء. الخصوصية والراحة والمساحات الواسعة تجعله فرصة فريدة على ساحل كوستا بلانكا.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375
فيلا en Altea, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,250,000 €
€1.165.000
سابقاً €1.265.000 ↓ مخفضة 8%
توفر 85,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في ألتيا
فيلا · Altea · المرجع 23903
4 غرف نوم 4 حمامات 285
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.195.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 87753109-01
3 غرف نوم 3 حمامات 154
فيلا en Rojales, Costa Blanca
بناء جديد
€1.084.310
فيلا من 3 غرف نوم في روجاليس
فيلا · Rojales · المرجع 86729570-01
3 غرف نوم 3 حمامات 205
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.250.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 21583659-01
3 غرف نوم 3 حمامات 335
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,180,000 €
€1.264.000
فيلا من 4 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 3009_012269
4 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.000.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 80754605-01
3 غرف نوم 2 حمامات 237

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,738 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,124,500 €
متماشٍ مع السوق
📉مخفض 6% · أقل بـ 75,000 €
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 4.1 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 19 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €1.150.000. Calcula unos €1.293.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 9 dormitorios y 6 baños, 420 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر