بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

فيلا بغرفتي نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 68442454-01

€1.750.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية545 m²
قطعة الأرض876 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benissa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Benissa وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Benissa. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الوصف

العقار

تقدم هذه الفيلا الحصرية في بينيسا الفخامة والراحة على بعد كيلومتر واحد من البحر. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، تم تصميم كل ركن بعناية لتوفير الخصوصية والراحة. استمتع بحديقة خاصة، وتراس واسع، ومسبح خاص، ومنطقة تشمس مع إطلالات بانورامية. يضيف المرآب الخاص الأمان. في الداخل، تضمن الخزائن المدمجة، والتدفئة الأرضية، والستائر الكهربائية، والمطبخ المجهز بأجهزة منزلية فاخرة حياة راقية.

الموقع ونمط الحياة

بينيسا هي بلدة خلابة على ساحل كوستا بلانكا تجمع بين هدوء المنطقة السكنية وقربها من الشواطئ والمطاعم والمتاجر المحلية. على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر، تتيح لك هذه الفيلا الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وأسلوب الحياة الساحلي دون التخلي عن الخصوصية.

لماذا يعجبنا

نحب كيف تحقق هذه الفيلا توازناً مثالياً بين الفخامة والوظائف. كل التفاصيل، من المسبح إلى التدفئة الأرضية، مصممة لتشعر وكأنك في منزلك. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة راقية في بيئة هادئة.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400
فيلا en Alfaz del Pi, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,740,000 €
€1.750.000
فيلا من 7 غرف نوم في ألفاز ديل بي
فيلا · Alfaz del Pi · المرجع 3009_005839
7 غرف نوم 13 حمامات 972
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400
فيلا en Relleu, Costa Blanca
Team Picou
€1.650.000
سابقاً €2.150.000 ↓ مخفضة 23%
قلعة من 5 غرف نوم في ريلّيو
فيلا · Relleu · المرجع 1208
5 غرف نوم 3 حمامات 473
فيلا en Calpe, Costa Blanca
بناء جديد
€1.850.000
فيلا من 4 غرف نوم في كالبي
فيلا · Calpe · المرجع 87560750-02
4 غرف نوم 5 حمامات 410
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,725,000 €
€1.635.000
سابقاً €1.670.000 ↓ مخفضة 2%
توفر 90,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 7 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 32121
7 غرف نوم 6 حمامات 926
فيلا en Cumbre de Sol, Costa Blanca
بناء جديد
€1.865.000
فيلا بغرفتي نوم في كومبري ديل سول
فيلا · Cumbre de Sol · المرجع 80615120-01
3 غرف نوم 4 حمامات 414
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.590.000
فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 77536714-01
3 غرف نوم 3 حمامات 393

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,211 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,850,000 €
توفر 100,000 € مقابل وسيط المنطقة
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئCalpe — Arenal-Bol≈ 4.4 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €1.750.000. Calcula unos €1.968.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 545 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر