بيع معنا

الرئيسية · شراء · Moraira

جولة فيديو

فيلا de 4 dormitorios en Moraira, Costa Blanca — صورة 1 من 18

فيلا عصرية فاخرة في موريرا

فيلا · Moraira · للبيع · المرجع 3009_025709

€1.499.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات4
المساحة المبنية478 m²
قطعة الأرض820 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Moraira وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواء

الوصف

العقار

هذه الفيلا العصرية المذهلة، الواقعة في منطقة سكنية مرموقة في موريرا، ستكون جاهزة في نهاية عام 2026. بمساحة بناء 260 مترًا مربعًا على قطعة أرض تزيد عن 800 متر مربع، تجمع العقار بين الأناقة المعاصرة والتصميم الوظيفي. تحتوي على 4 غرف نوم، 4 حمامات، مسبح، حديقة، تراس، وتكييف هواء. في الطابق الأرضي، منطقة معيشة مفتوحة ومشرقة مع مطبخ مجهز بالكامل، غرفة طعام وغرفة معيشة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم مزدوجة مع خزائن مدمجة وحمام عصري. في الطابق العلوي، غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس.

الموقع ونمط الحياة

تقع الفيلا في منطقة هادئة قريبة من شاطئ موريرا، وتوفر واحة من الراحة والخصوصية. تشتهر موريرا بخلجانها وأجوائها الهادئة وعروضها الغذائية. العقار متصل جيدًا بالخدمات الرئيسية ومراكز الاهتمام في كوستا بلانكا.

لماذا يعجبنا

نحب التصميم العصري والوظيفي، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع المتميز. إنها فرصة فريدة لامتلاك منزل فاخر في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا بلانكا.

عرض المزيد فيلا · Moraira →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284 m²
فيلا en Moraira, Costa Blanca
بناء جديد
€2.425.000
فيلا من 4 غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 86938997-01
4 غرف نوم 3 حمامات 679 m²
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.590.000
فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 77536714-01
3 غرف نوم 3 حمامات 393 m²
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,725,000 €
€1.635.000
سابقاً €1.670.000 ↓ مخفضة 2%
توفر 90,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 7 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 32121
7 غرف نوم 6 حمامات 926 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.350.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 99563554-03
4 غرف نوم 5 حمامات 460 m²
فيلا en Relleu, Costa Blanca
Team Picou
€1.650.000
سابقاً €2.150.000 ↓ مخفضة 23%
قلعة من 5 غرف نوم في ريلّيو
فيلا · Relleu · المرجع 1208
5 غرف نوم 3 حمامات 473 m²
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.345.000
فيلا من 4 غرف نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 88058869-02
4 غرف نوم 5 حمامات 459 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400 m²

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,136 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,590,000 €توفر 91,000 € مقابل وسيط المنطقة
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري—
IBI (تقديري)—
المصاريف المشتركة—
المرافق—
الإجمالي المقدر شهرياً—
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر
السعر—
ITP (10%)—
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—
الإجمالي للشراء—
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 1.7 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 75 km~80دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Moraira?

El precio de venta es €1.499.000. Calcula unos €1.686.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 4 baños, 478 m² construidos, en Moraira, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.378.000
Villa en Cumbre del Sol

450m más lejos del mar, 121k menos.

4غرف نوم5حمامات459 m²
−€121k−450m بجانب البحر
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.605.500
Villa en Cumbre del Sol

450m más lejos del mar, 1 hab. menos, 106,5k más.

3غرف نوم4حمامات515 m²
+€107k−450m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€1.590.000
Chalet totalmente reformado en 2024, utilizando materiales de primera calidad cerca del Portet, la Villa tiene vistas al valle y al mar, está a un corto paseo de Moraira y sus playas, construida sobre

En Moraira, 2 hab. más, 448m más lejos del mar, 91k más.

6غرف نوم3حمامات400 m²
+€91k−448m بجانب البحر+2 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.650.000
Esta impresionante villa ofrece vistas inmaculadas a la montaña y al valle, con un entorno perfectamente presentado donde podrás disfrutar de la vida a solo minutos de la playa, colegios, restaurantes

En Jávea, 450m más lejos del mar, 151k más.

4غرف نوم5حمامات547 m²
+€151k−450m بجانب البحر
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.590.000
En la exclusiva área de Cumbre del Sol, se encuentra esta impresionante villa que REMAX Inmomás te presenta. A solo 1 km de la costa, ofrece vistas al mar y un entorno donde la tranquilidad y el acces

450m más lejos del mar, 1 hab. menos, 91k más.

3غرف نوم3حمامات393 m²
+€91k−450m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.180.000
Esta hermosa villa ofrece el máximo lujo con una emocionante combinación de elementos clásicos y materiales vanguardistas. Su diseño contemporáneo presenta ventanas de gran formato que proporcionan ab

En Jávea, 450m más lejos del mar, 319k menos.

4غرف نوم5حمامات441 m²
−€319k−450m بجانب البحر
عرض المزيد من المقارنات
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€1.750.000
Villa en Benissa
3غرف نوم3حمامات545 m²
+€251k−450m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€1.550.000
Una villa contemporánea diseñada para quienes buscan luz, privacidad y un estilo de vida mediterráneo elevado.~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Calpe, Villa Aurea combina arquitectura mod
5غرف نوم7حمامات375 m²
+€51k−450m بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.850.000
Villa en Cumbre del Sol
3غرف نوم4حمامات536 m²
+€351k−450m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€1.799.000
Ubicación: Moraira. Este encantador chalet le ofrece la oportunidad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno idílico. Con una generosa parcela de 1750 m², este hogar se adapta perfec
4غرف نوم3حمامات288 m²
+€300k−450m بجانب البحر
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€1.250.000
Villa en Benissa
3غرف نوم4حمامات627 m²
−€249k−450m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€1.150.000
Descubre esta impresionante villa de estilo mediterráneo ubicada en la codiciada zona residencial de Buenavista, Benissa. A tan solo 1,8 Km de las hermosas calas Advocat y Baladrar, así como a corta d
6غرف نوم7حمامات400 m²
−€349k−450m بجانب البحر+2 غرف نوم
2.364 عقارات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر