بيع معنا

الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا من 6 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 3009_019969

€850.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات3
قطعة الأرض1100 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الميزات

مسبحتراستكييف هواء

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا الاستثنائية مباشرة على البحر في كوستا بلانكا، وتجمع بين الأناقة والموقع المتميز والاستثمار بعائد مضمون. تبلغ مساحة البناء 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1,100 متر مربع موجهة جنوبًا، مما يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. تتكون من 6 غرف نوم و3 حمامات موزعة على طابقين، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات والمستثمرين أو الباحثين عن سكن حصري. تحتوي على مسبح خاص، حديقة غناء، تراسات واسعة، خزائن مدمجة، مخزن وموقف سيارات.

الموقع ونمط الحياة

يتيح الموقع الاستراتيجي الوصول السريع إلى شاطئ أرينال وجميع الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. هذه فرصة فريدة لشراء منزل في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في خافيا، بتشطيبات عالية الجودة، صيانة لا تشوبها شائبة وإمكانية عالية لزيادة القيمة. سواء كمسكن دائم، منزل عطلات فاخر أو استثمار قوي، تلبي هذه الفيلا أعلى معايير سوق العقارات الفاخرة.

لماذا يعجبنا

نحب مزيج المساحة والضوء والخصوصية التي يوفرها هذا العقار. الاتجاه الجنوبي والتراسات الواسعة تدعو للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، حالتها الممتازة وجودة التشطيبات تجعلها خيارًا جاهزًا للاستمتاع به من اليوم الأول.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Jávea, Costa Blanca
بناء جديد
€385.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في خابيا
طابق أرضي · Jávea · المرجع 72076328-01
2 غرف نوم 2 حمامات 95
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€835.000
فيلا بثلاث غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 66980263-01
3 غرف نوم 3 حمامات 129
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€820.000
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025579
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€4.500/شهر
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027419
3 غرف نوم 3 حمامات 272
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:819,450 €
€742.500
توفر 76,950 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025589
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:712,500 €
€729.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016829
3 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:777,500 €
€729.000
توفر 48,500 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016849
4 غرف نوم 3 حمامات 259

كيف يتم تقييمها

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 897,000 €
توفر 47,000 € مقابل وسيط المنطقة
🏘️10 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 2.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 8.7 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 85 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €850.000. Calcula unos €956.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 3 baños, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€799.000
¿Buscas un estilo de vida mediterráneo de ensueño? ~Esta espectacular villa en Nova Jávea lo tiene todo. Con 240 m² construidos sobre una parcela de 890 m², esta propiedad ofrece vistas despejadas al

500m más lejos del mar, 2 hab. menos, 51k más barato.

4غرف نوم3حمامات242 m²
−€51k−500m بجانب البحر−2 غرف نوم
فيلا مستقلة en Dénia, Costa Blanca
€675.000
Independiente en Denia

500m más lejos del mar, 3 hab. menos, 175k más barato.

3غرف نوم3حمامات155 m²
−€175k−500m بجانب البحر−3 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€650.000
Descubre el lujo y la exclusividad con esta espectacular villa en fase proyecto, ubicada en la prestigiosa zona de Poble Nou de Benitachell, Costa Blanca. Con un diseño moderno y elegante, esta propie

500m más lejos del mar, 3 hab. menos, 200k más barato.

3غرف نوم4حمامات153.75 m²
−€200k−500m بجانب البحر−3 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€905.000
Este panorámico Chalet de 220mts2 y parcela de 1000mts, fue construida en 2020 y está ubicado en la tranquilidad y exclusividad del Montgó y en un estilo de Alta tecnología.~~Cuenta con 3 dormitorios

3,5km más lejos del mar, 3 hab. menos, 55k más caro.

3غرف نوم2حمامات222 m²
+€55k+3,5km بجانب البحر−3 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€790.000
Impresionante Villa en una de las zonas más tranquilas y agradables de Denia, con estupendas vistas al parque natural del Montgó, y vistas al mar. ~~Una vivienda totalmente acondicionada para entrar a

1,5km más lejos del mar, mismas hab., 60k más barato.

6غرف نوم5حمامات310 m²
−€60k+1,5km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€895.000
En exclusividad con REMAX!~~¡Descubre tu nuevo hogar en Jávea! Esta impresionante casa independiente de 5 dormitorios es el refugio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del Mediterr

1km más lejos del mar, 1 hab. menos, 45k más caro.

5غرف نوم3حمامات362 m²
+€45k+1,0km بجانب البحر−1 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر