بيع معنا

الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا de 4 dormitorios en Jávea, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 4 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 3009_030099

€1.050.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات2
المساحة المبنية308 m²
قطعة الأرض1010 m²
السنة1983

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

يقع هذا المنزل الجذاب المكون من طابقين في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في بالكون آل مار، في موقع مرتفع يوفر إطلالات جميلة ومفتوحة على البحر وشعورًا كبيرًا بالخصوصية. تتميز العقار بمدخل مشاة عبر باب خشبي أنيق ومرآب خاص لسيارة واحدة. في الطابق الرئيسي، تفتح غرفة معيشة-طعام مشرقة مع مطبخ مدمج ومدفأة حطب على شرفة مغطاة تطل على البحر. غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس لها أيضًا وصول مباشر إلى الشرفة. يضم الطابق السفلي شقة مستقلة مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وثلاث غرف نوم مزدوجة وحمام كامل، مع إمكانية الوصول إلى الحديقة والمسبح. تشمل المساحات الخارجية شرفة واسعة ومسبحًا تم تجديده حديثًا بأبعاد 10x5 م ودش خارجي ومطبخ صيفي وحديقة منخفضة الصيانة بأشجار الفاكهة. الإضافات: غرفة غسيل منفصلة وغرفة تخزين كبيرة وتكييف هواء بارد/ساخن وتدفئة ونظام طاقة شمسية للمياه الساخنة.

الموقع ونمط الحياة

بالكون آل مار هي منطقة سكنية مرموقة في خافيا، تشتهر بإطلالاتها على البحر وأجوائها الهادئة. تقدم خافيا الشواطئ والخلجان والمرسى ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام والترفيه. العقار متصل جيدًا بالخدمات المحلية وعلى مسافة قصيرة من ملاعب الجولف ومنتزه مونغو الطبيعي.

لماذا يعجبنا

نعجب بتعدد استخدامات هذا المنزل: إمكانية وجود شقة مستقلة للضيوف أو الأقارب، وإطلالة البحر من الشرفة الرئيسية والمسطح الشمسي، وحقيقة أن المسبح والحديقة تم تجديدهما مؤخرًا. إنه منزل جاهز للاستمتاع به، سواء كمسكن دائم أو لقضاء العطلات.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Jávea, Costa Blanca
بناء جديد
€385.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في خابيا
طابق أرضي · Jávea · المرجع 72076328-01
2 غرف نوم 2 حمامات 95 m²
فيلا en Rojales, Costa Blanca
بناء جديد
€1.084.310
فيلا من 3 غرف نوم في روجاليس
فيلا · Rojales · المرجع 86729570-01
3 غرف نوم 3 حمامات 205 m²
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.000.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 80754605-01
3 غرف نوم 2 حمامات 237 m²
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
نُشر حديثاً
وسيط العقارات المماثلة:890,000 €
€999.000
فيلا من 5 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_031739
5 غرف نوم 4 حمامات 280 m²
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€995.000
فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 98961819-01
3 غرف نوم 3 حمامات 239 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375 m²
فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€4.500/شهر
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027419
3 غرف نوم 3 حمامات 272 m²

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,409 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 930,000 €13% فوق الوسيط
في السوق37 يوماً
🏘️8 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري—
IBI (تقديري)—
المصاريف المشتركة—
المرافق—
الإجمالي المقدر شهرياً—
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر
السعر—
ITP (10%)—
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—
الإجمالي للشراء—
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 5.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 21 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 85 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €1.050.000. Calcula unos €1.181.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 2 baños, 308 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.250.000
Villa con privacidad absoluta, vistas abiertas y estudio independiente junto a la Cala Granadella~~Ubicada sobre una amplia parcela de 1.704 m², esta villa destaca por su entorno natural, su privacida

1 km más lejos del mar, 200k más caro.

4غرف نوم3حمامات344 m²
+€200k−1,0km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.090.000
Descubre esta impresionante casa/chalet ubicada en la prestigiosa zona Cap Martí – Pinomar, en Jávea. Con una generosa superficie construida de 404 m² sobre una amplia parcela de 1309 m², esta propied

1,5 km más cerca del mar, 40k más caro.

4غرف نوم3حمامات404 m²
+€40k+1,5km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€895.000
En exclusividad con REMAX!~~¡Descubre tu nuevo hogar en Jávea! Esta impresionante casa independiente de 5 dormitorios es el refugio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del Mediterr

500 m más cerca del mar, 1 hab. más, 155k menos.

5غرف نوم3حمامات362 m²
−€155k+500m بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا مستقلة en Benitachell, Costa Blanca
€920.000
Independiente en Benitachell

1 km más lejos del mar, 1 hab. menos, 130k menos.

3غرف نوم3حمامات348 m²
−€130k−1,0km بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€940.000
Descubra una exclusiva villa unifamiliar independiente ubicada en un entorno privilegiado, en pleno Valle del Portet, una de las zonas más cotizadas de Benitatxell (Alicante). Una propiedad única que

1 km más lejos del mar, 1 hab. menos, 110k menos.

3غرف نوم4حمامات272.64 m²
−€110k−1,0km بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€920.000
Descubra una exclusiva villa unifamiliar independiente ubicada en un entorno privilegiado, en pleno Valle del Portet, una de las zonas más cotizadas de Benitatxell (Alicante). Una propiedad única que

1 km más lejos del mar, 1 hab. menos, 130k menos.

3غرف نوم4حمامات272.64 m²
−€130k−1,0km بجانب البحر−1 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.180.000
Esta hermosa villa ofrece el máximo lujo con una emocionante combinación de elementos clásicos y materiales vanguardistas. Su diseño contemporáneo presenta ventanas de gran formato que proporcionan ab
4غرف نوم5حمامات441 m²
+€130k−1,0km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€850.000
Villa excepcional: frente al mar en la Costa Blanca que combina elegancia, ubicación privilegiada y una inversión con rendimiento asegurado. Esta propiedad cuenta con 240 m² construidos sobre una parc
6غرف نوم3حمامات— m²
−€200k−500m بجانب البحر+2 غرف نوم
2.364 عقارات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر