بيع معنا

الرئيسية · شراء · Moraira

جولة فيديو

فيلا مستقلة في موريرا مع مسبح وحديقة

فيلا · Moraira · للبيع · المرجع 3009_020389

€735.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Moraira وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراس

الوصف

العقار

هذا المنزل المستقل الساحر، الذي بني عام 1989 وتم صيانته بعناية، يوفر الخصوصية والمساحة والأسلوب المتوسطي الأصيل. يتوزع على طابقين بمساحة 284 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض مساحتها 1,250 مترًا مربعًا. يحتوي على 4 غرف نوم مع خزائن مدمجة، وحمامين كاملين، ودورة مياه، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة فرنسية. المطبخ، المليء بالضوء الطبيعي، له وصول مباشر إلى الحديقة ويحتوي على غرفة غسيل مع دورة مياه ملحقة. يشمل الخارج مسبحًا خاصًا مدمجًا في رواق كبير مغطى، وحديقة ناضجة، وتراسًا، ومرآبًا مغلقًا خاصًا.

الموقع ونمط الحياة

تقع على بعد 500 متر فقط من شاطئ لا فوسا وعلى خطوات قليلة من محلات السوبر ماركت والمطاعم وجميع الخدمات، هذا العقار يقع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا بلانكا. تقدم موريرا بيئة هادئة وآمنة، مثالية للعائلات والمستثمرين أو كمنزل ثانٍ بجانب البحر الأبيض المتوسط.

لماذا يعجبنا

يتمتع هذا المنزل بتوازن مثالي بين الموقع المتميز والمساحة والسحر الكلاسيكي. الحديقة الناضجة والمسبح تحت الرواق يخلقان جوًا مريحًا على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التحديث تسمح بتكييفه حسب ذوقك الشخصي.

عرض المزيد فيلا · Moraira →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284
فيلا en Moraira, Costa Blanca
بناء جديد
€2.425.000
فيلا من 4 غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 86938997-01
4 غرف نوم 3 حمامات 679
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:712,500 €
€729.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016829
3 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:777,500 €
€729.000
توفر 48,500 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016849
4 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:819,450 €
€742.500
توفر 76,950 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025589
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:686,850 €
€725.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_001309
3 غرف نوم 4 حمامات 350
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:699,950 €
€699.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026179
3 غرف نوم 2 حمامات 230
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195

كيف يتم تقييمها

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 712,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️8 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 1.5 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 75 km~80دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Moraira?

El precio de venta es €735.000. Calcula unos €826.875 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
€570.000
Si conoces la Costa Blanca, sabes que hay lugares que tienen una "vibración" especial. Esta propiedad en Benissa es uno de ellos. No es una villa pretenciosa; es una casa amplia, honesta y extremadame

1,8 km más lejos del mar, 3 hab. más, 165k menos.

3غرف نوم2حمامات148 m²
−€165k+1,8km بجانب البحر+3 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€650.000
Descubre el lujo y la exclusividad con esta espectacular villa en fase proyecto, ubicada en la prestigiosa zona de Poble Nou de Benitachell, Costa Blanca. Con un diseño moderno y elegante, esta propie

200m más cerca del mar, 3 hab. más, 85k menos.

3غرف نوم4حمامات153.75 m²
−€85k−200m بجانب البحر+3 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€629.000
Descubra su refugio mediterráneo perfecto en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca~Una ubicación privilegiada que enamora~Situada en la tranquila localidad de Moraira - Teulada, esta exce

2,8 km más lejos del mar, 3 hab. más, 106k menos.

3غرف نوم3حمامات284 m²
−€106k+2,8km بجانب البحر+3 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€890.000
Villa en Benissa

200m más cerca del mar, 3 hab. más, 155k más caro.

3غرف نوم2حمامات289 m²
+€155k−200m بجانب البحر+3 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€799.000
Descubre este impresionante chalet situado en la hermosa ciudad de Calpe, a solo 800 metros del mar. Con una superficie construida de casi 230 m² sobre una parcela generosa de aproximadamente 750 m²,

600m más lejos del mar, 6 hab. más, 64k más caro.

6غرف نوم2حمامات229.99 m²
+€64k+600m بجانب البحر+6 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

199m más cerca del mar, 4 hab. más, 60k menos.

4غرف نوم2حمامات380 m²
−€60k−199m بجانب البحر+4 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر