بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

قصر من 6 غرف نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 3009_009669

€750.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات4
المساحة المبنية1000 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benissa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: غداء في الحديقة وجلسة طويلة بعد الطعام، كما ينبغي.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الميزات

حديقةتراس

الوصف

العقار

يقدم هذا القصر الرائع في المركز التاريخي لبينيسا 800 متر مربع مبنية على قطعة أرض خاصة. يحتوي على فناء داخلي بمساحة 110 متر مربع يمكن الوصول إليه من القصر ومن الشارع، ويُستخدم حالياً كموقف سيارات وحديقة. الغرف الواسعة المتصلة بالسلالم تسمح باستخدامات متعددة: فندق، مطعم، معرض أو سكن. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن شقة مستقلة بمساحة 250 متر مربع في الطابق الثالث، مجددة بالكامل، مع غرفة معيشة، مطبخ مجهز، غرفتي نوم، حمامين، فناء زجاجي وتراس شمسي مع إطلالات رائعة. هناك إمكانية لتوسيع البناء بحوالي 200 متر مربع إضافية.

الموقع ونمط الحياة

يقع هذا القصر في قلب البلدة القديمة في بينيسا، ويجمع بين التاريخ والامتيازات. تقدم بينيسا تجربة متوسطية أصيلة بشوارعها المرصوفة بالحصى وساحاتها الساحرة وعروضها الثقافية الغنية. على بعد دقائق قليلة توجد الخلجان والشواطئ في كوستا بلانكا، بالإضافة إلى الخدمات والمطاعم والمتاجر. يتيح الموقع الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية دون التخلي عن قرب البحر.

لماذا يعجبنا

نحب تعدد استخدامات هذا القصر: تخطيطه يسمح بتكييفه لمشاريع مختلفة، سواء كمسكن واحد، استثمار سياحي أو مساحة تجارية. الشقة المجددة توفر فرصة فورية للاستخدام أو التأجير، بينما إمكانية التوسع تضيف قيمة إضافية. الإطلالات من التراس الشمسي مذهلة بكل بساطة.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:819,450 €
€742.500
توفر 76,950 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025589
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:712,500 €
€729.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016829
3 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:777,500 €
€729.000
توفر 48,500 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016849
4 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:686,850 €
€725.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_001309
3 غرف نوم 4 حمامات 350
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:699,950 €
€699.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026179
3 غرف نوم 2 حمامات 230
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€820.000
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025579
4 غرف نوم 3 حمامات 179

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع750 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 725,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️10 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 8.6 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €750.000. Calcula unos €843.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 4 baños, 1000 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benissa, Costa Blanca★ نفس المجمع
€750.000
Elegante casa señorial de finales del siglo XIX, ubicada en el histórico casco antiguo de Benissa.~Con sus tres plantas, y de fácil acceso por dos calles del centro histórico, combina el máximo confor

Mismo complejo, 3 hab. menos, mismo precio.

3غرف نوم2حمامات550 m²
−3 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

2 hab. menos, 75k más barato.

4غرف نوم2حمامات380 m²
−€75k−2 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€799.000
Descubre este impresionante chalet situado en la hermosa ciudad de Calpe, a solo 800 metros del mar. Con una superficie construida de casi 230 m² sobre una parcela generosa de aproximadamente 750 m²,

800m más lejos del mar, 49k más caro.

6غرف نوم2حمامات229.99 m²
+€49k+800m بجانب البحر
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€890.000
Villa en Benissa

3 hab. menos, 140k más caro.

3غرف نوم2حمامات289 m²
+€140k−3 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€716.000
Disfruta de una experiencia inolvidable en esta impresionante villa de lujo en Calpe, con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.~Esta villa cuenta con dos habitaciones y

2 hab. menos, 34k más barato.

4غرف نوم4حمامات233 m²
−€34k−2 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€629.000
Descubra su refugio mediterráneo perfecto en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca~Una ubicación privilegiada que enamora~Situada en la tranquila localidad de Moraira - Teulada, esta exce

3km más lejos del mar, 3 hab. menos, 121k más barato.

3غرف نوم3حمامات284 m²
−€121k+3,0km بجانب البحر−3 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر