بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

منزل قصر بثلاث غرف نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 3009_013409

€750.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات2
المساحة المبنية550 m²
قطعة الأرض232 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benissa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Benissa وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الميزات

تراستدفئة

الوصف

العقار

يقع هذا القصر الأنيق الذي يعود إلى أواخر القرن التاسع عشر في البلدة القديمة في بينيسا، مع سهولة الوصول من شارعين. موزع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس علوي، يحتفظ بتفاصيل أصلية مثل الأرضيات الطينية، والأرضيات الهيدروليكية، والأسقف ذات العوارض الخشبية، والدرج الداخلي الفريد. في الطابق الأرضي: صالة معيشة-طعام واسعة تطل على فناء داخلي مساحته حوالي 20 مترًا مربعًا، ومطبخ، ومكتب، ووصول إلى المرآب. الطابق الأول: بهو، وغرفة معيشة، وثلاث غرف نوم (واحدة مع شرفة)، وحمامان، وغرفة ملابس. الطابق الثاني: مساحة مفتوحة بأرضية باركيه، مثالية لما يصل إلى ثلاث غرف نوم إضافية، ومطبخ، وورشة مع فرن حطب قديم. التراس العلوي بمساحة 27 مترًا مربعًا يوفر إطلالات بانورامية على بينيسا والجبال.

الموقع ونمط الحياة

بينيسا هي بلدة متوسطية ساحرة تجمع بين التاريخ والثقافة والطبيعة. بلدتها القديمة، المصنفة كمجمع تاريخي فني، تقدم شوارع مرصوفة وساحات ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام. يقع العقار على بعد دقائق من شواطئ كوستا بلانكا والخدمات مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الصحية. يتيح الموقع الاستمتاع بهدوء المركز التاريخي مع سهولة الوصول إلى طرق الاتصال الرئيسية.

لماذا يعجبنا

يتمتع هذا المنزل بسحر فريد ينقلك إلى عصر آخر، ولكن مع كل وسائل الراحة الحديثة. يعجبني كيف تندمج التفاصيل الأصلية، مثل الأرضيات الهيدروليكية والعوارض الخشبية، مع المساحات متعددة الاستخدامات التي تسمح باستخدامات متعددة. عندما تدخل هنا، تشعر بالتاريخ في كل زاوية، والتراس ذو الإطلالة هو تتويج رائع. إنه مثالي سواء للعيش العائلي أو كمشروع استثماري.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:819,450 €
€742.500
توفر 76,950 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025589
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:712,500 €
€729.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016829
3 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:777,500 €
€729.000
توفر 48,500 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016849
4 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:686,850 €
€725.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_001309
3 غرف نوم 4 حمامات 350
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:699,950 €
€699.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026179
3 غرف نوم 2 حمامات 230
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€820.000
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025579
4 غرف نوم 3 حمامات 179

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,364 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 725,500 €
متماشٍ مع السوق
📉مخفض 12% · أقل بـ 101,516 €
🏘️10 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 8.5 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €750.000. Calcula unos €843.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 550 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

1 dormitorio más, 75k menos.

4غرف نوم2حمامات380 m²
−€75k+1 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€890.000
Villa en Benissa

140k más caro, misma habitación.

3غرف نوم2حمامات289 m²
+€140k
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€629.000
Descubra su refugio mediterráneo perfecto en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca~Una ubicación privilegiada que enamora~Situada en la tranquila localidad de Moraira - Teulada, esta exce

3 km más lejos del mar, 121k menos.

3غرف نوم3حمامات284 m²
−€121k+3,0km بجانب البحر
فيلا مستقلة en Calpe, Costa Blanca
€925.000
Independiente en Calpe

175k más caro, misma habitación.

3غرف نوم3حمامات233 m²
+€175k
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€716.000
Disfruta de una experiencia inolvidable en esta impresionante villa de lujo en Calpe, con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.~Esta villa cuenta con dos habitaciones y

1 dormitorio más, 34k menos.

4غرف نوم4حمامات233 m²
−€34k+1 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€570.000
Si conoces la Costa Blanca, sabes que hay lugares que tienen una "vibración" especial. Esta propiedad en Benissa es uno de ellos. No es una villa pretenciosa; es una casa amplia, honesta y extremadame

2 km más lejos del mar, 180k menos.

3غرف نوم2حمامات148 m²
−€180k+2,0km بجانب البحر
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر