بيع معنا

الرئيسية · شراء · Novelda

جولة فيديو

فيلا مستقلة من 4 غرف نوم في نوفيلدا

فيلا · Novelda · للبيع · المرجع 3009_026749

€450.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات3
المساحة المبنية200 m²
قطعة الأرض5048 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Novelda وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة على قطعة أرض مساحتها 5,048 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع. تحتوي على 4 غرف نوم، حمامين (أحدهما ماستر)، غرفة معيشة-طعام مع مدفأة حطب، مطبخ مستقل مجهز، ومساحة مفتوحة في الطابق العلوي قابلة للتوسعة. في الخارج، تتمتع بمسبح، حديقة بأشجار النخيل وأشجار الفاكهة، ملعب بوتانكا، ومبنى ملحق مع شواية، مدفأة، مطبخ وحمام، مثالي للمناسبات. تشمل التدفئة وتكييف الهواء عبر القنوات، مرآب لسيارتين، وإمدادات مياه الشرب والري.

الموقع ونمط الحياة

يقع على بعد 5 دقائق فقط من وسط نوفيلدا، مع جميع الخدمات في متناول اليد: مراكز صحية، مدارس، سوبرماركت ومناطق ترفيهية. يوفر الطريق السريع المؤدي إلى مدريد اتصالاً ممتازًا، ويبعد 25 دقيقة عن مطار أليكانتي وشواطئ كوستا بلانكا. بيئة طبيعية مثالية تجمع بين الهدوء والراحة.

لماذا يعجبنا

نحب الشعور بأنك دائمًا في إجازة في هذا العقار. مزيج المساحات الداخلية المريحة، الحديقة المعتنى بها، والمبنى الملحق للاحتفالات يجعله مكانًا فريدًا للاستمتاع مع العائلة. قطعة الأرض الواسعة وإطلالة على الحديقة من الطابق العلوي هي ميزة إضافية.

عرض المزيد فيلا · Novelda →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Vistabella, Costa Blanca
بناء جديد
€439.000
Villa en Vistabella
فيلا · Vistabella · المرجع 72020851-02
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:642,500 €
€564.130
توفر 78,370 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_004489
3 غرف نوم 3 حمامات 230
فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
دوبلكس بغرفتي نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027309
2 غرف نوم 2 حمامات 112

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,250 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 420,000 €
7% فوق الوسيط
🏘️5 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 6.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 21 km~25دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 23 km~25دقائق بالسيارة
  • شاطئAlicante — Postiguet≈ 25 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Novelda?

El precio de venta es €450.000. Calcula unos €506.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 3 baños, 200 m² construidos, en Novelda, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر