Продайте с нами

Главная · Купить · El Verger

Видеотур

Коммерческое здание в Эль-Верхере

Коммерческое помещение · El Verger · Продаётся · Ссылка 3009_029729

€473.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Площадь420 m²
Участок550 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока El Verger просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по El Verger и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в El Verger. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Предлагается целое здание в Эль-Верхере, распределённое на несколько этажей, общей площадью 420 м² на участке 550 м². На главном этаже расположено жилое помещение с просторными комнатами и хорошим естественным освещением. Первый этаж представляет собой открытое пространство около 145 м², второй — также практически открытое пространство плюс одна комната (145–150 м²), а на третьем этаже находится эксплуатируемая терраса с панорамным видом на горы. Участок допускает возможность будущего расширения.

Расположение и стиль жизни

Расположен в сложившейся городской зоне Эль-Верхера, рядом со всеми удобствами и с хорошей транспортной доступностью, всего в нескольких минутах от пляжа. Идеально подходит для инвесторов или тех, кто хочет реализовать проект по своему вкусу.

Почему нам нравится

Потенциал этого здания огромен: от ремонта существующего жилья до создания многоэтажного проекта с террасой и участком. Уникальная возможность в привилегированном месте.

Подробнее Коммерческое помещение · El Verger →

Больше похожих объектов поблизости

Таунхаус en El Verger, Costa Blanca
Новостройка
€493.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эль-Верхере
Таунхаус · El Verger · Ссылка 85700335-01
3 Спальни 3 Ванные 112
Таунхаус en El Verger, Costa Blanca
Новостройка
€415.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эль-Верхере
Таунхаус · El Verger · Ссылка 72553954-01
3 Спальни 2 Ванные 88
Таунхаус en El Verger, Costa Blanca
Новостройка
€371.000
Таунхаус с 2 спальнями в Эль-Верхере
Таунхаус · El Verger · Ссылка 76383115-01
2 Спальни 2 Ванные 74
Пентхаус en El Verger, Costa Blanca
Новостройка
€366.000
Двухспальный пентхаус в Эль-Верхере
Пентхаус · El Verger · Ссылка 21712511-04
2 Спальни 2 Ванные 66
Таунхаус en El Verger, Costa Blanca
Новостройка
€249.000
Таунхаус в El Verger
Таунхаус · El Verger · Ссылка 31575554-02
2 Спальни 2 Ванные 62
Вилла en El Verger, Costa Blanca
Team Picou
€3.200.000
Вилла с 5 спальнями в Эль-Верхере
Вилла · El Verger · Ссылка 34576
5 Спальни 3 Ванные
Коммерческое помещение en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€299.000
Пиццерия ручной работы в Вильяхойосе с 33-летним успехом
Коммерческое помещение · Villajoyosa · Ссылка 3009_028029
2 Спальни 1 Ванные 75
Коммерческое помещение en Pedreguer, Costa Blanca
Team Picou
€649.000
Коммерческий участок в Педрегере с потенциалом застройки
Коммерческое помещение · Pedreguer · Ссылка 3009_029689
Спальни Ванные 957

Как оценивается

Цена за м²1,126 €/m²
На рынке27 дней

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека
IBI (оценка)
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Итого в месяц
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

· сверх цены
Цена
ITP (10%)
Нотариус, регистрация и адвокат(%)
Итого к покупке
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 5.3 km~5мин на машине
  • ПляжDénia — Les Marines≈ 5.5 km~5мин на машине
  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 8.9 km~10мин на машине
  • БольницаHospital de Dénia≈ 9.6 km~10мин на машине
  • АэропортValencia (VLC)≈ 80 km~85мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en El Verger?

El precio de venta es €473.000. Calcula unos €532.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Другие объекты в El Verger

Посмотреть больше аналогов
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую