Продайте с нами

Главная · Купить · Pedreguer

Видеотур

Коммерческое помещение en Pedreguer, Costa Blanca — фото 1 из 9

Коммерческий участок в Педрегере с потенциалом застройки

Коммерческое помещение · Pedreguer · Продаётся · Ссылка 3009_029689

€649.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Площадь957 m²
Участок1110 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Pedreguer просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Pedreguer и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в Pedreguer. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Продаётся неделимый участок площадью 1 110 м² на Авениде Аугусто Вильялонга, главной промышленной и коммерческой артерии Педрегера. Включает основное здание 470 м², дополнительное здание 320 м² и городской застраиваемый участок 320 м². Цена 649 000 € составляет всего 585 €/м², что значительно ниже среднерыночного показателя промышленной недвижимости Марина-Альта.

Муниципальный градостроительный отчёт подтверждает, что участок классифицирован как городская земля (зона 1B) с возможностью застройки. Это открывает возможности для новых офисов, коммерческих помещений, смешанных проектов или расширений.

Расположение и стиль жизни

Педрегер занимает стратегическое положение на Северном Коста-Бланка с отличным доступом к автомагистралям AP-7 и N-332. Всего в 15 минутах от Дении, 20 минутах от Хавеи и 55 минутах от аэропорта Аликанте, сочетая доступность с привилегированным окружением.

Почему нам нравится

Это редкая возможность: цена ниже рыночной, юридическая безопасность, подтверждённый градостроительный потенциал и множество стратегий использования. Идеально для дальновидных инвесторов.

Подробнее Коммерческое помещение · Pedreguer →

Больше похожих объектов поблизости

Первый этаж en Pedreguer, Costa Blanca
Новостройка
€495.000
Двухспальный цокольный этаж в Педрегере
Первый этаж · Pedreguer · Ссылка 64173205-01
2 Спальни 2 Ванные 123 m²
Коммерческое помещение en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€746.000
Историческое здание в Бенидорме
Коммерческое помещение · Benidorm · Ссылка 3009_010449
6 Спальни 2 Ванные 192 m²
Коммерческое помещение en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€1.290.000
Туристический комплекс из 10 апартаментов в Бенидорме
Коммерческое помещение · Benidorm · Ссылка 3009_016899
10 Спальни 10 Ванные 340 m²
Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
Inmomás II
€570.000
2-комнатная квартира в Педрегере
Апартаменты · Pedreguer · Ссылка 64173205-03
2 Спальни 2 Ванные 105 m²
Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
Inmomás II
€550.000
3-комнатная квартира в Педрегере
Апартаменты · Pedreguer · Ссылка 64173205-02
3 Спальни 2 Ванные 137 m²
Вилла en Pedreguer, Costa Blanca
Inmomás II
€360.000
Дом в деревне с 9 спальнями в Педрегере
Вилла · Pedreguer · Ссылка 3009_005489
9 Спальни 4 Ванные 354 m²
Таунхаус en Pedreguer, Costa Blanca
Inmomás II
€329.000
Раньше €340.000 ↓ Снижена на 3%
Современный таунхаус с 4 спальнями в Педрегере
Таунхаус · Pedreguer · Ссылка 3009_030899
4 Спальни 2 Ванные 255 m²
Коммерческое помещение en Desconocido, Costa Blanca
Inmomás II
€650.000
Историческое здание в Муросе с 12 номерами
Коммерческое помещение · Desconocido · Ссылка 3009_013339
12 Спальни 14 Ванные 600 m²

Как оценивается

Цена за м²678 €/m²

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 2.1 km~5мин на машине
  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 3.8 km~5мин на машине
  • БольницаHospital de Dénia≈ 5.9 km~5мин на машине
  • ПляжDénia — Les Marines≈ 7.3 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 77 km~80мин на машине
🧭 Как добраться
Alejandro Romero Puig
Ваш эксперт в PedreguerСпросите его о районе →

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en Pedreguer?

El precio de venta es €649.000. Calcula unos €730.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Alejandro, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Другие объекты в Pedreguer

Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
€570.000
REMAX Inmomás te presenta una exclusiva selección de 14 viviendas en la codiciada área de La Sella. Este enclave residencial ofrece apartamentos y plantas bajas con impresionantes vistas al mar, ideal
2спальни2ванные105 m²
Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
€570.000
Квартира в La Sella
2спальни2ванные105 m²
Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
€550.000
REMAX Inmomás te presenta una exclusiva selección de 14 viviendas en la codiciada área de La Sella. Este enclave residencial ofrece apartamentos y plantas bajas con impresionantes vistas al mar, ideal
3спальни2ванные137 m²
Апартаменты en Pedreguer, Costa Blanca
€550.000
Квартира в La Sella
3спальни2ванные137 m²
Первый этаж en Pedreguer, Costa Blanca
€495.000
Первый этаж в La Sella
2спальни2ванные123 m²
Вилла en Pedreguer, Costa Blanca
€360.000
Vendo casa de pueblo en el centro urbano de Pedreguer, en muy buena situación y muy céntrica, en C/ Mestre Serrano, con amplias posibilidades.~Imponente puerta de entrada de madera maciza que da la bi
9спальни4ванные354 m²
Посмотреть больше аналогов
Таунхаус en Pedreguer, Costa Blanca
€329.000
Espectacular Casa Adosada de Construcción Moderna en el Centro de Pedreguer~¿Buscas el equilibrio perfecto entre modernidad, espacio y tranquilidad? Descubre esta magnífica propiedad situada en el cor
4спальни2ванные255 m²
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке

Задать вопрос об этом объекте

Мгновенный ответ на вашем языке — и я свяжу вас с вашим агентом.

Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую