Продайте с нами

Главная · Купить · Elche

Видеотур

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca — фото 1 из 16

Коммерческое помещение в Эльче

Коммерческое помещение · Elche · Продаётся · Ссылка 18752

€126.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Ванные1
Площадь90 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Elche просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Elche и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в Elche. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Отремонтированное коммерческое помещение площадью 90 м² застройки (80 м² полезной площади) в самом центре Эльче. Расположено на углу с выходом на улицу, имеет 9 витрин, что обеспечивает отличную видимость для вашего бизнеса. Оснащено 1 туалетом, сплит-системой кондиционирования, гладкими белыми стенами и пандусом для инвалидов. Помещение готово к использованию — как для продолжения существующей деятельности, так и для запуска нового проекта.

Расположение и стиль жизни

Помещение находится в одном из лучших районов центра Эльче, в нескольких метрах от знаковых ресторанов, супермаркетов, общественных парковок, автобусных остановок и зон отдыха. Это стратегическая точка с высокой проходимостью, идеально подходящая для любого вида торговли или услуг.

Почему нам нравится

Угловое расположение с множеством витрин — большой плюс для привлечения клиентов. Кроме того, помещение отремонтировано и находится в отличном состоянии, что избавляет от дополнительных вложений. Это универсальная возможность, так как объект также доступен в аренду или аренду с правом выкупа.

Подробнее Коммерческое помещение · Elche →

Больше похожих объектов поблизости

Таунхаус en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€459.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эльче
Таунхаус · Elche · Ссылка 96240492-01
3 Спальни 3 Ванные 98 m²
Отдельный дом en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€595.000
Отдельный дом с 3 спальнями в Эльче
Отдельный дом · Elche · Ссылка 33912331-01
3 Спальни 3 Ванные 167 m²
Загородный дом en Elche, Costa Blanca
Team Picou
€598.000
Раньше €699.000 ↓ Снижена на 14%
Сельский дом с действующим отелем для животных в Эльче
Загородный дом · Elche · Ссылка 3009_011369
5 Спальни 2 Ванные 228 m²
Коммерческое помещение en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€162.900
Раньше €181.000 ↓ Снижена на 10%
Коммерческое помещение в Вильяхойосе
Коммерческое помещение · Villajoyosa · Ссылка 3009_023209
— Спальни — Ванные 137 m²
Коммерческое помещение en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€170.000
Бар/Кафе в Бенидорме
Коммерческое помещение · Benidorm · Ссылка 3009_022739
— Спальни — Ванные — m²
Коммерческое помещение en Alcoy, Costa Blanca
Team Picou
€69.000
Коммерческое помещение в Алькое
Коммерческое помещение · Alcoy · Ссылка 3009_025259
— Спальни 1 Ванные 105 m²
Коммерческое помещение en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€205.000
Коммерческое помещение в Вильяхойосе
Коммерческое помещение · Villajoyosa · Ссылка 3009_029519
— Спальни 1 Ванные 132 m²
Коммерческое помещение en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€209.000
Промышленное помещение в Ла-Нусии с профессиональным оборудованием
Коммерческое помещение · La Nucía · Ссылка 3009_025329
— Спальни 1 Ванные 90 m²

Как оценивается

Цена за м²1,400 €/m²
По сравнению с аналогичными домами
Медиана сопоставимых объектов: 100,000 €26% выше медианы
🏘️5 аналогичных домов рядом

“Просите немного больше медианы; это обычно оправдано расположением, качеством или видом. Объясню почему.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • БольницаHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.4 km~5мин на машине
  • ГольфAlenda Golf (Monforte)≈ 7.3 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15мин на машине
  • ПляжSanta Pola≈ 15 km~15мин на машине
  • Торговый центрGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en Elche?

El precio de venta es €126.000. Calcula unos €141.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€99.000
Les presentamos este entresuelo comercial espectacular muy amplio y luminoso.~En la actualidad funciona como estética y masaje, tiene la distribucion hecha con paredes de pladur.~Ofrece la posibilidad

16m² más grande, 27k menos.

—спальни1ванные106 m²
−€27k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€100.000
Presentamos un excelente local comercial. ~Un entresuelo ubicado en el corazón del centro de Elche. ~Con una superficie total construida de 108 m², esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para i
1спальни1ванные108 m²
−€26k+1 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€95.000
Presentamos un local comercial de gran potencial ubicado en la zona de Carrús Este.~ Una de las áreas más dinámicas y con mayor afluencia del municipio de Elche. ~Con una superficie útil total de 117

30m² más grande, 26,1k menos.

—спальни—ванные148 m²
−€31k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€119.900
Les presentamos este maravilloso local dividido en planta baja y sótano comunicándose por una escalera. ~Consta de separaciones de ambientes en pladur ,facilitando la eliminacion de dicha separacion y

145m² más grande, 6,1k menos.

—спальни1ванные235 m²
−€6k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€130.000
Descubre este excepcional local comercial ubicado en la zona Universidad CEU, un área estratégica y céntrica de Elche. ~Con una generosa superficie de 186 m².~ La distribución incluye dos baños y está

96m² más grande, 5 dorm., 4k más caro.

5спальни2ванные186 m²
+€4k+32,8km у моря+5 спальни
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую