Продайте с нами

Главная · Купить · Elche

Видеотур

Коммерческое помещение de 5 dormitorios en Elche, Costa Blanca — фото 1 из 30

Коммерческое помещение 186 м² в Эльче

Коммерческое помещение · Elche · Продаётся · Ссылка 3009_016269

€130.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни5
Ванные2
Площадь186 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Elche просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Elche и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в Elche. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Это коммерческое помещение площадью 186 м² расположено в районе Universidad CEU, стратегически важной и центральной зоне Эльче. Имеет два санузла и открытую планировку с юго-восточной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света. Пол из терраццо, помещение в хорошем общем состоянии. Угловое расположение обеспечивает высокую видимость, что идеально для различных коммерческих целей.

Расположение и стиль жизни

Помещение находится в динамичном районе с легким доступом к общественному транспорту, торговым центрам, больницам, школам и университету. Это среда, где пересекаются жилые и туристические потребности, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов.

Почему нам нравится

Сочетание площади, естественного света и привилегированного расположения делает это помещение уникальной возможностью для предпринимателей, желающих обосноваться в стратегической точке Эльче.

Подробнее Коммерческое помещение · Elche →

Больше похожих объектов поблизости

Таунхаус en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€459.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эльче
Таунхаус · Elche · Ссылка 96240492-01
3 Спальни 3 Ванные 98 m²
Отдельный дом en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€595.000
Отдельный дом с 3 спальнями в Эльче
Отдельный дом · Elche · Ссылка 33912331-01
3 Спальни 3 Ванные 167 m²
Загородный дом en Elche, Costa Blanca
Team Picou
€598.000
Раньше €699.000 ↓ Снижена на 14%
Сельский дом с действующим отелем для животных в Эльче
Загородный дом · Elche · Ссылка 3009_011369
5 Спальни 2 Ванные 228 m²
Коммерческое помещение en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€162.900
Раньше €181.000 ↓ Снижена на 10%
Коммерческое помещение в Вильяхойосе
Коммерческое помещение · Villajoyosa · Ссылка 3009_023209
— Спальни — Ванные 137 m²
Коммерческое помещение en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€170.000
Бар/Кафе в Бенидорме
Коммерческое помещение · Benidorm · Ссылка 3009_022739
— Спальни — Ванные — m²
Коммерческое помещение en Alcoy, Costa Blanca
Team Picou
€69.000
Коммерческое помещение в Алькое
Коммерческое помещение · Alcoy · Ссылка 3009_025259
— Спальни 1 Ванные 105 m²
Коммерческое помещение en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€205.000
Коммерческое помещение в Вильяхойосе
Коммерческое помещение · Villajoyosa · Ссылка 3009_029519
— Спальни 1 Ванные 132 m²
Коммерческое помещение en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€209.000
Промышленное помещение в Ла-Нусии с профессиональным оборудованием
Коммерческое помещение · La Nucía · Ссылка 3009_025329
— Спальни 1 Ванные 90 m²

Как оценивается

Цена за м²699 €/m²
По сравнению с медианой Elche
709 €/m²Соответствует рынку
📉Снижена на 10% · на 15,000 € меньше
🏘️4 аналогичных домов рядом

“Она соответствует текущему рынку района: надёжный выбор.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • БольницаHospital del Vinalopó (Elche)≈ 1.6 km~5мин на машине
  • ГольфAlenda Golf (Monforte)≈ 8.0 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15мин на машине
  • ПляжSanta Pola≈ 15 km~15мин на машине
  • Торговый центрGran Vía (Alicante)≈ 21 km~20мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en Elche?

El precio de venta es €130.000. Calcula unos €146.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 2 baños, 186 m² construidos, en Elche, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€100.000
Presentamos un excelente local comercial. ~Un entresuelo ubicado en el corazón del centro de Elche. ~Con una superficie total construida de 108 m², esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para i
1спальни1ванные108 m²
−€30k−32,8km у моря−4 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€119.900
Les presentamos este maravilloso local dividido en planta baja y sótano comunicándose por una escalera. ~Consta de separaciones de ambientes en pladur ,facilitando la eliminacion de dicha separacion y

5 hab. menos, 10.1k más barato.

—спальни1ванные235 m²
−€10k−32,8km у моря−5 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€99.000
Les presentamos este entresuelo comercial espectacular muy amplio y luminoso.~En la actualidad funciona como estética y masaje, tiene la distribucion hecha con paredes de pladur.~Ofrece la posibilidad

5 hab. menos, 31k más barato.

—спальни1ванные106 m²
−€31k−32,8km у моря−5 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€126.000
¿Quieres emprender tu nuevo negocio en el centro de la Ciudad?¿O seguir con él en una maravillosa esquina luminosa?¡ESTE LOCAL ES LO QUE ANDAS BUSCANDO!Local reformado en pleno centro de Elche, en una

5 hab. menos, 4k más barato.

—спальни1ванные90 m²
−€4k−32,8km у моря−5 спальни
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую