Продайте с нами

Главная · Купить · Elche

Видеотур

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca — фото 1 из 9

Коммерческое помещение в Эльче, Тоскар

Коммерческое помещение · Elche · Продаётся · Ссылка 3009_012039

€56.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Ванные1
Площадь106 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Elche просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Elche и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в Elche. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Светлое коммерческое помещение свободной планировки площадью 106 м² с высокими потолками и уже установленной ванной комнатой. Здание недавно отремонтировано, предлагая пространство в хорошем состоянии, готовое к адаптации под ваш бизнес. Открытая планировка позволяет множество конфигураций, идеально подходит для офиса, магазина или мастерской.

Расположение и стиль жизни

Расположенное в районе Тоскар, рядом с авенидой Новельда, помещение имеет отличное сообщение с центром Эльче и быстрый доступ к основным услугам: медицинский центр, супермаркеты и местные магазины. Кроме того, рядом находятся остановки городских и междугородних автобусов, а также железнодорожная станция Каррус.

Почему нам нравится

Это доступная инвестиционная возможность в устоявшемся районе. Недавний ремонт здания и наличие ванной комнаты снижают первоначальные затраты. Стратегическое расположение обеспечивает видимость и поток потенциальных клиентов.

Подробнее Коммерческое помещение · Elche →

Больше похожих объектов поблизости

Таунхаус en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€459.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эльче
Таунхаус · Elche · Ссылка 96240492-01
3 Спальни 3 Ванные 98 m²
Отдельный дом en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€595.000
Отдельный дом с 3 спальнями в Эльче
Отдельный дом · Elche · Ссылка 33912331-01
3 Спальни 3 Ванные 167 m²
Загородный дом en Elche, Costa Blanca
Team Picou
€598.000
Раньше €699.000 ↓ Снижена на 14%
Сельский дом с действующим отелем для животных в Эльче
Загородный дом · Elche · Ссылка 3009_011369
5 Спальни 2 Ванные 228 m²
Коммерческое помещение en Alcoy, Costa Blanca
Team Picou
€69.000
Коммерческое помещение в Алькое
Коммерческое помещение · Alcoy · Ссылка 3009_025259
— Спальни 1 Ванные 105 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:59,900 €
€59.900
Коммерческое помещение в Эльче
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_000529
— Спальни 1 Ванные 95 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:59,900 €
€59.900
Коммерческое помещение в Эльче, 100 м²
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_000219
— Спальни 2 Ванные 100 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€48.000
Коммерческое помещение в Эльче, Каррус
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_019989
— Спальни 1 Ванные 98 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:74,000 €
€68.000
Раньше €70.000 ↓ Снижена на 3%
Экономите 6,000 € по сравнению с медианой района
Коммерческое помещение в Эльче
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_029999
— Спальни — Ванные 110 m²

Как оценивается

Цена за м²528 €/m²
По сравнению с медианой Elche
709 €/m²26% ↓
📉Снижена на 19% · на 13,000 € меньше
🏘️4 аналогичных домов рядом

“По этой цене, ниже медианы района, обычно продаётся быстро.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • БольницаHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.9 km~5мин на машине
  • ГольфFont del Llop (Monforte)≈ 6.5 km~5мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 14 km~15мин на машине
  • ПляжSanta Pola≈ 17 km~20мин на машине
  • Торговый центрGran Vía (Alicante)≈ 21 km~20мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en Elche?

El precio de venta es €56.000. Calcula unos €63.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€48.000
Les presentamos este amplio local diáfano, con un baño. Se sitúa en una zona, del Carrús, en plena expansión y desarrollo.~El local esta perfecto para actividades comerciales, también se puede utiliza

8m² menos, 8k menos caro.

—спальни1ванные98 m²
−€8k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€59.900
Local comercial en Elche, muy cercano a la plaza obispo siuri y a calle Reina Victoria y Avenida Libertad, en perfecto estado de conservación, puerta metálica y cristalera adicional, techo desmontable

11m² menos, 3,9k más caro.

—спальни1ванные95 m²
+€4k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€59.900
Local comercial en Elche zona Plaza Barcelona, 100 m. de superficie, 2 aseos, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de terrazo.~Extras: diáfano, patio, autobuses, centros médicos, colegios

6m² menos, 1 baño más, 3,9k más caro.

—спальни2ванные100 m²
+€4k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€68.000
Presentamos este excelente local comercial ubicado en la zona de Carrús Este.~Una de las áreas más dinámicas y comerciales de Elche. ~Con un precio atractivo y una superficie útil total de 108 m².~Est

4m² más, 14k más caro.

—спальни—ванные110 m²
+€12k
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую