Продайте с нами

Главная · Купить · Elche

Видеотур

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca — фото 1 из 14

Коммерческое помещение в Эльче с вытяжкой

Коммерческое помещение · Elche · Продаётся · Ссылка 3009_026989

€75.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Ванные1
Площадь133 m²
Участок133 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Elche просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Elche и обед там, где местные.

21:15

Золотой час в Elche. Первый из многих закатов.

Описание

Помещение

Коммерческое помещение площадью 133 м² в Эльче, с застроенной площадью 125 м² по данным кадастра. Имеется туалет, обновлённая электропроводка с промышленными розетками и прямой вход с улицы с металлическими рольставнями. Высота потолков 2,72 м, что позволяет установить подвесной потолок. Помещение требует ремонта, предлагая чистый лист для адаптации под ваш бизнес.

Расположение и стиль жизни

Расположено в Эльче, городе с высокой коммерческой и деловой активностью. Местоположение обеспечивает лёгкий доступ и хорошую видимость, идеально для привлечения клиентов. Эльче сочетает традиции и современность, предлагая широкий спектр услуг и динамичное сообщество.

Почему нам нравится

Что делает это помещение уникальным, так это официальное разрешение от соседского сообщества на установку вытяжки, что очень востребовано для предприятий общественного питания. Это отличная возможность для предпринимателей, ищущих универсальное и центральное пространство.

Подробнее Коммерческое помещение · Elche →

Больше похожих объектов поблизости

Таунхаус en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€459.000
Таунхаус с 3 спальнями в Эльче
Таунхаус · Elche · Ссылка 96240492-01
3 Спальни 3 Ванные 98 m²
Отдельный дом en Elche, Costa Blanca
Новостройка
€595.000
Отдельный дом с 3 спальнями в Эльче
Отдельный дом · Elche · Ссылка 33912331-01
3 Спальни 3 Ванные 167 m²
Загородный дом en Elche, Costa Blanca
Team Picou
€598.000
Раньше €699.000 ↓ Снижена на 14%
Сельский дом с действующим отелем для животных в Эльче
Загородный дом · Elche · Ссылка 3009_011369
5 Спальни 2 Ванные 228 m²
Коммерческое помещение en Alcoy, Costa Blanca
Team Picou
€69.000
Коммерческое помещение в Алькое
Коммерческое помещение · Alcoy · Ссылка 3009_025259
— Спальни 1 Ванные 105 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:75,000 €
€73.000
Раньше €75.000 ↓ Снижена на 3%
Коммерческое помещение в Эльче, Каррус-Эсте
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_030009
1 Спальни 1 Ванные 150 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:85,000 €
€79.900
Раньше €93.000 ↓ Снижена на 14%
Экономите 5,100 € по сравнению с медианой района
Коммерческое помещение в Эльче с возможностью смены назначения
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_007329
1 Спальни 1 Ванные 111 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:85,000 €
€79.900
Экономите 5,100 € по сравнению с медианой района
Коммерческое помещение в Эльче
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_016609
— Спальни 1 Ванные 78 m²
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
Медиана сопоставимых объектов:74,000 €
€68.000
Раньше €70.000 ↓ Снижена на 3%
Экономите 6,000 € по сравнению с медианой района
Коммерческое помещение в Эльче
Коммерческое помещение · Elche · Ссылка 3009_029999
— Спальни — Ванные 110 m²

Как оценивается

Цена за м²564 €/m²
По сравнению с аналогичными домами
Медиана сопоставимых объектов: 79,900 €Экономите 4,900 € по сравнению с медианой района
🏘️9 аналогичных домов рядом

“По этой цене, ниже медианы района, обычно продаётся быстро.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • БольницаHospital del Vinalopó (Elche)≈ 3.1 km~5мин на машине
  • ГольфFont del Llop (Monforte)≈ 6.5 km~5мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 13 km~15мин на машине
  • ПляжSanta Pola≈ 16 km~15мин на машине
  • Торговый центрGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Коммерческое помещение en Elche?

El precio de venta es €75.000. Calcula unos €84.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€89.990
Local en venta EN UNA ZONA CÉNTRICA E HISTÓRICA. Local comercial con muchas posibilidades Bienvenido/a a este fantástico y amplio local situado en la mítica calle Blas Valero, de Elche. Se trata de un

4 m² más grande, 15k más caro.

—спальни1ванные137 m²
+€15k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€68.000
Presentamos este excelente local comercial ubicado en la zona de Carrús Este.~Una de las áreas más dinámicas y comerciales de Elche. ~Con un precio atractivo y una superficie útil total de 108 m².~Est

23 m² más pequeño, 5k más barato.

—спальни—ванные110 m²
−€7k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€59.900
Local comercial en Elche, muy cercano a la plaza obispo siuri y a calle Reina Victoria y Avenida Libertad, en perfecto estado de conservación, puerta metálica y cristalera adicional, techo desmontable

38 m² más pequeño, 15,1k más barato.

—спальни1ванные95 m²
−€15k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€73.000
Descubre este excepcional local comercial ubicado en la zona de Carrús Este, una de las áreas más dinámicas y comerciales de Elche. ~Con una superficie total construida de 146 m², el espacio ofrece un

17 m² más grande, 1 dormitorio más, mismo precio.

1спальни1ванные150 m²
−€2k+1 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€59.900
Local comercial en Elche zona Plaza Barcelona, 100 m. de superficie, 2 aseos, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de terrazo.~Extras: diáfano, patio, autobuses, centros médicos, colegios

33 m² más pequeño, 2 baños, 15,1k más barato.

—спальни2ванные100 m²
−€15k
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€79.900
Les presentamos este local comercial en una zona estratégica en Elche, en el cruce de una calle que une el centro urbano con la avenida de Libertad. ~Es muy luminoso y dispone de un patio, lo que le o

55 m² más pequeño, 4,9k más caro.

—спальни1ванные78 m²
+€5k
Посмотреть больше аналогов
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€79.900
Se presenta un local comercial a pie de calle con la opción de realizar un cambio de uso, ofreciendo diversas posibilidades para adaptarse a las necesidades del futuro propietario. Este espacio cuenta
1спальни1ванные111 m²
+€5k+13,0km у моря+1 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€85.000
Presentamos una excelente oportunidad para emprendedores e inversores: un local comercial ubicado en la zona centro de Elche. ~Este espacio cuenta con una superficie útil de 100 m², ideal , en una ubi
1спальни1ванные100 m²
+€10k+1 спальни
Коммерческое помещение en Elche, Costa Blanca
€92.000
Un local que no pasa desapercibido.~Distribuido en 3 estancias bien diferenciadas, ofrece un espacio versátil que se adapta a cualquier proyecto: desde un entorno profesional elegante hasta una propue
—спальни—ванные59 m²
+€17k
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую