Здавайте з командою, що працює з міжнародними орендарями

Безкоштовний аналіз дохідності, перевірені орендарі та повне ведення контракту. Без сюрпризів.

4,8★ у Google · RE/MAX Inmomás II · багатомовна команда

Опублікувати оренду →

Вагаєтесь між орендою та продажем? Подивитись варіант продажу →

Скільки оренди Ви можете просити?

Безкоштовний миттєвий аналіз дохідності на основі схожих оренд у Вашому районі.

Якщо знаєте — це допоможе агенту точніше визначити очікувану оренду.

Залиште дані — і одразу побачите очікувану оренду.

Як ми здаємо Вашу нерухомість

1. Аналіз дохідності

Скажемо реальну орендну плату й очікувану валову дохідність.

2. Міжнародний маркетинг

Охоплюємо експатів, цифрових кочівників і довгострокових орендарів 6 мовами.

3. Перевірені орендарі

Перевіряємо платоспроможність, рекомендації та історію платежів перед кожним переглядом.

4. Контракт і ведення

Готуємо контракт, оформлюємо заставу, INE та страхування неплатежів.

Скільки чистого залишається щомісяця

Без сюрпризів. Усі відомі витрати — на столі.

500 €5 000 €
IRPF для нерезидента (19%)
IBI помісячно
Внесок спільноти120 €
Страхування неплатежу (5%)
Резерв на простій (5%)
Загалом витрат
Чисто для Вас
Припущення

Орієнтовні цифри для довгострокової оренди нерезидентом. IRPF залежить від податкового резидентства; зі страхуванням неплатежу простій майже нульовий.

Здаєте з-за кордону? Беремо іспанські документи на себе

Якщо Ви не проживаєте в Іспанії, оренда може здатись складною. Координуємо все за Вас і Вашою мовою:

  • Modelo 210 щокварталу (декларація IRNR для нерезидентів ЄС/ЄЕЗ за ставкою 19%)
  • Cédula de habitabilidad, енергетичний сертифікат і туристичний реєстр (де потрібно)
  • Обовʼязкова застава, депонована у регіональному органі
  • Страхування неплатежів і перевірка платоспроможності орендаря
  • Координація з Вашим gestor або адвокатом і з керівником спільноти

Загальна інформація для орієнтування; завжди звіряйтесь з податковим консультантом.

Чому здавати з Team Picou?

Перевірені орендарі

Ми ніколи не здаємо тим, хто не пройшов перевірки платоспроможності.

Контракти під Вас

Довгострокова, сезонна чи відпускна — складемо потрібний контракт.

Нуль паперів

Беремо заставу, INE, cédula та страхування неплатежів. Ви лише отримуєте оренду.

Готові опублікувати оголошення про оренду?

Якщо вже вирішили здавати — пропустіть аналіз і опублікуйте обʼєкт зараз. Агент зателефонує, аби уточнити деталі, без зобовʼязань.

Опублікувати оренду

Краще продати? →

Здано в оренду поруч з Вами

Справжні історії власників Коста-Бланки з Team Picou.

Здано

за 20 днів·за 100% від початкової ціни

"Noel es muy amable y siempre ha estado pendiente de buscar algo para poder alquilar. Muchas gracias Noel y a todo el grupo de REMAX."
Guillermina Vergara Rufenacht
СупровідNoël Picou·10 місяців тому
ЗданоАпартаменти

за 15 днів·за 100% від початкової ціни

"Nos atendió Noel Picou y desde el primer momento hemos estado muy satisfechos con él y con la agencia. Noel se involucró desde el principio, ha sido muy profesional, muy serio y dominaba el asunto de alquilar un piso. Se ha encargado de todo y nosotros estamos muy satisfechos y contentos por su atención. Si tuviéramos que hacer otra operación volveríamos con Noel. Ha sido un placer."
Jose Ramon Sarralde
СупровідNoël Picou·минулого року
ЗданоАпартаменти

за 9 днів·за 100% від початкової ціни

"He estado haciendo las gestiones de reserva de un apartamento con Noel Picou. Totalmente recomendable, dedica el tiempo necesario para hacer el trato más justo entre el arrendador y el arrendatario. Muy buen profesional, totalmente recomendable."
Eulàlia Cuartiella
СупровідNoël Picou·3 роки тому

Часті запитання

Скільки коштує управління орендою?

Місячна оренда як гонорар за пошук орендаря при підписанні контракту, без додаткових щомісячних платежів. Повне ведення (збори, інциденти, поновлення) узгоджуємо письмово заздалегідь — завжди відсоток від отриманої оренди, ніколи паушально.

Що, якщо орендар не платить?

Ретельно фільтруємо на старті: довідка про доходи, трудовий договір, поручитель, історія платежів. Непередбачуване трапляється — тому рекомендуємо страхування неплатежів (3–5% від річної оренди), яке покриває 12 місяців + юридичні витрати. Координуємо це зі страховиком.

Скільки часу займає пошук орендаря?

Для довгострокової оренди в популярних районах (Фінестрат, Бенідорм, Вільяхойоса) середній час — 2–6 тижнів, якщо ціна ринкова і обʼєкт готовий. Якщо за 30 днів кваліфікованих профілів немає — переглядаємо ціну, фото та просування. Прямо і без обхідних маневрів.

Хто займається обслуговуванням та інцидентами?

Залежить від обраного пакету. У базовому власник веде сам; у повному ми приймаємо орендаря, викликаємо майстра (сантехніка, електрика тощо) і повідомляємо Вас. Ви встановлюєте поріг, понад який ми обовʼязково консультуємось.

Що кажуть наші клієнти

★ Подивитися відгуки в Google
Noël Picou
★★★★★
Noel es un auténtico profesional. Llevábamos mucho tiempo buscando un apartamento, enviando innumerables mensajes en Idealista y, a menudo, sintiéndonos frustrados por la falta de respuestas y el miedo a posibles estafas. Por suerte, Noel nos respondió con rapidez y eficacia. Demostró una profesionalidad excepcional durante todo el proceso, desde cerrar el acuerdo con el propietario hasta enseñarnos el apartamento con todo detalle. Al ser angloparlante nativo, Noel encajaba a la perfección con nosotros, ya que no hablamos español, y su excelente dominio del español fue además una gran ventaja. Su sentido del humor hizo que toda la experiencia fuera menos estresante. Esperamos volver a trabajar con él cuando empecemos el proceso de comprar una propiedad en España.
Hovsep HambardzumyanСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Noël Picou
★★★★★
Trabajo habitualmente con distintos agentes inmobiliarios y puedo afirmar con total seguridad: ¡Noel Picou, de RE/MAX, es con diferencia el mejor! Su origen canadiense-francés-español se nota en su excelente comunicación y en su gran visión internacional. Siempre está disponible, da respuestas rápidas y claras, y sigue ayudándote incluso después de cerrar la operación. Con mucha iniciativa, detecta posibles problemas con antelación y se asegura de que todo vaya sobre ruedas antes incluso de que surjan dudas. Una recomendación clara: ¡recomiendo a Noel sin la menor duda!
Navid Alizadeh-ArdebiliСупровід Noel Picou · Google · 7 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
Hace poco, mi esposa y yo nos mudamos de Ottawa (Canadá) a Benidorm (España). Durante todo el proceso, el Sr. Noel Picou fue de una ayuda excepcional. Destacó como el único agente que mantuvo una comunicación constante con nosotros y que se tomó nuestras necesidades con la máxima seriedad desde el primer momento. Noel es a la vez cercano y muy profesional, y no podríamos estar más satisfechos con el servicio que nos prestó. Sin duda, cuando llegue el momento de buscar un nuevo hogar, ¡Noel y Re/Max Inmomás serán nuestra primera opción!
Simone MaccarroneСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Alejandro Romero Puig
★★★★★
La experiencia para nosotros ha sido excelente, primando la honestidad y transparencia desde el inicio y a lo largo del proceso, con la complejidad que significa la compra de una vivienda. Debo expresar mi agradecimiento a Alejandro, nuestro agente inmobiliario, que nos atendió con profesionalidad y simpatía hasta el minuto final de la compra. Es nuestra primera experiencia en estos temas, pero si tuviéramos que repetir sin duda REMAX sería nuestra primera opción. Los recomiendo 100 por ciento.
Humberto Febles OviedoСупровід Alejandro Romero · Google · 7 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
Nos atendió Noel Picou y desde el primer momento hemos estado muy satisfechos con él y con la agencia. Noel se involucró desde el principio, ha sido muy profesional, muy serio y dominaba el asunto de alquilar un piso. Se ha encargado de todo y nosotros estamos muy satisfechos y contentos por su atención. Si tuviéramos que hacer otra operación volveríamos con Noel. Ha sido un placer.
Jose Ramon SarraldeСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Noël Picou
★★★★★
He trabajado con RE/MAX para la venta de una propiedad en Finestrat, con el agente Noel Picou / RE/MAX. Noel me ha parecido muy profesional a la hora de presentar los datos, en la diligencia debida y al comunicarse con soltura y puntualidad. A lo largo de los años he trabajado con muchos agentes, pero Noel es excepcional y recomendaría encarecidamente su servicio.
Milan SСупровід Noel Picou · Google · 8 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
No puedo estar más agradecida con la implicación, diligencia y profesionalidad de Noel a la hora de llevar a cabo la venta de mi propiedad. Sin duda, lo recomiendo totalmente.
Lali ImedioСупровід Noel Picou · Google · 2 роки тому
Noël Picou
★★★★★
Trabajar con Noel Picou ha sido genial. Seriedad, profesionalidad, confianza plena en un agente. Seguro que si tuviera otra compra te llamaría, Noel.
Sofía VegaСупровід Noel Picou · Google · 10 місяців тому
✆ WhatsApp напряму