Vermieten Sie mit dem Team, das internationale Mieter kennt

Kostenlose Renditeanalyse, geprüfte Mieter und vollständiges Vertragsmanagement. Keine Überraschungen.

4,8★ auf Google · RE/MAX Inmomás II · mehrsprachiges Team

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Welche Miete können Sie verlangen?

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So vermieten wir Ihre Immobilie

1. Renditeanalyse

Wir nennen Ihnen die realistische Miete und die erwartete Bruttorendite.

2. Internationales Marketing

Wir erreichen Expats, digitale Nomaden und Langzeitmieter in 6 Sprachen.

3. Geprüfte Mieter

Wir prüfen Bonität, Referenzen und Zahlungshistorie vor jeder Besichtigung.

4. Vertrag & Verwaltung

Wir erstellen den Vertrag und kümmern uns um Kaution, INE und Mietausfallversicherung.

Was Sie monatlich netto behalten

Keine Überraschungen. Alle bekannten Kosten auf dem Tisch.

500 €5.000 €
IRPF Nicht-Resident (19%)
IBI monatlich
Gemeinschaftskosten120 €
Mietausfallversicherung (5%)
Leerstandsreserve (5%)
Gesamtkosten
Netto für Sie
Annahmen

Richtwerte für Langzeitvermietung an Nicht-Residenten. IRPF variiert je nach Steuerwohnsitz; mit Mietausfallversicherung tendiert Leerstand gegen 0.

Vermieten Sie aus dem Ausland? Wir kümmern uns um den spanischen Papierkram

Wenn Sie nicht in Spanien wohnen, kann Vermieten kompliziert wirken. Wir koordinieren alles für Sie, in Ihrer Sprache:

  • Quartals-Modelo 210 (Nichtansässigensteuererklärung 19% für EU/EWR-Bürger)
  • Cédula de habitabilidad, Energieausweis und Tourismusregister, wo zutreffend
  • Pflicht-Kaution bei der zuständigen regionalen Wohnungsbehörde hinterlegt
  • Mietausfallversicherung und Bonitätsprüfung des Mieters
  • Abstimmung mit Ihrem Gestor oder Anwalt und mit dem Verwalter der Eigentümergemeinschaft

Allgemeine Information ohne Gewähr; bestätigen Sie immer mit Ihrem Steuerberater.

Warum mit Team Picou vermieten?

Geprüfte Mieter

Wir vermieten nie an Personen, die unsere Bonitätsprüfung nicht bestanden haben.

Maßgeschneiderte Verträge

Langzeit, Saison oder Ferien — wir erstellen den passenden Vertrag.

Null Papierkram

Wir kümmern uns um Kaution, INE, Cédula und Mietausfallversicherung. Sie erhalten nur die Miete.

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Wenn Sie bereits vermieten möchten, überspringen Sie die Analyse und inserieren Sie jetzt. Ein Berater ruft Sie an, um die Details zu prüfen — unverbindlich.

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Vermietet in Ihrer Nähe

Echte Geschichten von Costa-Blanca-Eigentümern mit Team Picou.

Vermietet

in 20 Tagen·zu 100% des Angebotspreises

"Noel ist sehr freundlich und war stets bemüht, etwas zur Miete für mich zu finden. Vielen Dank, Noel, und dem ganzen RE/MAX-Team."
Guillermina Vergara Rufenacht
Betreut vonNoël Picou·vor 10 Monaten
VermietetApartment

in 15 Tagen·zu 100% des Angebotspreises

"Noel Picou hat sich um uns gekümmert, und vom ersten Moment an waren wir mit ihm und der Agentur sehr zufrieden. Noel war von Anfang an engagiert; er war sehr professionell, sehr gewissenhaft und kannte sich mit der Vermietung einer Wohnung bestens aus. Er hat sich um alles gekümmert, und wir sind mit seiner Betreuung sehr zufrieden und glücklich. Wenn wir noch ein Geschäft abwickeln müssten, würden wir wieder zu Noel kommen. Es war ein Vergnügen."
Jose Ramon Sarralde
Betreut vonNoël Picou·letztes Jahr
VermietetApartment

in 9 Tagen·zu 100% des Angebotspreises

"Ich habe die Reservierung einer Wohnung mit Noel Picou abgewickelt. Absolut empfehlenswert – er nimmt sich die nötige Zeit, um die fairste Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zu finden. Ein sehr guter Profi, uneingeschränkt zu empfehlen."
Eulàlia Cuartiella
Betreut vonNoël Picou·vor 3 Jahren

Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Vermietungsverwaltung bei Ihnen?

Eine Monatsmiete als Vermittlungsgebühr bei Vertragsunterzeichnung durch den Mieter, ohne zusätzliche monatliche Kosten. Bei voller Verwaltung (Mieteinzug, Vorfälle, Verlängerungen) wird vorab schriftlich vereinbart — immer als Prozentsatz der eingenommenen Miete, niemals Pauschalen.

Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?

Wir prüfen sehr genau im Vorfeld: Gehaltsnachweis, Arbeitsvertrag, Bürge, Zahlungshistorie. Unvorhergesehenes kann trotzdem passieren — deshalb empfehlen wir eine Mietausfallversicherung (3–5 % der Jahresmiete), die 12 Monate + Anwaltskosten abdeckt. Wir koordinieren mit dem Versicherer.

Wie lange dauert die Mietersuche?

Für Langzeitvermietung in nachgefragten Lagen (Finestrat, Benidorm, Villajoyosa) liegt der Durchschnitt bei 2–6 Wochen, wenn die Miete marktgerecht und die Immobilie bezugsfertig ist. Wenn nach 30 Tagen keine qualifizierten Profile kommen, prüfen wir Preis, Fotos und Sichtbarkeit — direkt und ohne Ausflüchte.

Wer kümmert sich um Wartung und Vorfälle?

Je nach Paket. Bei der Basisvariante regelt der Eigentümer; bei voller Verwaltung empfangen wir den Mieter, rufen den Handwerker (Klempner, Elektriker etc.) und informieren Sie. Sie legen den Betrag fest, ab dem wir vorab mit Ihnen Rücksprache halten müssen.

Was unsere Kunden sagen

★ Bewertungen auf Google ansehen
Noël Picou
★★★★★
Noel ist ein echter Profi. Wir hatten lange nach einer Wohnung gesucht, unzählige Nachrichten auf Idealista verschickt und uns oft frustriert gefühlt – wegen ausbleibender Antworten und der Angst vor möglichen Betrügereien. Zum Glück antwortete uns Noel schnell und effizient. Er bewies während des gesamten Prozesses außergewöhnliche Professionalität, vom Aushandeln der Vereinbarung mit dem Vermieter bis zur ausführlichen Besichtigung der Wohnung. Als englischer Muttersprachler passte Noel perfekt zu uns, da wir kein Spanisch sprechen, und seine ausgezeichneten Spanischkenntnisse waren zudem ein großer Vorteil. Sein Humor machte die ganze Erfahrung weniger stressig. Wir freuen uns darauf, wieder mit ihm zusammenzuarbeiten, wenn wir mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien beginnen.
Hovsep HambardzumyanBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich arbeite regelmäßig mit verschiedenen Immobilienmaklern zusammen und kann mit voller Überzeugung sagen: Noel Picou von RE/MAX ist mit Abstand der Beste! Sein kanadisch-französisch-spanischer Hintergrund zeigt sich in seiner hervorragenden Kommunikation und seinem ausgeprägten internationalen Verständnis. Er ist stets erreichbar, gibt schnelle und klare Rückmeldungen und steht einem auch nach Abschluss noch zur Seite. Mit viel Eigeninitiative erkennt er mögliche Probleme frühzeitig und sorgt dafür, dass alles reibungslos läuft, noch bevor Fragen überhaupt aufkommen. Eine klare Empfehlung – ich kann Noel ohne jedes Zögern wärmstens weiterempfehlen!
Navid Alizadeh-ArdebiliBetreut von Noel Picou · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Vor Kurzem sind meine Frau und ich von Ottawa (Kanada) nach Benidorm (Spanien) gezogen. Während des gesamten Prozesses war Herr Noel Picou außergewöhnlich hilfsbereit. Er hob sich als der einzige Makler hervor, der durchgehend mit uns in Kontakt blieb und unsere Bedürfnisse von Anfang an mit größter Ernsthaftigkeit behandelte. Noel ist zugleich freundlich und höchst professionell, und wir könnten mit seinem Service nicht zufriedener sein. Wenn es für uns an der Zeit ist, ein neues Zuhause zu suchen, werden Noel und Re/Max Inmomás ohne Zweifel unsere erste Wahl sein!
Simone MaccarroneBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Alejandro Romero Puig
★★★★★
Für uns war die Erfahrung hervorragend, mit Ehrlichkeit und Transparenz von Anfang an und während des gesamten Prozesses – bei aller Komplexität, die der Kauf einer Immobilie mit sich bringt. Ich möchte mich bei Alejandro, unserem Immobilienmakler, bedanken, der uns bis zur letzten Minute des Kaufs mit Professionalität und Sympathie betreut hat. Es ist unsere erste Erfahrung mit solchen Dingen, aber wenn wir es noch einmal tun müssten, wäre RE/MAX zweifellos unsere erste Wahl. Ich empfehle sie zu 100 Prozent.
Humberto Febles OviedoBetreut von Alejandro Romero · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Noel Picou hat sich um uns gekümmert, und vom ersten Moment an waren wir mit ihm und der Agentur sehr zufrieden. Noel war von Anfang an engagiert; er war sehr professionell, sehr gewissenhaft und kannte sich mit der Vermietung einer Wohnung bestens aus. Er hat sich um alles gekümmert, und wir sind mit seiner Betreuung sehr zufrieden und glücklich. Wenn wir noch ein Geschäft abwickeln müssten, würden wir wieder zu Noel kommen. Es war ein Vergnügen.
Jose Ramon SarraldeBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich habe mit RE/MAX beim Verkauf einer Immobilie in Finestrat zusammengearbeitet, mit dem Makler Noel Picou / RE/MAX. Ich fand Noel sehr professionell bei der Darstellung der Fakten, bei der Sorgfaltsprüfung und in einer unkomplizierten und pünktlichen Kommunikation. Im Laufe der Jahre habe ich mit vielen Maklern gearbeitet, aber Noel ist herausragend, und ich würde seinen Service wärmstens empfehlen.
Milan SBetreut von Noel Picou · Google · vor 8 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Ich könnte für Noels Einsatz, Sorgfalt und Professionalität beim Verkauf meiner Immobilie nicht dankbarer sein. Ohne Zweifel empfehle ich ihn uneingeschränkt.
Lali ImedioBetreut von Noel Picou · Google · vor 2 Jahren
Noël Picou
★★★★★
Die Zusammenarbeit mit Noel Picou war großartig. Seriosität, Professionalität, volles Vertrauen in einen Makler. Wenn ich einen weiteren Kauf hätte, würde ich dich auf jeden Fall anrufen, Noel.
Sofía VegaBetreut von Noel Picou · Google · vor 10 Monaten
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