Продайте с нами

Главная · Купить · Benissa

Видеотур

Вилла с 9 спальнями в Бениссе

Вилла · Benissa · Продаётся · Ссылка 3009_020219

€1.150.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни9
Ванные6
Площадь420 m²
Участок2750 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Benissa просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: купание в бассейне и обед в тени, без машины, без спешки.

21:15

Золотой час с вашей террасы. Первый из многих закатов.

Узнайте, как живётся в Benissa →

Характеристики

БассейнВид на мореСадТеррасаКондиционерОтопление

Описание

Объект

Эта вилла площадью 420 м² расположена на ровном участке 2 750 м² с устоявшимся средиземноморским садом. В ней 9 спален, 6 ванных комнат, гостиная-столовая площадью 60 м² с камином, оборудованная кухня, прачечная и кладовая. Имеется отдельная гостевая зона с собственным входом, гостиной, кухней и 3 спальнями. Отличительные особенности: застекленная терраса с видом на бассейн и сад, традиционный испанский внутренний дворик, частный бассейн, панорамная терраса на крыше, барбекю и зона отдыха. Входит двойной гараж и парковка на 4 машины, кондиционер, центральное отопление. Продается полностью меблированной.

Расположение и стиль жизни

Расположена в тихом и безопасном жилом районе Бениссы, всего в 4 минутах от Кала-Баладрар и Кала-Адвокат, и в 1 км от моря. Рядом пляжи, поля для гольфа, услуги, магазины и рестораны. Отличное транспортное сообщение с Альтеей, Морайрой и Кальпе. Наслаждайтесь средиземноморским климатом с более чем 320 солнечными днями в году.

Почему нам нравится

Это универсальная недвижимость, идеально подходящая для больших или многопоколенных семей, инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды для отпуска, или покупателей из Северной Европы, желающих солнца, моря и спокойствия. Приватность, комфорт и просторные помещения делают ее уникальной возможностью на Коста-Бланке.

Подробнее Вилла · Benissa →

Больше похожих объектов поблизости

Вилла en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:1,124,500 €
€1.150.000
Вилла с 6 спальнями в Бениссе
Вилла · Benissa · Ссылка 3009_016019
6 Спальни 7 Ванные 400
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:1,122,500 €
€1.150.000
Вилла с 4 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 3009_026269
4 Спальни 4 Ванные 375
Вилла en Altea, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:1,250,000 €
€1.165.000
Раньше €1.265.000 ↓ Снижена на 8%
Экономите 85,000 € по сравнению с медианой района
Вилла с 4 спальнями в Альтее
Вилла · Altea · Ссылка 23903
4 Спальни 4 Ванные 285
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Новостройка
€1.195.000
Вилла с 3 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 87753109-01
3 Спальни 3 Ванные 154
Вилла en Rojales, Costa Blanca
Новостройка
€1.084.310
Вилла с 3 спальнями в Рохалесе
Вилла · Rojales · Ссылка 86729570-01
3 Спальни 3 Ванные 205
Вилла en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
Новостройка
€1.250.000
Вилла с 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Вилла · San Miguel de Salinas · Ссылка 21583659-01
3 Спальни 3 Ванные 335
Вилла en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:1,180,000 €
€1.264.000
Вилла с 4 спальнями в Бенидорме
Вилла · Benidorm · Ссылка 3009_012269
4 Спальни 2 Ванные 320
Вилла en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
Новостройка
€1.000.000
Вилла с 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Вилла · San Miguel de Salinas · Ссылка 80754605-01
3 Спальни 2 Ванные 237

Как оценивается

Цена за м²2,738 €/m²
По сравнению с аналогичными домами
Медиана сопоставимых объектов: 1,124,500 €
Соответствует рынку
📉Снижена на 6% · на 75,000 € меньше
🏘️12 аналогичных домов рядом

“Она соответствует текущему рынку района: надёжный выбор.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека
IBI (оценка)
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Итого в месяц
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

· сверх цены
Цена
ITP (10%)
Нотариус, регистрация и адвокат(%)
Итого к покупке
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • ПляжMoraira≈ 4.1 km~5мин на машине
  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 16 km~15мин на машине
  • БольницаHospital de Dénia≈ 18 km~20мин на машине
  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 19 km~20мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Вилла en Benissa?

El precio de venta es €1.150.000. Calcula unos €1.293.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 9 dormitorios y 6 baños, 420 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Посмотреть больше аналогов
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую