"Nous travaillons avec Esteban Lannoy pour la vente de notre maison depuis quelques mois et, bien que la transaction ne soit pas encore conclue, nous tenons à souligner l'excellent service que nous recevons. Dès le premier instant, il nous a transmis beaucoup de confiance, de professionnalisme et de clarté tout au long du processus. L'organisation des visites, la communication avec nous, le suivi des intéressés et la manière dont la vente est gérée sont excellents. Nous apprécions beaucoup son implication, son sérieux et la tranquillité d'esprit que nous procure le fait de savoir que notre maison est entre de bonnes mains. Nous sommes très satisfaits du traitement reçu jusqu'à présent et recommandons sans hésiter Esteban à tout propriétaire souhaitant vendre sa maison avec un conseiller proche, professionnel et engagé."
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4,8★ sur Google · RE/MAX Inmomás II · équipe multilingue
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Le marché à Pilar de la Horadada
Nous gérons actuellement 47 biens à vendre à Pilar de la Horadada. Contexte concret avant de fixer le prix.
Pilar de la Horadada, située à l'extrémité sud de la Costa Blanca, attire un profil varié de vendeurs : des propriétaires espagnols de longue date cédant des maisons de village ou des parcelles, ainsi que des investisseurs internationaux ayant acquis des appartements ou villas durant le boom immobilier. Le processus de vente y est généralement fluide, car la demande reste soutenue par des acheteurs nord-européens (principalement belges, allemands et britanniques) en quête de résidences secondaires ou de retraite, mais aussi par une clientèle espagnole locale attirée par les prix encore accessibles comparés à Torrevieja ou Orihuela Costa. Ce qui distingue Pilar de la Horadada, c'est son offre équilibrée : des penthouses modernes avec vue mer, des villas avec piscine dans les quartiers résidentiels, et des appartements proches des plages de Mil Palmeras ou El Mojón. Les 47 biens actuellement listés par notre équipe reflètent cette diversité, avec un prix moyen de 444 000 €, légèrement inférieur à celui des stations balnéaires plus huppées, ce qui en fait un marché dynamique pour les vendeurs souhaitant conclure dans des délais raisonnables.
Comment nous vendons votre bien
1. Estimation gratuite
Nous analysons votre bien et le marché réel de votre secteur pour fixer le bon prix.
2. Plan marketing
Photographie professionnelle, portails, notre site web et une portée internationale en 6 langues.
3. Visites qualifiées
Nous filtrons et accompagnons de vrais acheteurs, pas des curieux.
4. Offre et notaire
Nous négocions pour vous et coordonnons signature, notaire et remise des clés.
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Hypothèses
La commission et la plusvalía sont des estimations moyennes ; le chiffre exact est convenu par écrit avant le démarrage. Demandez votre estimation pour un détail personnalisé.
Vous vendez depuis l'étranger ? Nous gérons les démarches espagnoles
Si vous ne résidez pas en Espagne, vendre peut sembler complexe. Nous coordonnons tout, dans votre langue :
- La retenue de 3% sur le prix (avance sur l'impôt des non-résidents, récupérable via le Modelo 210)
- La plusvalía municipale (en 2026, vous pouvez choisir la méthode de calcul la plus favorable)
- L'impôt sur la plus-value (19% pour les non-résidents) et sa déclaration
- NIE, certificat énergétique, IBI et certificat de la copropriété
- Coordination avec votre avocat ou gestor et avec le notaire
Information générale à titre indicatif ; confirmez toujours avec votre conseiller fiscal.
Pourquoi Team Picou ?
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Le plus grand réseau immobilier au monde au service de votre vente.
Équipe multilingue
Nous accueillons les acheteurs en espagnol, anglais, français, néerlandais et allemand.
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Vendus près de chez vous
De vraies histoires de propriétaires de la Costa Blanca avec Team Picou.
"Très bonne expérience grâce à la gestion d'Alejandro, un vrai professionnel et une grande personne."
en 100 jours·à 98% du prix initial
"Leur façon de travailler est exquise. Ils donnent beaucoup de confiance aux gens. Ils sont formidables. Merci."
en 90 jours·à 97% du prix initial
"C'est Noel Picou qui s'est occupé de nous et qui a facilité la vente avec un professionnalisme total. Il a été disponible chaque fois que nous en avions besoin."
en 81 jours·à 98% du prix initial
"Noel Picou est excellent, en tant que vendeur comme en tant que personne. Surtout en ces temps si délicats, où la parole donnée compte."
en 120 jours·à 98% du prix initial
"J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services."
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vente avec vous ?
Nous travaillons en honoraires de résultat : si nous ne vendons pas, vous ne payez pas. La commission est convenue par écrit avant le début et n’est facturée qu’à la signature chez le notaire. Aucun frais mensuel ni supplément marketing.
Faut-il signer une exclusivité ?
Pas obligatoire, mais recommandé. Un interlocuteur unique coordonne la stratégie, contrôle qui visite votre bien et évite qu’il apparaisse à des prix différents sur plusieurs portails — ce qui fait fuir les acheteurs sérieux.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Sur la Costa Blanca, un bien bien préparé et bien estimé se vend en moyenne en 3 à 6 mois. Si après 60 jours il n’y a pas de visites qualifiées, nous revoyons ensemble prix et exposition — sans détour.
Et si vous ne le vendez pas ?
Vous ne payez rien. Nous libérons le bien quand vous le décidez et vous remettons un rapport complet : visites, profils d’acheteurs, retours reçus et conclusions. Ces informations sont déjà précieuses en soi.
Ce que disent nos clients
★ Voir les avis sur Google
Noel est un véritable professionnel. Cela faisait longtemps que nous cherchions un appartement, envoyant d'innombrables messages sur Idealista et nous sentant souvent frustrés par le manque de réponses et la crainte d'éventuelles arnaques. Heureusement, Noel nous a répondu rapidement et efficacement. Il a fait preuve d'un professionnalisme exceptionnel tout au long du processus, depuis la négociation de l'accord avec le propriétaire jusqu'à la visite détaillée de l'appartement. Étant anglophone de naissance, Noel nous convenait parfaitement, car nous ne parlons pas espagnol, et son excellente maîtrise de l'espagnol a également été un atout majeur. Son sens de l'humour a rendu toute l'expérience moins stressante. Nous avons hâte de retravailler avec lui lorsque nous entamerons l'achat d'un bien en Espagne.

Je travaille régulièrement avec différents agents immobiliers et je peux l'affirmer en toute confiance : Noel Picou, de RE/MAX, est de loin le meilleur ! Ses origines canadiennes, françaises et espagnoles transparaissent dans son excellente communication et sa solide compréhension internationale. Il est toujours disponible, donne des retours rapides et clairs, et reste présent même une fois la transaction conclue. Avec beaucoup d'initiative, il anticipe les éventuels problèmes et veille à ce que tout se déroule sans accroc avant même que les questions ne se posent. Une recommandation sans réserve : je recommande Noel sans la moindre hésitation !

Récemment, mon épouse et moi avons déménagé d'Ottawa (Canada) à Benidorm (Espagne). Tout au long du processus, M. Noel Picou s'est montré d'une aide exceptionnelle. Il s'est distingué comme le seul agent à avoir maintenu une communication constante avec nous et à avoir pris nos besoins avec le plus grand sérieux dès le début. Noel est à la fois chaleureux et très professionnel, et nous ne pourrions être plus satisfaits du service qu'il nous a offert. Sans aucun doute, lorsque viendra le moment de chercher un nouveau logement, Noel et Re/Max Inmomás seront notre premier choix !

Pour nous, l'expérience a été excellente, avec une honnêteté et une transparence mises en avant dès le départ et tout au long du processus, malgré la complexité que représente l'achat d'un logement. Je tiens à remercier Alejandro, notre agent immobilier, qui nous a accompagnés avec professionnalisme et sympathie jusqu'à la dernière minute de l'achat. C'est notre première expérience en la matière, mais si c'était à refaire, RE/MAX serait sans aucun doute notre premier choix. Je les recommande à 100 %.

C'est Noel Picou qui s'est occupé de nous et, dès le premier instant, nous avons été très satisfaits de lui et de l'agence. Noel s'est impliqué dès le début ; il a été très professionnel, très rigoureux et maîtrisait parfaitement la location d'un appartement. Il s'est chargé de tout et nous sommes très satisfaits et ravis de son attention. Si nous devions faire une autre opération, nous reviendrions vers Noel. Ce fut un plaisir.

J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services.

Je ne peux être plus reconnaissante de l'implication, du sérieux et du professionnalisme de Noel dans la réalisation de la vente de mon bien. Sans hésiter, je le recommande pleinement.

Travailler avec Noel Picou a été formidable. Sérieux, professionnalisme, confiance totale en un agent. Si j'avais un autre achat à faire, je t'appellerais sans hésiter, Noel.

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.
“El precio justo no es opinión: es la mediana de lo comparable.”
Valoro con comparables reales: ventas cerradas de propiedades similares en la misma zona, ajustadas por estado, superficie y vistas. Así sabes si lo que pides (o lo que te piden) está por encima o por debajo del mercado, y cuánto margen real hay. Sin sobrevalorar para captar ni infravalorar para vender rápido: el número honesto.
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Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.
“Una buena valoración te da poder en la mesa de negociación.”
Saber lo que algo vale de verdad cambia toda la conversación. Te preparo una valoración con comparables y te explico de dónde sale cada cifra, para que negocies con argumentos y no con sensaciones. Lo mismo si vendes: ponemos el precio que atrae ofertas serias desde la primera semana, sin dejar dinero sobre la mesa.

