Foto honesta del mercado a mediados de 2026: los números que importan si vas a comprar o vender — sin humo.
Por Team Picou · RE/MAX Inmomás II, Finestrat.
| Indicador | Dato (mediados de 2026) | Variación |
|---|---|---|
| Precio de oferta, provincia de Alicante (idealista, mayo 2026) | ~2.811 €/m² | +11,5% interanual |
| Casas en la Costa Blanca (idealista, junio 2026) | ~2.682 €/m² | +6,3% interanual |
| Pisos en la Costa Blanca (idealista, junio 2026) | ~2.786 €/m² | +6,2% interanual |
| Alquiler de oferta (mayo 2026) | ~12,5 €/m²/mes | Demanda fuerte |
| Comprador extranjero en la provincia | Casi el 50% de las transacciones | Líder de España |
| Comprador extranjero en España (registradores, T4 2025) | 13,8% de las compras | ~97.000–98.000 operaciones en 2025 |
Tres lecturas rápidas: los precios siguen subiendo a ritmo claro pero no descontrolado; el alquiler está tenso, lo que sostiene al inversor; y la demanda extranjera en Alicante no es una anécdota — es la mitad del mercado.
Es demanda contra oferta, sin misterio.
Regla de oro: cuando la mitad de los compradores viene de fuera y no queda suelo en primera línea, no esperes un crash — espera escasez.
El consenso del sector apunta a subidas del +4–7% en los próximos 12 meses, con los municipios costeros premium (Altea, Benidorm/Finestrat, Jávea, Moraira) en la parte alta del rango. Nadie serio proyecta caídas: no hay sobreoferta, no hay crédito desbocado y la demanda estructural sigue entrando.
Esperar “a que baje” lleva años saliendo caro en esta costa: cada año de espera ha costado más que cualquier rebaja hipotética. Lo sensato no es esperar — es comprar con criterio:
Es un gran momento para vender — con un matiz importante. El comprador de 2026 llega informado, compara todo el inventario online y descarta sin avisar lo que está fuera de precio. Las propiedades bien presentadas y con precio correcto se venden rápido; las infladas se queman en los portales.
Salir con el precio correcto desde el día uno sigue siendo la estrategia que gana. Una valoración honesta basada en cierres reales de tu zona vale más que tres tasaciones complacientes.
Somos Team Picou, un equipo local y multilingüe en Finestrat — te respondemos en tu idioma, con datos de tu zona concreta. Si estás mirando para comprar o te planteas vender, cuéntanos tu situación y te damos una lectura honesta del mercado. La primera conversación no compromete a nada.
Team Picou · RE/MAX Inmomás II · Finestrat.
Orientación general, no asesoramiento financiero. Los datos citados proceden de idealista y de los registradores; el mercado cambia — confirma las cifras de tu zona antes de decidir.
Nada apunta a una caída. El consenso del sector prevé subidas del 4–7% en los próximos 12 meses, con los municipios costeros premium en la parte alta del rango. Con casi la mitad de las compras en la provincia de Alicante en manos extranjeras y suelo costero escaso, no hay ingredientes para un crash.
Según idealista, en junio de 2026 los pisos rondan los 2.786 €/m² (+6,2% interanual) y las casas los 2.682 €/m² (+6,3%). La media de oferta de la provincia de Alicante alcanzó ~2.811 €/m² en mayo de 2026, un 11,5% más que un año antes.
Sí: la demanda es fuerte y el comprador extranjero está muy activo. Pero el mercado es exigente — los compradores comparan mucho y las propiedades con precio inflado se quedan paradas. Salir al mercado con el precio correcto sigue siendo lo que decide la venta.
Alicante es líder indiscutible de España en compra extranjera: los extranjeros suponen casi la MITAD de todas las transacciones de la provincia. A nivel nacional fueron el 13,8% de las compras registradas en el cuarto trimestre de 2025, con unas 97.000–98.000 operaciones extranjeras en todo 2025 según los registradores.
Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.
“Comprar en España es seguro si haces las comprobaciones en orden.”
Para un comprador extranjero lo esencial es: NIE, una cuenta española, y un abogado independiente (no el del vendedor). Antes de la señal comprobamos nota simple, que no haya cargas ni deudas, licencias y certificado energético. Yo coordino todo el proceso y te explico cada paso en tu idioma para que firmes con total tranquilidad.
Asesora inmobiliaria con base en el interior de la Marina Baixa ? Polop, La Nuc?a y Benidorm. Atiende a la comunidad alemana, brit?nica e hispanohablante en su propio idioma.
“La tranquilidad está en los detalles que nadie revisa.”
Trabajo con calma y método. En el interior de la Marina Baixa veo muchas casas con matices: catastro que no coincide, ampliaciones sin legalizar, o accesos compartidos. Reviso esos detalles antes de que te enamores del precio, para que no haya sorpresas después de la firma. Mi trabajo es que compres sabiendo exactamente qué compras.
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