Продайте с нами

Главная · Купить · Benissa

Видеотур

Особняк с 3 спальнями в Бениссе

Вилла · Benissa · Продаётся · Ссылка 3009_013409

€750.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни3
Ванные2
Площадь550 m²
Участок232 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Benissa просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: рынок, прогулка по Benissa и обед там, где местные.

21:15

Золотой час с вашей террасы. Первый из многих закатов.

Узнайте, как живётся в Benissa →

Характеристики

ТеррасаОтопление

Описание

Объект

Этот элегантный особняк конца XIX века расположен в старом городе Бениссы, с удобным доступом с двух улиц. Распределенный на три этажа плюс мансардная терраса, он сохраняет оригинальные детали, такие как глиняные полы, гидравлические покрытия, потолки с деревянными балками и уникальную внутреннюю лестницу. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая с видом на внутренний дворик около 20 м², кухня, кабинет и выход в гараж. Второй этаж включает вестибюль, гостиную, три спальни (одна с балконом), две ванные комнаты и гардеробную. Третий этаж — открытое пространство с паркетным полом, идеально подходящее для дополнительных трех спален, кухни и мастерской со старинной дровяной печью. Мансардная терраса площадью 27 м² открывает панорамный вид на Бениссу и горы.

Расположение и стиль жизни

Бенисса — очаровательный средиземноморский городок, сочетающий историю, культуру и природу. Его старый город, объявленный историко-художественным ансамблем, предлагает мощеные улочки, площади и разнообразные гастрономические заведения. Недвижимость находится в нескольких минутах от пляжей Коста-Бланки и таких услуг, как супермаркеты, рестораны и медицинские центры. Расположение позволяет наслаждаться спокойствием исторического центра с легким доступом к основным транспортным магистралям.

Почему нам нравится

Этот дом обладает уникальным очарованием, которое переносит вас в другую эпоху, но при этом со всеми современными удобствами. Мне нравится, как оригинальные детали, такие как гидравлические полы и деревянные балки, сочетаются с универсальными пространствами, допускающими множество вариантов использования. Когда вы входите сюда, вы чувствуете историю в каждом уголке, а терраса с видом — это вишенка на торте. Он идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиционного проекта.

Подробнее Вилла · Benissa →

Больше похожих объектов поблизости

Вилла en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:1,124,500 €
€1.150.000
Вилла с 6 спальнями в Бениссе
Вилла · Benissa · Ссылка 3009_016019
6 Спальни 7 Ванные 400
Вилла en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:819,450 €
€742.500
Экономите 76,950 € по сравнению с медианой района
Вилла с 4 спальнями в Вильяхойосе
Вилла · Villajoyosa · Ссылка 3009_025589
4 Спальни 3 Ванные 179
Вилла en Polop, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:712,500 €
€729.000
Вилла с 3 спальнями в Полопе
Вилла · Polop · Ссылка 3009_016829
3 Спальни 3 Ванные 259
Вилла en Polop, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:777,500 €
€729.000
Экономите 48,500 € по сравнению с медианой района
Вилла с 4 спальнями в Полопе
Вилла · Polop · Ссылка 3009_016849
4 Спальни 3 Ванные 259
Вилла en Polop, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:686,850 €
€725.000
Вилла с 3 спальнями в Полопе
Вилла · Polop · Ссылка 3009_001309
3 Спальни 4 Ванные 350
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:699,950 €
€699.000
Вилла с 3 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 3009_026179
3 Спальни 2 Ванные 230
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:849,000 €
€819.000
Вилла с 4 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 3009_015049
4 Спальни 4 Ванные 195
Вилла en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:849,000 €
€820.000
Вилла с 4 спальнями в Вильяхойосе
Вилла · Villajoyosa · Ссылка 3009_025579
4 Спальни 3 Ванные 179

Как оценивается

Цена за м²1,364 €/m²
По сравнению с аналогичными домами
Медиана сопоставимых объектов: 725,500 €
Соответствует рынку
📉Снижена на 12% · на 101,516 € меньше
🏘️10 аналогичных домов рядом

“Она соответствует текущему рынку района: надёжный выбор.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека
IBI (оценка)
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Итого в месяц
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

· сверх цены
Цена
ITP (10%)
Нотариус, регистрация и адвокат(%)
Итого к покупке
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • ПляжMoraira≈ 8.5 km~10мин на машине
  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 10 km~10мин на машине
  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 13 km~15мин на машине
  • БольницаHospital de Dénia≈ 13 km~15мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 72 km~75мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Вилла en Benissa?

El precio de venta es €750.000. Calcula unos €843.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 550 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Похожие объекты

Вилла en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

1 dormitorio más, 75k menos.

4спальни2ванные380 m²
−€75k+1 спальни
Вилла en Benissa, Costa Blanca
€890.000
Вилла в Benissa

140k más caro, misma habitación.

3спальни2ванные289 m²
+€140k
Вилла en Moraira, Costa Blanca
€629.000
Descubra su refugio mediterráneo perfecto en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca~Una ubicación privilegiada que enamora~Situada en la tranquila localidad de Moraira - Teulada, esta exce

3 km más lejos del mar, 121k menos.

3спальни3ванные284 m²
−€121k+3,0km у моря
Отдельный дом en Calpe, Costa Blanca
€925.000
Отдельный дом в Calpe

175k más caro, misma habitación.

3спальни3ванные233 m²
+€175k
Вилла en Calpe, Costa Blanca
€716.000
Disfruta de una experiencia inolvidable en esta impresionante villa de lujo en Calpe, con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.~Esta villa cuenta con dos habitaciones y

1 dormitorio más, 34k menos.

4спальни4ванные233 m²
−€34k+1 спальни
Вилла en Benissa, Costa Blanca
€570.000
Si conoces la Costa Blanca, sabes que hay lugares que tienen una "vibración" especial. Esta propiedad en Benissa es uno de ellos. No es una villa pretenciosa; es una casa amplia, honesta y extremadame

2 km más lejos del mar, 180k menos.

3спальни2ванные148 m²
−€180k+2,0km у моря
Посмотреть больше аналогов
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую