Офіційні дані про угоди за 1 кв. 2026 несуть чіткий сигнал для всіх, хто дивиться на Коста-Бланка: міжнародний попит стабільний, зрілий і ніде в Іспанії не сконцентрований так, як тут. Провінція Аліканте очолює країну з 44,65% іноземних купівель. Це не мода, це структура ринку.
Noël Picou і команда Team Picou · RE/MAX Costa Blanca, Фінестрат (Бенідорм / Аліканте), консультуємо міжнародних покупців 6 мовами.
У першому кварталі 2026 в Іспанії зафіксовано 24 800 іноземних купівель, 13,92% від загальних 178 096 операцій. Цю цифру часто хибно тлумачать. Це не пік і не бульбашка, а стійка частка, яка показує, що міжнародний покупець тепер є структурною частиною іспанського ринку. Коли приблизно кожне сьоме житло в країні купує хтось з-за кордону, іноземний попит перестає бути додатком і починає задавати темп.
Прикметне в 1 кв. 2026 не те, хто лідирує, а те, наскільки широко розподілене поле. Як частка всіх іноземних купівель: британці 6,82% (1 668), нідерландці 6,56% (1 604), марокканці 6,21% (1 518) та німці 6,09% (1 489). Жодна національність не домінує. Для продавця це означає, що ваш покупець може прибути майже звідусіль; для покупця, що ви конкуруватимете з дуже різними профілями за одне й те саме добре розташоване житло. Розподілений ринок стійкий: він не залежить від жодної окремої країни походження.
Ось вирішальна цифра. За часткою провінцій: Аліканте 44,65%, Малага 34,30%, Мурсія 21,73%, Альмерія 17,84% та Валенсія 13,05%. Майже половину всіх купівель у провінції Аліканте роблять іноземці. Коста-Бланка не просто одна з багатьох дестинацій в Іспанії, вона є епіцентром міжнародного попиту. Клімат, авіасполучення, європейські спільноти, що формувалися десятиліттями, і пропозиція від пляжної квартири до вілли з видом на море пояснюють, чому іноземний покупець обирає це узбережжя перед будь-яким іншим.
Поведінка ринку також змінюється. У 1 кв. 2026 новобудова зросла на 7,2%, тоді як вторинне житло впало на 2,0%. Міжнародний покупець дедалі більше цінує енергоефективність, гарантії, готову передачу під ключ і відсутність успадкованих ремонтів. На Коста-Бланка є добре розташована новобудова з характеристиками, розрахованими саме на цей профіль, що й пояснює тягу. Це не означає, що вторинне житло не має можливостей, вони є, і дуже добрі, але новобудова явно набирає ваги в рішенні.
За цифрами діють сили, що ніколи не потрапляють у заголовки, але справді керують: регулювання, оподаткування та очікування. Це тихі рушії. Поінформований покупець уже дивиться не лише на ціну пропозиції, а на повну вартість купівлі та утримання, податки для його ситуації та правові рамки. Тому варто заздалегідь зрозуміти приховані витрати на купівлю в Іспанії, податок на передачу нерухомості у Валенсійській спільноті і чи варто купувати на власне ім’я або через компанію.
Практичний висновок простий. Стабільний, керований іноземцями ринок означає більшу конкуренцію за хороше житло, а не те, що все дороге. Модель поведінки в 1 кв. 2026 це підтверджує: покупці обмірковують повільніше, але швидше відхиляють невідповідне житло. Простими словами: хто приходить підготовленим, із чіткими критеріями та здатністю вирішувати, купує добре; хто вагається щодо правильного житла, втрачає його на користь одного з багатьох профілів, що також його переглядають. Бути готовим сказати так вчасно вартує більше, ніж гонитва за неможливою вигодою.
Ми місцеві спеціалісти Коста-Бланка і говоримо мовами покупців, що стоять за цими цифрами: британців, нідерландців, німців, французів, бельгійців та українців. Ми знаємо провінцію вулиця за вулицею, відсіюємо шум і показуємо лише те, що підходить, щоб ви могли діяти рішуче, коли з’явиться правильне житло. Почніть із перегляду об’єктів або, якщо думаєте про інший бік угоди, із продажу.
Цифри взято з офіційних даних про угоди за 1 кв. 2026; вони відображають конкретний момент і можуть змінюватися. Оновлено: липень 2026.
За офіційними даними про угоди за 1 кв. 2026, було 24 800 іноземних купівель, тобто 13,92% від загальних 178 096 операцій в Іспанії. Це стабільна частка, яка підтверджує, що міжнародний попит є структурною частиною ринку, а не сплеском.
Аліканте, зі значним відривом. У 1 кв. 2026 44,65% купівель у провінції зробили іноземці, попереду Малаги (34,30%), Мурсії (21,73%), Альмерії (17,84%) та Валенсії (13,05%). Коста-Бланка є епіцентром міжнародного попиту в Іспанії.
У 1 кв. 2026, як частка всіх іноземних купівель: британці 6,82% (1 668), нідерландці 6,56% (1 604), марокканці 6,21% (1 518) та німці 6,09% (1 489). Розподіл широкий, без домінуючої національності.
У 1 кв. 2026 новобудова зросла на 7,2%, тоді як вторинне житло впало на 2,0%. Міжнародні покупці дедалі більше цінують енергоефективність, гарантії та готове до заселення житло, а на Коста-Бланка є добре розташована новобудова, створена саме під цей профіль.
Це означає більшу конкуренцію за хороше житло, а не те, що все дороге. Покупці сьогодні обмірковують повільніше, але швидше відхиляють невідповідне житло. З місцевим супроводом і рішучістю можна купити добре; головне не втратити правильні можливості.
Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.
“Comprar en España es seguro si haces las comprobaciones en orden.”
Para un comprador extranjero lo esencial es: NIE, una cuenta española, y un abogado independiente (no el del vendedor). Antes de la señal comprobamos nota simple, que no haya cargas ni deudas, licencias y certificado energético. Yo coordino todo el proceso y te explico cada paso en tu idioma para que firmes con total tranquilidad.
Asesora inmobiliaria con base en el interior de la Marina Baixa ? Polop, La Nuc?a y Benidorm. Atiende a la comunidad alemana, brit?nica e hispanohablante en su propio idioma.
“La tranquilidad está en los detalles que nadie revisa.”
Trabajo con calma y método. En el interior de la Marina Baixa veo muchas casas con matices: catastro que no coincide, ampliaciones sin legalizar, o accesos compartidos. Reviso esos detalles antes de que te enamores del precio, para que no haya sorpresas después de la firma. Mi trabajo es que compres sabiendo exactamente qué compras.
Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для аналізу використання сайту та покращення вашого досвіду. Політика cookie
