Die offiziellen Transaktionsdaten fuer Q1 2026 senden eine klare Botschaft an alle, die auf die Costa Blanca schauen: die internationale Nachfrage ist stabil, reif und nirgends in Spanien so stark gebuendelt wie hier. Die Provinz Alicante fuehrt das Land mit 44,65% auslaendischer Kaeufe an. Das ist keine Mode, das ist die Struktur des Marktes.
Von Noël Picou und dem Team von Team Picou · RE/MAX Costa Blanca, Finestrat (Benidorm / Alicante), wir beraten internationale Kaeufer in 6 Sprachen.
Im ersten Quartal 2026 wurden in Spanien 24.800 auslaendische Kaeufe verzeichnet, 13,92% der insgesamt 178.096 Transaktionen. Diese Zahl wird oft falsch gelesen. Sie ist kein Hoehepunkt und keine Blase, sondern ein anhaltender Anteil, der zeigt, dass der internationale Kaeufer inzwischen ein struktureller Teil des spanischen Marktes ist. Wenn rund jede siebte Immobilie im Land von jemandem aus dem Ausland gekauft wird, ist die auslaendische Nachfrage kein Extra mehr, sondern gibt den Takt vor.
Das Auffaellige an Q1 2026 ist nicht, wer fuehrt, sondern wie breit das Feld verteilt ist. Als Anteil aller auslaendischen Kaeufe: Briten 6,82% (1.668), Niederlaender 6,56% (1.604), Marokkaner 6,21% (1.518) und Deutsche 6,09% (1.489). Keine Nationalitaet dominiert. Fuer einen Verkaeufer bedeutet das, dass Ihr Kaeufer aus fast ueberall kommen kann; fuer einen Kaeufer, dass Sie mit sehr unterschiedlichen Profilen um dieselben gut gelegenen Immobilien konkurrieren. Ein breit verteilter Markt ist ein widerstandsfaehiger Markt: er haengt von keinem einzelnen Herkunftsland ab.
Hier ist die entscheidende Zahl. Nach Provinzanteil: Alicante 44,65%, Malaga 34,30%, Murcia 21,73%, Almeria 17,84% und Valencia 13,05%. Fast die Haelfte aller Kaeufe in der Provinz Alicante wird von Auslaendern getaetigt. Die Costa Blanca ist nicht bloss ein Ziel unter vielen in Spanien, sie ist das Epizentrum der internationalen Nachfrage. Klima, Flugverbindungen, ueber Jahrzehnte gewachsene europaeische Gemeinschaften und ein Angebot, das vom Strandapartment bis zur Villa mit Meerblick reicht, erklaeren, warum der auslaendische Kaeufer diese Kueste vor jeder anderen waehlt.
Auch das Marktverhalten verschiebt sich. In Q1 2026 stieg der Neubau um 7,2%, waehrend der Bestand um 2,0% zurueckging. Der internationale Kaeufer schaetzt zunehmend Energieeffizienz, Garantien, eine schluesselfertige Uebergabe und den Verzicht auf geerbte Renovierungen. Die Costa Blanca verfuegt ueber gut gelegenen Neubau mit Ausstattung, die genau auf dieses Profil zugeschnitten ist, was den Zug erklaert. Das heisst nicht, dass der Bestand keine Chancen bietet, er hat sehr gute, aber der Neubau gewinnt in der Entscheidung klar an Gewicht.
Hinter den Zahlen wirken Kraefte, die nie in die Schlagzeilen kommen, aber wirklich den Ton angeben: Regulierung, Besteuerung und Erwartungen. Es sind leise Treiber. Der informierte Kaeufer schaut nicht mehr nur auf den Angebotspreis, sondern auf die Gesamtkosten von Kauf und Halten, die fuer seine Situation geltenden Steuern und den rechtlichen Rahmen. Deshalb lohnt es sich, vorab die versteckten Kosten beim Kauf in Spanien, die Grunderwerbsteuer in der Region Valencia und die Frage, ob Sie im eigenen Namen oder ueber eine Gesellschaft kaufen, zu verstehen.
Die praktische Lehre ist einfach. Ein stabiler, international getriebener Markt bedeutet mehr Wettbewerb um gute Immobilien, nicht dass alles teuer ist. Das Verhaltensmuster von Q1 2026 bestaetigt es: Kaeufer ueberlegen langsamer, lehnen ungeeignete Objekte aber schneller ab. Im Klartext: wer vorbereitet ankommt, mit klaren Kriterien und Entschlusskraft, kauft gut; wer bei der richtigen Immobilie zoegert, verliert sie an eines der vielen Profile, die sie ebenfalls ansehen. Bereit zu sein, rechtzeitig ja zu sagen, ist mehr wert als die Jagd nach dem unmoeglichen Schnaeppchen.
Wir sind lokale Costa-Blanca-Spezialisten und sprechen die Sprachen der Kaeufer hinter diesen Zahlen: Briten, Niederlaender, Deutsche, Franzosen, Belgier und Ukrainer. Wir kennen die Provinz Strasse fuer Strasse, filtern das Rauschen heraus und zeigen Ihnen nur, was passt, damit Sie entschlossen handeln koennen, wenn die richtige Immobilie auftaucht. Beginnen Sie mit dem Durchsehen von Immobilien oder, wenn Sie an die andere Seite des Geschaefts denken, mit dem Verkaufen.
Zahlen aus den offiziellen Transaktionsdaten fuer Q1 2026; sie geben einen Zeitpunkt wieder und koennen sich aendern. Aktualisiert: Juli 2026.
Laut den offiziellen Transaktionsdaten fuer Q1 2026 gab es 24.800 auslaendische Kaeufe, also 13,92% der insgesamt 178.096 Transaktionen in Spanien. Das ist ein stabiler Anteil und bestaetigt, dass die internationale Nachfrage ein struktureller Teil des Marktes ist, keine Spitze.
Alicante, mit deutlichem Abstand. In Q1 2026 wurden 44,65% der Kaeufe in der Provinz von Auslaendern getaetigt, vor Malaga (34,30%), Murcia (21,73%), Almeria (17,84%) und Valencia (13,05%). Die Costa Blanca ist das Epizentrum der internationalen Nachfrage in Spanien.
In Q1 2026, als Anteil aller auslaendischen Kaeufe: Briten 6,82% (1.668), Niederlaender 6,56% (1.604), Marokkaner 6,21% (1.518) und Deutsche 6,09% (1.489). Das Feld ist breit verteilt, ohne dominierende Nationalitaet.
In Q1 2026 stieg der Neubau um 7,2%, waehrend der Bestand um 2,0% zurueckging. Internationale Kaeufer schaetzen zunehmend Energieeffizienz, Garantien und schluesselfertige Uebergabe, und die Costa Blanca verfuegt ueber gut gelegenen Neubau, der auf dieses Profil zugeschnitten ist.
Es bedeutet mehr Wettbewerb um gute Immobilien, nicht dass alles teuer ist. Kaeufer ueberlegen heute langsamer, lehnen ungeeignete Objekte aber schneller ab. Mit lokaler Beratung und Entschlusskraft kauft man gut; entscheidend ist, die richtigen Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.
“Comprar en España es seguro si haces las comprobaciones en orden.”
Para un comprador extranjero lo esencial es: NIE, una cuenta española, y un abogado independiente (no el del vendedor). Antes de la señal comprobamos nota simple, que no haya cargas ni deudas, licencias y certificado energético. Yo coordino todo el proceso y te explico cada paso en tu idioma para que firmes con total tranquilidad.
Asesora inmobiliaria con base en el interior de la Marina Baixa ? Polop, La Nuc?a y Benidorm. Atiende a la comunidad alemana, brit?nica e hispanohablante en su propio idioma.
“La tranquilidad está en los detalles que nadie revisa.”
Trabajo con calma y método. En el interior de la Marina Baixa veo muchas casas con matices: catastro que no coincide, ampliaciones sin legalizar, o accesos compartidos. Reviso esos detalles antes de que te enamores del precio, para que no haya sorpresas después de la firma. Mi trabajo es que compres sabiendo exactamente qué compras.
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