بيع معنا

الرئيسية · شراء · Moraira

جولة فيديو

فيلا ب 6 غرف نوم في مورايرا

فيلا · Moraira · للبيع · المرجع 3009_013649

€1.590.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات3
المساحة المبنية400 m²
قطعة الأرض820 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Moraira.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

هذه الفيلا المجددة بالكامل في 2024 موزعة على طابقين بالإضافة إلى مرآب سفلي، بمساحة 400 متر مربع مبنية على قطعة أرض مساحتها 820 متر مربع موجهة جنوباً. تحتوي على 6 غرف نوم (واحدة منها ماستر)، 3 حمامات، مرحاض، غرفة معيشة وتناول طعام مع مدفأة كهربائية، ومطبخ مع بار أمريكي مجهز بأجهزة Bosch. تتمتع بحوض سباحة على شكل كلية مع إضاءة LED، تراس بمساحة 50 متر مربع، مطبخ خارجي مغطى، برجولا من خشب الصنوبر، حديقة طبيعية بأشجار الفاكهة وري بالتنقيط آلي. مرآب مغلق بباب آلي، قطعة أرض مسيجة مع بوابة آلية، تكييف هواء بارد/حار وباب مصفح. مفروشة جزئياً.

الموقع ونمط الحياة

تقع بالقرب من إل بورتي، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مورايرا وشواطئها، وتوفر الفيلا إطلالات على الوادي والبحر. مورايرا هي بلدة ساحرة ذات أجواء متوسطية، مثالية للاستمتاع بالمأكولات المحلية والأنشطة الخارجية.

لماذا يعجبنا

التجديد الشامل بمواد عالية الجودة، والتشطيبات بالإسمنت الميكروي والخشب الطبيعي، والجمع بين المساحات الداخلية والخارجية تجعل هذا العقار منزلاً استثنائياً.

عرض المزيد فيلا · Moraira →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Moraira, Costa Blanca
بناء جديد
€2.425.000
فيلا من 4 غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 86938997-01
4 غرف نوم 3 حمامات 679
فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.590.000
فيلا بغرفتي نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 77536714-01
3 غرف نوم 3 حمامات 393
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,725,000 €
€1.635.000
سابقاً €1.670.000 ↓ مخفضة 2%
توفر 90,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 7 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 32121
7 غرف نوم 6 حمامات 926
فيلا en Relleu, Costa Blanca
Team Picou
€1.650.000
سابقاً €2.150.000 ↓ مخفضة 23%
قلعة من 5 غرف نوم في ريلّيو
فيلا · Relleu · المرجع 1208
5 غرف نوم 3 حمامات 473
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400
فيلا en Alfaz del Pi, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,740,000 €
€1.750.000
فيلا من 7 غرف نوم في ألفاز ديل بي
فيلا · Alfaz del Pi · المرجع 3009_005839
7 غرف نوم 13 حمامات 972
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.350.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 99563554-03
4 غرف نوم 5 حمامات 460

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,975 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,605,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 0.8 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 19 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 75 km~80دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Moraira?

El precio de venta es €1.590.000. Calcula unos €1.788.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 3 baños, 400 m² construidos, en Moraira, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.590.000
En la exclusiva área de Cumbre del Sol, se encuentra esta impresionante villa que REMAX Inmomás te presenta. A solo 1 km de la costa, ofrece vistas al mar y un entorno donde la tranquilidad y el acces

3 hab. menos, mismo precio.

3غرف نوم3حمامات393 m²
−3 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€1.499.000
Villa moderna de lujo en Moraira~~Esta impresionante villa moderna, ubicada en una prestigiosa zona residencial de Moraira, estará terminada a finales de 2026 y ofrece una experiencia de vida iniguala

448 m más lejos del mar, 2 hab. menos, 91k menos.

4غرف نوم4حمامات478 m²
−€91k+448m بجانب البحر−2 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€1.550.000
Una villa contemporánea diseñada para quienes buscan luz, privacidad y un estilo de vida mediterráneo elevado.~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Calpe, Villa Aurea combina arquitectura mod

1 hab. menos, 40k menos.

5غرف نوم7حمامات375 m²
−€40k−1 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca★ نفس المجمع
€1.965.000
Villa en Moraira

Mismo complejo, 2 hab. menos, 375k más caro.

5غرف نوم4حمامات544 m²
+€375k−2 غرف نوم
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€1.799.000
Ubicación: Moraira. Este encantador chalet le ofrece la oportunidad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno idílico. Con una generosa parcela de 1750 m², este hogar se adapta perfec

2 hab. menos, 209k más caro.

4غرف نوم3حمامات288 m²
+€209k−2 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.605.500
Villa en Cumbre del Sol

3 hab. menos, 15,5k más caro.

3غرف نوم4حمامات515 m²
+€16k−3 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر