بيع معنا

الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا de 4 dormitorios en Jávea, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 4 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 3009_029709

€1.250.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات3
المساحة المبنية344 m²
قطعة الأرض1704 m²
السنة2000

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا بمساحة 344 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1,704 مترًا مربعًا في واحدة من أكثر مناطق خافيا قيمة، بالقرب من كالا غراناديلا. موزعة على ثلاثة طوابق، تضم 4 غرف نوم و3 حمامات. في الطابق السفلي نجد مرآبًا مغلقًا واسعًا، ومنطقة تخزين، واستوديو مستقل مع غرفة نوم وحمام، مثالي للضيوف أو كمساحة عمل. الطابقان العلويان يضمان المسكن الرئيسي مع 3 غرف نوم، وحمامين، ونيا زجاجية، وعدة شرفات تطل على الجبال. تحتوي على تدفئة مركزية، وتكييف هواء، ومسبح خاص، وحديقة، ومنطقة شواء، وفرن حطب.

الموقع ونمط الحياة

تقع في بيئة طبيعية مميزة، دون أي بناء مقابل العقار، مما يوفر خصوصية تامة وشعورًا بالرحابة والاتصال بالطبيعة. على بعد دقائق من كالا غراناديلا، واحدة من أشهر الخلجان في كوستا بلانكا، تجمع بين هدوء الداخل وقربها من البحر. إنها المكان المثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع لقاءات عائلية في الهواء الطلق ولحظات استرخاء في بيئة خاصة تمامًا.

لماذا يعجبنا

نحب مرونة الاستوديو المستقل، المثالي للضيوف أو كمساحة عمل. الخصوصية والإطلالات المفتوحة نادرة، والقطعة الأرضية مع المسبح والشواء والحديقة تدعو للاستمتاع بالخارج طوال العام.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Jávea, Costa Blanca
بناء جديد
€385.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في خابيا
طابق أرضي · Jávea · المرجع 72076328-01
2 غرف نوم 2 حمامات 95 m²
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€1.250.000
فيلا من 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 21583659-01
3 غرف نوم 3 حمامات 335 m²
فيلا en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,180,000 €
€1.264.000
فيلا من 4 غرف نوم في بنيدورم
فيلا · Benidorm · المرجع 3009_012269
4 غرف نوم 2 حمامات 320 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.195.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 87753109-01
3 غرف نوم 3 حمامات 154 m²
فيلا en Altea, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,250,000 €
€1.165.000
سابقاً €1.265.000 ↓ مخفضة 8%
توفر 85,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في ألتيا
فيلا · Altea · المرجع 23903
4 غرف نوم 4 حمامات 285 m²
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
بناء جديد
€1.345.000
فيلا من 4 غرف نوم في بينيتاتشيل
فيلا · Benitachell · المرجع 88058869-02
4 غرف نوم 5 حمامات 459 m²
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375 m²
فيلا en Benissa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,124,500 €
€1.150.000
فيلا من 6 غرف نوم في بينيسا
فيلا · Benissa · المرجع 3009_016019
6 غرف نوم 7 حمامات 400 m²

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,634 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,180,000 €6% فوق الوسيط
في السوق47 يوماً
🏘️7 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري—
IBI (تقديري)—
المصاريف المشتركة—
المرافق—
الإجمالي المقدر شهرياً—
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر
السعر—
ITP (10%)—
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—
الإجمالي للشراء—
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 4.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 19 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 83 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €1.250.000. Calcula unos €1.406.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 3 baños, 344 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.090.000
Descubre esta impresionante casa/chalet ubicada en la prestigiosa zona Cap Martí – Pinomar, en Jávea. Con una generosa superficie construida de 404 m² sobre una amplia parcela de 1309 m², esta propied

2.500 m más lejos del mar, 160k menos.

4غرف نوم3حمامات404 m²
−€160k+2,5km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.050.000
En una de las zonas residenciales más demandadas de Balcón al Mar se encuentra esta atractiva vivienda de dos alturas, situada en una posición elevada que permite disfrutar de unas preciosas vistas ab

1.000 m más lejos del mar, 200k menos.

4غرف نوم2حمامات308 m²
−€200k+1,0km بجانب البحر
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.180.000
Esta hermosa villa ofrece el máximo lujo con una emocionante combinación de elementos clásicos y materiales vanguardistas. Su diseño contemporáneo presenta ventanas de gran formato que proporcionan ab

Misma distancia al mar, 70k menos.

4غرف نوم5حمامات441 m²
−€70k
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.378.000
Villa en Cumbre del Sol

Misma distancia al mar, 128k más caro.

4غرف نوم5حمامات459 m²
+€128k
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.290.000
Villa Zewy: gran villa mediterránea con vistas al Montgó en Castellans, Jávea~~Descubre Villa Zewy, una espectacular villa independiente de estilo mediterráneo situada en Castellans, una de las zonas

1 dormitorio menos, 40k más caro.

3غرف نوم4حمامات514 m²
+€40k−1 غرف نوم
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€940.000
Descubra una exclusiva villa unifamiliar independiente ubicada en un entorno privilegiado, en pleno Valle del Portet, una de las zonas más cotizadas de Benitatxell (Alicante). Una propiedad única que

1 dormitorio menos, 310k menos.

3غرف نوم4حمامات272.64 m²
−€310k−1 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€1.378.000
Residencial Magnolias en Cumbre del Sol, se levanta Villa Nara, una residencia en construcción diseñada para fundir interior y exterior en una experiencia de vida abierta y luminosa. Su ubicación en l
3غرف نوم3حمامات142 m²
+€128k−1 غرف نوم
2.364 عقارات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر