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Villa mit 3 Schlafzimmern in Jávea

Villa · Jávea · Zu verkaufen · Ref. 3009_026039

€1.290.000

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Schlafz.3
Bäder4
Wohnfl.514 m²
Grundst.1402 m²

Ausstattung

PoolGartenTerrasseKlimaanlageHeizung

Beschreibung

Die Immobilie

Villa Zewy ist eine freistehende Villa im mediterranen Stil in Castellans, einer der ruhigsten Gegenden von Jávea. Mit 514 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.402 m² bietet sie absolute Privatsphäre. Die Villa verfügt über 3 geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin verbunden mit einer verglasten Terrasse (Naya), und eine separate Einbauküche mit Weinkeller und Waschküche. Genießen Sie einen privaten Pool, einheimische Gärten mit automatischer Bewässerung, Grillbereich, geschlossene Garage für zwei Autos, Pergola und reichlich Parkplatz. Ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Zentralheizung (Öl), Split-Klimaanlage (Kälte/Wärme) und Deckenventilatoren.

Lage und Lebensstil

Gelegen in Castellans, nur wenige Minuten von der Altstadt von Jávea entfernt, genießt diese Villa eine Südausrichtung und einen privilegierten Blick auf den Montgó. Die Gegend bietet eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden verzichten zu müssen.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Kombination aus geräumigen Räumen und traditionellen Details, wie der verglasten Naya, die es ermöglicht, das ganze Jahr über die Landschaft zu genießen. Die Privatsphäre, die das Grundstück bietet, und die Qualität der Ausstattung machen diese Villa zu einem besonderen Zuhause.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²2.510 €/m²
vs. vergleichbare Objekte
Vergleichswert-Median: 1.250.000 €
Marktgerecht
🏘️11 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandXàbia — Arenal≈ 3.7 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 7.5 km~10Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 8.5 km~10Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 83 km~90Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Jávea?

Der Angebotspreis beträgt €1.290.000. Rechnen Sie mit rund €1.451.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 514 m² Wohnfläche, in Jávea, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

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Zum Vergleich

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Was unsere Kunden sagen

★ Bewertungen auf Google ansehen
Noël Picou
★★★★★
Noel ist ein echter Profi. Wir hatten lange nach einer Wohnung gesucht, unzählige Nachrichten auf Idealista verschickt und uns oft frustriert gefühlt – wegen ausbleibender Antworten und der Angst vor möglichen Betrügereien. Zum Glück antwortete uns Noel schnell und effizient. Er bewies während des gesamten Prozesses außergewöhnliche Professionalität, vom Aushandeln der Vereinbarung mit dem Vermieter bis zur ausführlichen Besichtigung der Wohnung. Als englischer Muttersprachler passte Noel perfekt zu uns, da wir kein Spanisch sprechen, und seine ausgezeichneten Spanischkenntnisse waren zudem ein großer Vorteil. Sein Humor machte die ganze Erfahrung weniger stressig. Wir freuen uns darauf, wieder mit ihm zusammenzuarbeiten, wenn wir mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien beginnen.
Hovsep HambardzumyanBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich arbeite regelmäßig mit verschiedenen Immobilienmaklern zusammen und kann mit voller Überzeugung sagen: Noel Picou von RE/MAX ist mit Abstand der Beste! Sein kanadisch-französisch-spanischer Hintergrund zeigt sich in seiner hervorragenden Kommunikation und seinem ausgeprägten internationalen Verständnis. Er ist stets erreichbar, gibt schnelle und klare Rückmeldungen und steht einem auch nach Abschluss noch zur Seite. Mit viel Eigeninitiative erkennt er mögliche Probleme frühzeitig und sorgt dafür, dass alles reibungslos läuft, noch bevor Fragen überhaupt aufkommen. Eine klare Empfehlung – ich kann Noel ohne jedes Zögern wärmstens weiterempfehlen!
Navid Alizadeh-ArdebiliBetreut von Noel Picou · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Vor Kurzem sind meine Frau und ich von Ottawa (Kanada) nach Benidorm (Spanien) gezogen. Während des gesamten Prozesses war Herr Noel Picou außergewöhnlich hilfsbereit. Er hob sich als der einzige Makler hervor, der durchgehend mit uns in Kontakt blieb und unsere Bedürfnisse von Anfang an mit größter Ernsthaftigkeit behandelte. Noel ist zugleich freundlich und höchst professionell, und wir könnten mit seinem Service nicht zufriedener sein. Wenn es für uns an der Zeit ist, ein neues Zuhause zu suchen, werden Noel und Re/Max Inmomás ohne Zweifel unsere erste Wahl sein!
Simone MaccarroneBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Alejandro Romero Puig
★★★★★
Für uns war die Erfahrung hervorragend, mit Ehrlichkeit und Transparenz von Anfang an und während des gesamten Prozesses – bei aller Komplexität, die der Kauf einer Immobilie mit sich bringt. Ich möchte mich bei Alejandro, unserem Immobilienmakler, bedanken, der uns bis zur letzten Minute des Kaufs mit Professionalität und Sympathie betreut hat. Es ist unsere erste Erfahrung mit solchen Dingen, aber wenn wir es noch einmal tun müssten, wäre RE/MAX zweifellos unsere erste Wahl. Ich empfehle sie zu 100 Prozent.
Humberto Febles OviedoBetreut von Alejandro Romero · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Noel Picou hat sich um uns gekümmert, und vom ersten Moment an waren wir mit ihm und der Agentur sehr zufrieden. Noel war von Anfang an engagiert; er war sehr professionell, sehr gewissenhaft und kannte sich mit der Vermietung einer Wohnung bestens aus. Er hat sich um alles gekümmert, und wir sind mit seiner Betreuung sehr zufrieden und glücklich. Wenn wir noch ein Geschäft abwickeln müssten, würden wir wieder zu Noel kommen. Es war ein Vergnügen.
Jose Ramon SarraldeBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich habe mit RE/MAX beim Verkauf einer Immobilie in Finestrat zusammengearbeitet, mit dem Makler Noel Picou / RE/MAX. Ich fand Noel sehr professionell bei der Darstellung der Fakten, bei der Sorgfaltsprüfung und in einer unkomplizierten und pünktlichen Kommunikation. Im Laufe der Jahre habe ich mit vielen Maklern gearbeitet, aber Noel ist herausragend, und ich würde seinen Service wärmstens empfehlen.
Milan SBetreut von Noel Picou · Google · vor 8 Monaten
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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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