Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Benissa mit Menschen, die Ihre Sprache sprechen

Kostenlose Bewertung, internationales Marketing und volle Unterstützung bei den Formalitäten. Keine Überraschungen.

4,8★ auf Google · RE/MAX Inmomás II · mehrsprachiges Team

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Der Markt in Benissa

Wir betreuen aktuell 24 Immobilien zum Verkauf in Benissa. Echter Marktkontext, bevor Sie den Preis festlegen.

24
Immobilien zum Verkauf
~1.920k €
Durchschnittspreis
23 Villen1 Grundstücke
häufigste Typen

Benissa zieht überwiegend internationale Käufer an, die eine ruhige, gehobene Lage zwischen Bergen und Meer suchen. Von den 24 aktiven Angeboten unter Team Picou sind 23 Villen, was die Nachfrage nach privaten, oft modernen Immobilien mit Meerblick unterstreicht. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei 1.920.000 €, was Benissa im Vergleich zu Nachbarorten wie Moraira oder Calpe als teureres Segment positioniert. Der Verkaufsprozess ist häufig zweistufig: Zuerst wird eine Reservierungsvereinbarung getroffen, gefolgt von einer Due-Diligence-Prüfung, bevor der endgültige Kaufvertrag notariell beurkundet wird. Typische Käufer sind wohlhabende Europäer, vor allem aus Deutschland, Belgien und Skandinavien, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz suchen. Benissas besonderer Reiz liegt in der Kombination aus unverbauten Naturlandschaften, historischem Ortskern und der Nähe zu Sandbuchten – ein Markt, der Beständigkeit und Exklusivität bietet, ohne aufdringlich zu wirken.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

1. Kostenlose Bewertung

Wir analysieren Ihre Immobilie und den realen Markt Ihrer Region für den optimalen Preis.

2. Marketingplan

Professionelle Fotografie, Portale, unsere Website und internationale Reichweite in 6 Sprachen.

3. Qualifizierte Besichtigungen

Wir filtern und begleiten echte Käufer, keine Neugierigen.

4. Angebot und Notar

Wir verhandeln für Sie und koordinieren Unterschrift, Notar und Schlüsselübergabe.

Was Sie tatsächlich erhalten

Keine Überraschungen. Alle bekannten Kosten auf dem Tisch.

50.000 €2.000.000 €
RE/MAX Provision (5% + MwSt.)
Geschätzte Plusvalía
Energieausweis180 €
Anwalt / Gestor800 €
IBI anteilig
Gesamtkosten
Netto für Sie
Annahmen

Provision und Plusvalía sind Durchschnittswerte; der genaue Betrag wird vor Beginn schriftlich vereinbart. Fordern Sie Ihre Bewertung für eine persönliche Aufstellung an.

Verkaufen Sie aus dem Ausland? Wir kümmern uns um den spanischen Papierkram

Wenn Sie nicht in Spanien wohnen, kann der Verkauf kompliziert wirken. Wir koordinieren alles für Sie, in Ihrer Sprache:

  • Die 3%-Einbehaltung vom Preis (Vorauszahlung auf die Nichtansässigensteuer, über Modelo 210 erstattungsfähig)
  • Kommunale Plusvalía (2026 dürfen Sie die günstigere Berechnungsmethode wählen)
  • Gewinnsteuer (19% für Nichtansässige) und ihre Erklärung
  • NIE, Energieausweis, IBI und Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft
  • Abstimmung mit Ihrem Anwalt oder Gestor und mit dem Notar

Allgemeine Information ohne Gewähr; bestätigen Sie immer mit Ihrem Steuerberater.

Warum Team Picou?

RE/MAX-Netzwerk

Das größte Immobiliennetzwerk der Welt arbeitet am Verkauf Ihrer Immobilie.

Mehrsprachiges Team

Wir betreuen Käufer auf Spanisch, Englisch, Französisch, Niederländisch und Deutsch.

Echtes Marketing

Ihre Immobilie auf unserer Website, den Portalen und vor einem internationalen Käuferpublikum.

Bereit zum Inserieren?

Wenn Sie bereits verkaufen möchten, überspringen Sie die Bewertung und inserieren Sie jetzt. Ein Berater ruft Sie an, um die Details zu prüfen — unverbindlich.

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Verkauft in Ihrer Nähe

Echte Geschichten von Costa-Blanca-Eigentümern mit Team Picou.

Verkauft
"Wir arbeiten seit einigen Monaten mit Esteban Lannoy am Verkauf unseres Hauses, und obwohl der Abschluss noch nicht erfolgt ist, möchten wir den großartigen Service hervorheben, den wir erhalten. Von Anfang an hat er uns viel Vertrauen, Professionalität und Klarheit im gesamten Prozess vermittelt. Die Organisation der Besichtigungen, die Kommunikation mit uns, die Nachverfolgung der Interessenten und die Art und Weise, wie der Verkauf abgewickelt wird, sind ausgezeichnet. Wir schätzen sein Engagement, seine Ernsthaftigkeit und die Ruhe, die wir haben, weil wir wissen, dass unser Haus in guten Händen ist. Wir sind mit der bisherigen Behandlung sehr zufrieden und empfehlen Esteban ohne Zweifel jedem Eigentümer, der sein Haus mit einem nahen, professionellen und engagierten Berater verkaufen möchte."
Miguel Ángel Romero
Betreut vonEsteban Mc Lannoy·gestern
Verkauft
"Sehr gute Erfahrung dank der Betreuung durch Alejandro, ein echter Profi und eine großartige Person."
Mari Carmen Alvarez Jimenez
Betreut vonAlejandro Romero Puig·vor 17 Tagen
Verkauft

in 100 Tagen·zu 98% des Angebotspreises

"Ihre Arbeitsweise ist exquisit. Sie geben den Menschen viel Vertrauen. Sie sind großartig. Danke."
Chelo Gomez Martinez
Betreut vonNoël Picou·vor 18 Tagen
Verkauft

in 90 Tagen·zu 97% des Angebotspreises

"Noel Picou hat sich um uns gekümmert und den Verkauf mit voller Professionalität erleichtert. Er war immer erreichbar, wann immer wir ihn brauchten."
Jose Ignacio Oiza Galan
Betreut vonNoël Picou·vor 3 Monaten
Verkauft

in 81 Tagen·zu 98% des Angebotspreises

"Noel Picou ist hervorragend, als Verkäufer wie als Mensch. Gerade in diesen heiklen Zeiten, in denen das gegebene Wort zählt."
María Ángeles Ortiz González
Betreut vonNoël Picou·vor 8 Monaten
VerkauftFinestrat

in 120 Tagen·zu 98% des Angebotspreises

"Ich habe mit RE/MAX beim Verkauf einer Immobilie in Finestrat zusammengearbeitet, mit dem Makler Noel Picou / RE/MAX. Ich fand Noel sehr professionell bei der Darstellung der Fakten, bei der Sorgfaltsprüfung und in einer unkomplizierten und pünktlichen Kommunikation. Im Laufe der Jahre habe ich mit vielen Maklern gearbeitet, aber Noel ist herausragend, und ich würde seinen Service wärmstens empfehlen."
Milan S
Betreut vonNoël Picou·vor 8 Monaten

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Verkauf bei Ihnen?

Wir arbeiten auf Erfolgsbasis: Verkaufen wir nicht, zahlen Sie nichts. Die Provision wird vor Beginn schriftlich vereinbart und erst bei Vertragsunterzeichnung beim Notar fällig. Keine monatlichen Gebühren, keine Marketingzuschläge.

Muss ich eine Exklusivität unterschreiben?

Nicht verpflichtend, aber empfohlen. Mit einem Ansprechpartner steuern wir die Strategie, kontrollieren, wer Ihre Immobilie besichtigt, und vermeiden, dass sie in mehreren Portalen zu unterschiedlichen Preisen erscheint — was ernsthafte Käufer abschreckt.

Wie lange dauert der Verkauf?

An der Costa Blanca verkauft sich eine gut vorbereitete und richtig bepreiste Immobilie im Schnitt in 3–6 Monaten. Sollten nach 60 Tagen keine qualifizierten Besichtigungen erfolgen, prüfen wir gemeinsam Preis und Sichtbarkeit — ohne Umwege.

Und wenn Sie nicht verkaufen?

Sie zahlen nichts. Wir geben das Objekt frei, wann immer Sie entscheiden, und übergeben Ihnen einen Bericht zu allem, was getan wurde: Besichtigungen, Käuferprofile, Feedback und Schlussfolgerungen. Diese Erkenntnisse sind für sich genommen wertvoll.

Was unsere Kunden sagen

★ Bewertungen auf Google ansehen
Noël Picou
★★★★★
Noel ist ein echter Profi. Wir hatten lange nach einer Wohnung gesucht, unzählige Nachrichten auf Idealista verschickt und uns oft frustriert gefühlt – wegen ausbleibender Antworten und der Angst vor möglichen Betrügereien. Zum Glück antwortete uns Noel schnell und effizient. Er bewies während des gesamten Prozesses außergewöhnliche Professionalität, vom Aushandeln der Vereinbarung mit dem Vermieter bis zur ausführlichen Besichtigung der Wohnung. Als englischer Muttersprachler passte Noel perfekt zu uns, da wir kein Spanisch sprechen, und seine ausgezeichneten Spanischkenntnisse waren zudem ein großer Vorteil. Sein Humor machte die ganze Erfahrung weniger stressig. Wir freuen uns darauf, wieder mit ihm zusammenzuarbeiten, wenn wir mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien beginnen.
Hovsep HambardzumyanBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich arbeite regelmäßig mit verschiedenen Immobilienmaklern zusammen und kann mit voller Überzeugung sagen: Noel Picou von RE/MAX ist mit Abstand der Beste! Sein kanadisch-französisch-spanischer Hintergrund zeigt sich in seiner hervorragenden Kommunikation und seinem ausgeprägten internationalen Verständnis. Er ist stets erreichbar, gibt schnelle und klare Rückmeldungen und steht einem auch nach Abschluss noch zur Seite. Mit viel Eigeninitiative erkennt er mögliche Probleme frühzeitig und sorgt dafür, dass alles reibungslos läuft, noch bevor Fragen überhaupt aufkommen. Eine klare Empfehlung – ich kann Noel ohne jedes Zögern wärmstens weiterempfehlen!
Navid Alizadeh-ArdebiliBetreut von Noel Picou · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Vor Kurzem sind meine Frau und ich von Ottawa (Kanada) nach Benidorm (Spanien) gezogen. Während des gesamten Prozesses war Herr Noel Picou außergewöhnlich hilfsbereit. Er hob sich als der einzige Makler hervor, der durchgehend mit uns in Kontakt blieb und unsere Bedürfnisse von Anfang an mit größter Ernsthaftigkeit behandelte. Noel ist zugleich freundlich und höchst professionell, und wir könnten mit seinem Service nicht zufriedener sein. Wenn es für uns an der Zeit ist, ein neues Zuhause zu suchen, werden Noel und Re/Max Inmomás ohne Zweifel unsere erste Wahl sein!
Simone MaccarroneBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Alejandro Romero Puig
★★★★★
Für uns war die Erfahrung hervorragend, mit Ehrlichkeit und Transparenz von Anfang an und während des gesamten Prozesses – bei aller Komplexität, die der Kauf einer Immobilie mit sich bringt. Ich möchte mich bei Alejandro, unserem Immobilienmakler, bedanken, der uns bis zur letzten Minute des Kaufs mit Professionalität und Sympathie betreut hat. Es ist unsere erste Erfahrung mit solchen Dingen, aber wenn wir es noch einmal tun müssten, wäre RE/MAX zweifellos unsere erste Wahl. Ich empfehle sie zu 100 Prozent.
Humberto Febles OviedoBetreut von Alejandro Romero · Google · vor 7 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Noel Picou hat sich um uns gekümmert, und vom ersten Moment an waren wir mit ihm und der Agentur sehr zufrieden. Noel war von Anfang an engagiert; er war sehr professionell, sehr gewissenhaft und kannte sich mit der Vermietung einer Wohnung bestens aus. Er hat sich um alles gekümmert, und wir sind mit seiner Betreuung sehr zufrieden und glücklich. Wenn wir noch ein Geschäft abwickeln müssten, würden wir wieder zu Noel kommen. Es war ein Vergnügen.
Jose Ramon SarraldeBetreut von Noel Picou · Google · letztes Jahr
Noël Picou
★★★★★
Ich habe mit RE/MAX beim Verkauf einer Immobilie in Finestrat zusammengearbeitet, mit dem Makler Noel Picou / RE/MAX. Ich fand Noel sehr professionell bei der Darstellung der Fakten, bei der Sorgfaltsprüfung und in einer unkomplizierten und pünktlichen Kommunikation. Im Laufe der Jahre habe ich mit vielen Maklern gearbeitet, aber Noel ist herausragend, und ich würde seinen Service wärmstens empfehlen.
Milan SBetreut von Noel Picou · Google · vor 8 Monaten
Noël Picou
★★★★★
Ich könnte für Noels Einsatz, Sorgfalt und Professionalität beim Verkauf meiner Immobilie nicht dankbarer sein. Ohne Zweifel empfehle ich ihn uneingeschränkt.
Lali ImedioBetreut von Noel Picou · Google · vor 2 Jahren
Noël Picou
★★★★★
Die Zusammenarbeit mit Noel Picou war großartig. Seriosität, Professionalität, volles Vertrauen in einen Makler. Wenn ich einen weiteren Kauf hätte, würde ich dich auf jeden Fall anrufen, Noel.
Sofía VegaBetreut von Noel Picou · Google · vor 10 Monaten
Experten-Rat · Bewertung & Preis
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“El precio justo no es opinión: es la mediana de lo comparable.”

Valoro con comparables reales: ventas cerradas de propiedades similares en la misma zona, ajustadas por estado, superficie y vistas. Así sabes si lo que pides (o lo que te piden) está por encima o por debajo del mercado, y cuánto margen real hay. Sin sobrevalorar para captar ni infravalorar para vender rápido: el número honesto.

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Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“Una buena valoración te da poder en la mesa de negociación.”

Saber lo que algo vale de verdad cambia toda la conversación. Te preparo una valoración con comparables y te explico de dónde sale cada cifra, para que negocies con argumentos y no con sensaciones. Lo mismo si vendes: ponemos el precio que atrae ofertas serias desde la primera semana, sin dejar dinero sobre la mesa.

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