Продайте свою нерухомість у Benissa з командою, яка розмовляє вашою мовою

Безкоштовна оцінка, міжнародний маркетинг і повний супровід усіх документів. Без сюрпризів.

4,8★ у Google · RE/MAX Inmomás II · багатомовна команда

Опублікувати нерухомість →

Вагаєтесь між продажем і орендою? Подивитись варіант оренди →

Скільки коштує Ваша нерухомість?

Безкоштовна миттєва оцінка на основі схожих обʼєктів з нашої бази.

Якщо знаєте — це допоможе агенту точніше визначити оцінку.

Залиште дані — і одразу побачите свою безкоштовну оцінку.

Що ви шукаєте? Ми приведемо вас прямо туди

Ринок у Benissa

Зараз ми ведемо 24 об'єктів на продаж у Benissa. Реальний контекст перед визначенням ціни.

24
об'єктів на продаж
~1,920k €
середня ціна
23 вілли1 ділянки
найпоширеніші типи

Бенісса — це містечко на півночі Коста-Бланки, де гірські схили зустрічаються з морем, створюючи попит на просторий відпочинок серед міжнародних покупців, переважно з Північної Європи. Наразі в Team Picou представлено 24 об'єкти, з яких 23 — вілли, що свідчить про спеціалізацію ринку на елітному житлі, а середня ціна в €1 920 000 підтверджує статус Бенісси як більш престижної альтернативи сусіднім містечкам, таким як Морайра чи Кальпе. Типовий продаж тут часто передбачає тривалі переговори з іноземцями, які шукають вілли з панорамним видом і приватністю, а сам процес зазвичай включає ретельну перевірку документів через історичні особливості земельних ділянок. Відмінність Бенісси — поєднання традиційної іспанської архітектури з сучасними віллами, що приваблює покупців, які цінують спокій і природу, а не туристичну інфраструктуру.

Як ми продаємо Вашу нерухомість

1. Безкоштовна оцінка

Аналізуємо обʼєкт і реальний ринок Вашого району, щоб встановити оптимальну ціну.

2. План маркетингу

Професійна фотозйомка, портали, наш сайт і міжнародний охоплення 6 мовами.

3. Кваліфіковані перегляди

Відсіваємо та супроводжуємо справжніх покупців, а не цікавих.

4. Пропозиція та нотаріус

Ведемо переговори за Вас і координуємо підписання, нотаріат і передачу ключів.

Скільки Ви насправді отримаєте

Без сюрпризів. Усі відомі витрати — на столі.

50 000 €2 000 000 €
Комісія RE/MAX (5% + IVA)
Орієнтовна муніципальна plusvalía
Енергетичний сертифікат180 €
Адвокат / gestor800 €
IBI пропорційно
Загалом витрат
Чисто для Вас
Припущення

Комісія та plusvalía — це усереднені оцінки; точну суму ми узгоджуємо письмово перед початком. Замовте оцінку для персонального розрахунку.

Продаєте з-за кордону? Беремо іспанські документи на себе

Якщо Ви не проживаєте в Іспанії, продаж може здатись складним. Координуємо все за Вас і Вашою мовою:

  • Утримання 3% з ціни (аванс податку для нерезидентів, повертається через Modelo 210)
  • Муніципальна plusvalía (у 2026 можна обрати вигідніший метод розрахунку)
  • Податок на приріст капіталу (19% для нерезидентів) і його декларація
  • NIE, енергетичний сертифікат, IBI і довідка від спільноти
  • Координація з Вашим адвокатом чи gestor та з нотаріусом

Загальна інформація для орієнтування; завжди звіряйтесь з податковим консультантом.

Чому Team Picou?

Мережа RE/MAX

Найбільша мережа нерухомості у світі працює над продажем Вашої нерухомості.

Багатомовна команда

Спілкуємось з покупцями іспанською, англійською, французькою, нідерландською та німецькою.

Реальний маркетинг

Ваш обʼєкт на нашому сайті, порталах і перед міжнародною аудиторією покупців.

Готові опублікувати?

Якщо вже вирішили продавати — пропустіть оцінку й опублікуйте обʼєкт зараз. Агент зателефонує, аби уточнити деталі, без зобовʼязань.

Опублікувати нерухомість

Краще здати в оренду? →

Продано поруч з Вами

Справжні історії власників Коста-Бланки з Team Picou.

Продано
"Estamos trabajando con Esteban Lannoy en la venta de nuestra vivienda desde hace unos meses y, aunque todavía no se ha cerrado la operación, queremos destacar el gran servicio que estamos recibiendo. Desde el primer momento nos ha transmitido mucha confianza, profesionalidad y claridad en todo el proceso. La organización de las visitas, la comunicación con nosotros, el seguimiento de los interesados y la forma en la que se está gestionando la venta están siendo excelentes. Valoramos mucho su implicación, su seriedad y la tranquilidad que nos da saber que la vivienda está en buenas manos. Estamos muy satisfechos con el trato recibido hasta ahora y recomendamos a Esteban sin duda a cualquier propietario que quiera vender su casa con un asesor cercano, profesional y comprometido."
Miguel Ángel Romero
СупровідEsteban Mc Lannoy·учора
Продано
"Muy buena experiencia gracias a la gestión de Alejandro, todo un profesional además de gran persona."
Mari Carmen Alvarez Jimenez
СупровідAlejandro Romero Puig·17 днів тому
Продано

за 100 днів·за 98% від початкової ціни

"La forma de trabajar es exquisita. Dan mucha confianza a las personas. Son estupendos. Gracias"
Chelo Gomez Martinez
СупровідNoël Picou·18 днів тому
Продано

за 90 днів·за 97% від початкової ціни

"Nos atendió Noel Picou y nos facilitó la venta con una total profesionalidad. Ha estado disponible siempre que lo hemos necesitado."
Jose Ignacio Oiza Galan
СупровідNoël Picou·3 місяці тому
Продано

за 81 днів·за 98% від початкової ціни

"Noel Picou es excelente, como vendedor y como persona. En estos momentos tan críticos, donde la palabra es importante."
María Ángeles Ortiz González
СупровідNoël Picou·8 місяців тому
ПроданоFinestrat

за 120 днів·за 98% від початкової ціни

"He trabajado con RE/MAX para la venta de una propiedad en Finestrat, con el agente Noel Picou / RE/MAX. Noel me ha parecido muy profesional a la hora de presentar los datos, en la diligencia debida y al comunicarse con soltura y puntualidad. A lo largo de los años he trabajado con muchos agentes, pero Noel es excepcional y recomendaría encarecidamente su servicio."
Milan S
СупровідNoël Picou·8 місяців тому

Часті запитання

Скільки коштує продаж з Вами?

Працюємо на комісії за результат: якщо не продаємо — Ви нічого не платите. Комісію погоджуємо письмово до початку, стягуємо тільки при підписанні купівлі-продажу в нотаріуса. Без щомісячних платежів і доплат за маркетинг.

Чи треба підписувати ексклюзив?

Не обовʼязково, але ми рекомендуємо. З єдиним координатором ми ведемо стратегію, контролюємо, хто оглядає Вашу нерухомість, і не дозволяємо, щоб обʼєкт зʼявлявся за різними цінами на різних порталах — це відлякує серйозних покупців.

Скільки часу займає продаж?

На Коста-Бланці добре підготовлена й правильно оцінена нерухомість продається в середньому за 3–6 місяців. Якщо за 60 днів немає кваліфікованих переглядів — переглянемо ціну й експозицію разом. Прямо, без виправдань.

А що, якщо не продасте?

Ви не платите нічого. Звільняємо обʼєкт тоді, коли Ви скажете, і передаємо звіт про все зроблене: перегляди, профілі покупців, отриманий фідбек і висновки. Ця інформація вже сама по собі цінна.

Що кажуть наші клієнти

★ Подивитися відгуки в Google
Noël Picou
★★★★★
Noel es un auténtico profesional. Llevábamos mucho tiempo buscando un apartamento, enviando innumerables mensajes en Idealista y, a menudo, sintiéndonos frustrados por la falta de respuestas y el miedo a posibles estafas. Por suerte, Noel nos respondió con rapidez y eficacia. Demostró una profesionalidad excepcional durante todo el proceso, desde cerrar el acuerdo con el propietario hasta enseñarnos el apartamento con todo detalle. Al ser angloparlante nativo, Noel encajaba a la perfección con nosotros, ya que no hablamos español, y su excelente dominio del español fue además una gran ventaja. Su sentido del humor hizo que toda la experiencia fuera menos estresante. Esperamos volver a trabajar con él cuando empecemos el proceso de comprar una propiedad en España.
Hovsep HambardzumyanСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Noël Picou
★★★★★
Trabajo habitualmente con distintos agentes inmobiliarios y puedo afirmar con total seguridad: ¡Noel Picou, de RE/MAX, es con diferencia el mejor! Su origen canadiense-francés-español se nota en su excelente comunicación y en su gran visión internacional. Siempre está disponible, da respuestas rápidas y claras, y sigue ayudándote incluso después de cerrar la operación. Con mucha iniciativa, detecta posibles problemas con antelación y se asegura de que todo vaya sobre ruedas antes incluso de que surjan dudas. Una recomendación clara: ¡recomiendo a Noel sin la menor duda!
Navid Alizadeh-ArdebiliСупровід Noel Picou · Google · 7 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
Hace poco, mi esposa y yo nos mudamos de Ottawa (Canadá) a Benidorm (España). Durante todo el proceso, el Sr. Noel Picou fue de una ayuda excepcional. Destacó como el único agente que mantuvo una comunicación constante con nosotros y que se tomó nuestras necesidades con la máxima seriedad desde el primer momento. Noel es a la vez cercano y muy profesional, y no podríamos estar más satisfechos con el servicio que nos prestó. Sin duda, cuando llegue el momento de buscar un nuevo hogar, ¡Noel y Re/Max Inmomás serán nuestra primera opción!
Simone MaccarroneСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Alejandro Romero Puig
★★★★★
La experiencia para nosotros ha sido excelente, primando la honestidad y transparencia desde el inicio y a lo largo del proceso, con la complejidad que significa la compra de una vivienda. Debo expresar mi agradecimiento a Alejandro, nuestro agente inmobiliario, que nos atendió con profesionalidad y simpatía hasta el minuto final de la compra. Es nuestra primera experiencia en estos temas, pero si tuviéramos que repetir sin duda REMAX sería nuestra primera opción. Los recomiendo 100 por ciento.
Humberto Febles OviedoСупровід Alejandro Romero · Google · 7 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
Nos atendió Noel Picou y desde el primer momento hemos estado muy satisfechos con él y con la agencia. Noel se involucró desde el principio, ha sido muy profesional, muy serio y dominaba el asunto de alquilar un piso. Se ha encargado de todo y nosotros estamos muy satisfechos y contentos por su atención. Si tuviéramos que hacer otra operación volveríamos con Noel. Ha sido un placer.
Jose Ramon SarraldeСупровід Noel Picou · Google · минулого року
Noël Picou
★★★★★
He trabajado con RE/MAX para la venta de una propiedad en Finestrat, con el agente Noel Picou / RE/MAX. Noel me ha parecido muy profesional a la hora de presentar los datos, en la diligencia debida y al comunicarse con soltura y puntualidad. A lo largo de los años he trabajado con muchos agentes, pero Noel es excepcional y recomendaría encarecidamente su servicio.
Milan SСупровід Noel Picou · Google · 8 місяців тому
Noël Picou
★★★★★
No puedo estar más agradecida con la implicación, diligencia y profesionalidad de Noel a la hora de llevar a cabo la venta de mi propiedad. Sin duda, lo recomiendo totalmente.
Lali ImedioСупровід Noel Picou · Google · 2 роки тому
Noël Picou
★★★★★
Trabajar con Noel Picou ha sido genial. Seriedad, profesionalidad, confianza plena en un agente. Seguro que si tuviera otra compra te llamaría, Noel.
Sofía VegaСупровід Noel Picou · Google · 10 місяців тому
Порада експерта · Оцінка та ціна
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2років досвіду
“El precio justo no es opinión: es la mediana de lo comparable.”

Valoro con comparables reales: ventas cerradas de propiedades similares en la misma zona, ajustadas por estado, superficie y vistas. Así sabes si lo que pides (o lo que te piden) está por encima o por debajo del mercado, y cuánto margen real hay. Sin sobrevalorar para captar ni infravalorar para vender rápido: el número honesto.

💬 Поставити запитання
Запитайте мене Вашою мовою
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7років досвіду
“Una buena valoración te da poder en la mesa de negociación.”

Saber lo que algo vale de verdad cambia toda la conversación. Te preparo una valoración con comparables y te explico de dónde sale cada cifra, para que negocies con argumentos y no con sensaciones. Lo mismo si vendes: ponemos el precio que atrae ofertas serias desde la primera semana, sin dejar dinero sobre la mesa.

💬 Поставити запитання
Запитайте мене Вашою мовою
✆ WhatsApp напряму