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RDC à San Fulgencio

Rez-de-chaussée · San Fulgencio · À vendre · Réf. 60846833-04

€112.000

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Ch.1
SdB1
Habitable62 m²
Année2026

Caractéristiques

Piscine

Description

<p>À San Fulgencio, REMAX Inmomás présente un ensemble exclusif de 33 appartements qui allient confort et emplacement stratégique. Avec des options de 1 à 3 chambres et entre 1 ou 2 salles de bains, ces logements s'adaptent parfaitement à différents styles de vie. La proximité de l'aéroport, à seulement 30 kilomètres, est idéale pour ceux qui apprécient la mobilité ou reçoivent fréquemment des visiteurs internationaux. Cette résidence offre un environnement serein sans sacrifier la connexion avec les points clés de la région.</p><p>Le design extérieur de la résidence à San Fulgencio privilégie le plaisir du climat méditerranéen. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse privée, offrant un espace extérieur personnel pour se détendre. De plus, la piscine communautaire devient l'endroit parfait pour socialiser et se rafraîchir pendant les chauds mois d'été. L'option de stationnement ou de garage garantit que les véhicules sont toujours en sécurité et accessibles.</p><p>Les intérieurs sont conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité quotidienne. Avec des sols en céramique modernes et faciles à nettoyer, chaque détail est pensé pour faciliter la vie quotidienne. Les placards intégrés optimisent non seulement l'espace disponible mais apportent également une esthétique propre et ordonnée aux chambres. Les configurations varient d'options avec une à trois chambres et une ou deux salles de bains, permettant de personnaliser selon les besoins personnels du résident.</p><p>Les espaces communs ont été conçus en pensant au bien-être collectif de ses habitants. La piscine communautaire offre non seulement un lieu rafraîchissant pour lutter contre la chaleur mais aussi un espace social par excellence. Le garage communautaire fournit une solution efficace pour garer les véhicules en toute sécurité, assurant la tranquillité d'esprit à tous les résidents.</p>

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²1 806 €/m²

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
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Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageGuardamar del Segura≈ 6.5 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 15 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 15 km~15min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 19 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 24 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à San FulgencioPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Rez-de-chaussée à San Fulgencio ?

Le prix affiché est de €112.000. Prévoyez environ €126.000 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

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Combien de chambres et de salles de bain ?

1 chambre et 1 salle de bain, 62 m² construits, à San Fulgencio, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

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Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

★ Voir les avis sur Google
Noël Picou
★★★★★
Noel est un véritable professionnel. Cela faisait longtemps que nous cherchions un appartement, envoyant d'innombrables messages sur Idealista et nous sentant souvent frustrés par le manque de réponses et la crainte d'éventuelles arnaques. Heureusement, Noel nous a répondu rapidement et efficacement. Il a fait preuve d'un professionnalisme exceptionnel tout au long du processus, depuis la négociation de l'accord avec le propriétaire jusqu'à la visite détaillée de l'appartement. Étant anglophone de naissance, Noel nous convenait parfaitement, car nous ne parlons pas espagnol, et son excellente maîtrise de l'espagnol a également été un atout majeur. Son sens de l'humour a rendu toute l'expérience moins stressante. Nous avons hâte de retravailler avec lui lorsque nous entamerons l'achat d'un bien en Espagne.
Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
Je travaille régulièrement avec différents agents immobiliers et je peux l'affirmer en toute confiance : Noel Picou, de RE/MAX, est de loin le meilleur ! Ses origines canadiennes, françaises et espagnoles transparaissent dans son excellente communication et sa solide compréhension internationale. Il est toujours disponible, donne des retours rapides et clairs, et reste présent même une fois la transaction conclue. Avec beaucoup d'initiative, il anticipe les éventuels problèmes et veille à ce que tout se déroule sans accroc avant même que les questions ne se posent. Une recommandation sans réserve : je recommande Noel sans la moindre hésitation !
Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
Récemment, mon épouse et moi avons déménagé d'Ottawa (Canada) à Benidorm (Espagne). Tout au long du processus, M. Noel Picou s'est montré d'une aide exceptionnelle. Il s'est distingué comme le seul agent à avoir maintenu une communication constante avec nous et à avoir pris nos besoins avec le plus grand sérieux dès le début. Noel est à la fois chaleureux et très professionnel, et nous ne pourrions être plus satisfaits du service qu'il nous a offert. Sans aucun doute, lorsque viendra le moment de chercher un nouveau logement, Noel et Re/Max Inmomás seront notre premier choix !
Simone MaccarroneAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Alejandro Romero Puig
★★★★★
Pour nous, l'expérience a été excellente, avec une honnêteté et une transparence mises en avant dès le départ et tout au long du processus, malgré la complexité que représente l'achat d'un logement. Je tiens à remercier Alejandro, notre agent immobilier, qui nous a accompagnés avec professionnalisme et sympathie jusqu'à la dernière minute de l'achat. C'est notre première expérience en la matière, mais si c'était à refaire, RE/MAX serait sans aucun doute notre premier choix. Je les recommande à 100 %.
Humberto Febles OviedoAccompagné par Alejandro Romero · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
C'est Noel Picou qui s'est occupé de nous et, dès le premier instant, nous avons été très satisfaits de lui et de l'agence. Noel s'est impliqué dès le début ; il a été très professionnel, très rigoureux et maîtrisait parfaitement la location d'un appartement. Il s'est chargé de tout et nous sommes très satisfaits et ravis de son attention. Si nous devions faire une autre opération, nous reviendrions vers Noel. Ce fut un plaisir.
Jose Ramon SarraldeAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services.
Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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