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Villa de 3 chambres à Benitachell

Villa · Benitachell · À vendre · Réf. 23300

€2.167.000

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Ch.3
SdB4
Habitable267 m²
Terrain963 m²

Caractéristiques

PiscineJardin

Description

Le bien

La Villa Brisa del Mar est située sur une parcelle privilégiée de l'exclusif Residencial Jazmines, à proximité de Moraira. Elle se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel de la côte méditerranéenne. La façade associe pierre et bois, apportant chaleur et caractère. L'intérieur est conçu pour maximiser la connexion avec le paysage et la mer. Le vaste espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, avec accès direct à une terrasse principale qui s'étend sur toute la façade. De grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue imprenable sur la mer et le Rocher d'Ifach. Les finitions intérieures comprennent des parquets en bois et une menuiserie sur mesure. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres doubles, toutes avec accès à la terrasse et placards intégrés ; la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative.

Emplacement et art de vivre

L'espace extérieur est un oasis privé avec jardin méditerranéen, zones de détente et une spectaculaire piscine à débordement au design courbe, devenant le centre de la vie en plein air. La nuit, un éclairage chaleureux met en valeur l'architecture et la végétation. L'accès est facile par une rampe douce menant à un porche couvert pouvant accueillir deux véhicules. Depuis le garage, on accède au sous-sol qui communique avec la maison par un escalier intérieur, offrant intimité et praticité.

Pourquoi on aime

Cette maison a une connexion unique avec l'extérieur. J'adore la façon dont les grandes fenêtres et la terrasse continue intègrent le paysage dans chaque pièce. La piscine courbe est un détail sculptural qui invite à profiter de la Méditerranée.

Voir plus Villa · Benitachell →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²8 116 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 2 192 488 €
Aligné sur le marché
🏘️12 biens similaires à proximité

“Aligné sur le marché local actuel — un choix solide.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 3.0 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 15 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benitachell ?

Le prix affiché est de €2.167.000. Prévoyez environ €2.437.875 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 4 salles de bain, 267 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

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Noël Picou
★★★★★
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Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
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Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
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Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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