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Villa de 5 chambres à Jávea

Villa · Jávea · À vendre · Réf. 14194

€1.240.000

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Ch.5
SdB3
Habitable625 m²

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasseGarageClimatisation

Description

Le bien

Cette magnifique villa de 625 m² habitables est située sur un terrain clôturé de plus de 2 700 m², en pleine nature, à côté du parc naturel du Montgo. Elle conserve le charme rustique avec les pierres de Tosca de Jávea. Elle se répartit en deux zones : la principale avec 4 grandes chambres (une suite), bureau, salon polyvalent, et une zone de loisirs de plus de 300 m² avec salle de cinéma, jeux et réception. Elle dispose d'une piscine pour adultes avec minibar, piscine pour enfants, jardin, barbecue, coin repas, garage, cave, cheminée, chauffage et climatisation.

Emplacement et art de vivre

La villa est proche du club de golf, des supermarchés, et à seulement 3 km (5 minutes) du centre-ville et des plages de Jávea. Profitez de vues panoramiques spectaculaires sur la montagne. La zone de loisirs et le grand jardin avec piscine offrent un cadre idéal pour la détente et les loisirs en famille.

Pourquoi on aime

Nous aimons la combinaison d'espaces spacieux et lumineux avec le charme rustique d'origine. La zone de loisirs est parfaite pour le divertissement, et le jardin avec double piscine invite à profiter du climat méditerranéen. De plus, elle dispose d'une licence de location en vigueur, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Voir plus Villa · Jávea →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²1 984 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 1 267 500 €
Aligné sur le marché
🏘️8 biens similaires à proximité

“Aligné sur le marché local actuel — un choix solide.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageXàbia — Arenal≈ 5.3 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 6.1 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 6.9 km~5min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 11 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 82 km~90min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Jávea ?

Le prix affiché est de €1.240.000. Prévoyez environ €1.395.000 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

5 chambres et 3 salles de bain, 625 m² construits, à Jávea, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

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Noël Picou
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Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
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Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
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Humberto Febles OviedoAccompagné par Alejandro Romero · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
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Jose Ramon SarraldeAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
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J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services.
Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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