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Villa de 4 chambres à Jávea

Villa · Jávea · À vendre · Réf. 3009_014059

€799.000

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Ch.4
SdB3
Habitable242 m²
Terrain891 m²

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasseClimatisationChauffage

Description

Le bien

Cette villa de 242 m² habitables sur un terrain de 891 m² offre 4 chambres doubles, dont deux avec accès direct à la piscine. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Elle dispose de deux terrasses, l'une d'environ 20 m² au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, parfaites pour se détendre et admirer les vues dégagées sur le Montgó et Jávea. La propriété comprend une piscine privée, un jardin, la climatisation et le chauffage. De plus, un espace de rangement et une zone pouvant être rénovée pour une salle de bain supplémentaire ou un débarras sont inclus.

Emplacement et art de vivre

Située dans le quartier calme de Nova Jávea, cette villa allie intimité et proximité des commodités. Jávea offre des plages de rêve, des criques cachées et une vie culturelle animée. L'environnement naturel du Montgó invite à la randonnée et aux sports de plein air, tandis que le centre-ville est à quelques minutes en voiture.

Pourquoi on aime

Nous aimons l'agencement fonctionnel de la maison, avec deux chambres donnant directement sur la piscine, idéal pour le climat méditerranéen. La cuisine extérieure avec four à bois et les pergolas créent un espace parfait pour les réunions de famille et les dîners en plein air.

Voir plus Villa · Jávea →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 302 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 850 000 €
Vous économisez 51 000 € par rapport à la médiane
🏘️11 biens similaires à proximité

“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageXàbia — Arenal≈ 3.8 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 7.4 km~10min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 8.9 km~10min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 12 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 84 km~90min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Jávea ?

Le prix affiché est de €799.000. Prévoyez environ €898.875 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 3 salles de bain, 242 m² construits, à Jávea, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

★ Voir les avis sur Google
Noël Picou
★★★★★
Noel est un véritable professionnel. Cela faisait longtemps que nous cherchions un appartement, envoyant d'innombrables messages sur Idealista et nous sentant souvent frustrés par le manque de réponses et la crainte d'éventuelles arnaques. Heureusement, Noel nous a répondu rapidement et efficacement. Il a fait preuve d'un professionnalisme exceptionnel tout au long du processus, depuis la négociation de l'accord avec le propriétaire jusqu'à la visite détaillée de l'appartement. Étant anglophone de naissance, Noel nous convenait parfaitement, car nous ne parlons pas espagnol, et son excellente maîtrise de l'espagnol a également été un atout majeur. Son sens de l'humour a rendu toute l'expérience moins stressante. Nous avons hâte de retravailler avec lui lorsque nous entamerons l'achat d'un bien en Espagne.
Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
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Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
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Simone MaccarroneAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
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Humberto Febles OviedoAccompagné par Alejandro Romero · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
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Jose Ramon SarraldeAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services.
Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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