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Villa de 5 chambres à Jávea

Villa · Jávea · À vendre · Réf. 3009_014859

€1.900.000

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Ch.5
SdB5
Terrain1000 m²

Caractéristiques

PiscineVue merJardinTerrasseClimatisationChauffage

Description

Le bien

Casa Xodó, faisant partie du prestigieux complexe Aires de Jávea, offre 382 m² d'élégance et de confort. Cette villa de 5 chambres en suite dispose de finitions de haute qualité, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'une salle de cinéma. La cuisine sur mesure DOCA est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Profitez du chauffage aérothermique, du chauffage au sol et de la climatisation par conduits. De grandes fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique offrent une lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la mer et le Cap San Antonio.

Emplacement et art de vivre

Située près de la Playa del Arenal, de l'école internationale XIC et d'une grande variété de restaurants et de commerces. Les aéroports de Valence et d'Alicante sont à environ 70 minutes, et le port de Denia propose des liaisons directes en ferry vers Ibiza, Formentera et Majorque. Jávea allie tradition espagnole et commodités modernes, idéale pour les familles, les retraités et les investisseurs.

Pourquoi on aime

Cette maison a une énergie particulière. Quand vous entrez, vous êtes enveloppé par la lumière méditerranéenne et le sentiment d'être dans un lieu unique. Les détails de la cuisine DOCA et le système de maison intelligente rendent la vie quotidienne agréable. Et pouvoir profiter du coucher de soleil depuis la terrasse avec vue sur la mer est inestimable.

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Comment ce bien est évalué

Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 1 865 000 €
Aligné sur le marché
🏘️12 biens similaires à proximité

“Aligné sur le marché local actuel — un choix solide.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageXàbia — Arenal≈ 1.6 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 12 km~15min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 13 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 17 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 83 km~90min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Jávea ?

Le prix affiché est de €1.900.000. Prévoyez environ €2.137.500 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

5 chambres et 5 salles de bain, à Jávea, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

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Noël Picou
★★★★★
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Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
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Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
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Humberto Febles OviedoAccompagné par Alejandro Romero · Google · il y a 7 mois
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Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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