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Villa de 4 chambres à Jávea

Villa · Jávea · À vendre · Réf. 3009_030099

€1.050.000

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Ch.4
SdB2
Habitable308 m²
Terrain1010 m²
Année1983

Caractéristiques

PiscineVue merJardinTerrasseClimatisationChauffage

Description

Le bien

Cette attrayante maison à deux étages est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Balcón al Mar, sur une position élevée offrant de superbes vues dégagées sur la mer et une grande sensation d'intimité. La propriété dispose d'un accès piéton par une élégante porte en bois et d'un garage privé pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour-salle à manger avec cuisine intégrée et cheminée à bois s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. La chambre principale, avec salle de bains attenante et dressing, a également un accès direct à la terrasse. L'étage inférieur abrite un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, trois chambres doubles et une salle de bains complète, avec accès au jardin et à la piscine. L'extérieur comprend une grande terrasse, une piscine de 10x5 m récemment rénovée, une douche extérieure, une cuisine d'été et un jardin facile d'entretien avec des arbres fruitiers. Extras : buanderie séparée, grand local de rangement, climatisation chaud/froid, chauffage et système solaire pour l'eau chaude.

Emplacement et art de vivre

Balcón al Mar est un quartier résidentiel prisé à Jávea, réputé pour ses vues sur la mer et son environnement paisible. Jávea offre des plages, des criques, un port de plaisance et une large gamme de restaurants et de loisirs. La propriété est bien reliée aux services locaux et à proximité de terrains de golf et du parc naturel du Montgó.

Pourquoi on aime

Nous aimons la polyvalence de cette maison : la possibilité d'avoir un appartement indépendant pour les invités ou la famille, les vues sur la mer depuis la terrasse principale et le solarium, et le fait que la piscine et le jardin aient été récemment rénovés. C'est une maison prête à être appréciée, aussi bien comme résidence principale que pour les vacances.

Voir plus Villa · Jávea →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 409 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 930 000 €
13% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 13
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“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageXàbia — Arenal≈ 5.0 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 16 km~15min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 17 km~20min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 21 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 85 km~90min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Jávea ?

Le prix affiché est de €1.050.000. Prévoyez environ €1.181.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 2 salles de bain, 308 m² construits, à Jávea, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

★ Voir les avis sur Google
Noël Picou
★★★★★
Noel est un véritable professionnel. Cela faisait longtemps que nous cherchions un appartement, envoyant d'innombrables messages sur Idealista et nous sentant souvent frustrés par le manque de réponses et la crainte d'éventuelles arnaques. Heureusement, Noel nous a répondu rapidement et efficacement. Il a fait preuve d'un professionnalisme exceptionnel tout au long du processus, depuis la négociation de l'accord avec le propriétaire jusqu'à la visite détaillée de l'appartement. Étant anglophone de naissance, Noel nous convenait parfaitement, car nous ne parlons pas espagnol, et son excellente maîtrise de l'espagnol a également été un atout majeur. Son sens de l'humour a rendu toute l'expérience moins stressante. Nous avons hâte de retravailler avec lui lorsque nous entamerons l'achat d'un bien en Espagne.
Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
Je travaille régulièrement avec différents agents immobiliers et je peux l'affirmer en toute confiance : Noel Picou, de RE/MAX, est de loin le meilleur ! Ses origines canadiennes, françaises et espagnoles transparaissent dans son excellente communication et sa solide compréhension internationale. Il est toujours disponible, donne des retours rapides et clairs, et reste présent même une fois la transaction conclue. Avec beaucoup d'initiative, il anticipe les éventuels problèmes et veille à ce que tout se déroule sans accroc avant même que les questions ne se posent. Une recommandation sans réserve : je recommande Noel sans la moindre hésitation !
Navid Alizadeh-ArdebiliAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
Récemment, mon épouse et moi avons déménagé d'Ottawa (Canada) à Benidorm (Espagne). Tout au long du processus, M. Noel Picou s'est montré d'une aide exceptionnelle. Il s'est distingué comme le seul agent à avoir maintenu une communication constante avec nous et à avoir pris nos besoins avec le plus grand sérieux dès le début. Noel est à la fois chaleureux et très professionnel, et nous ne pourrions être plus satisfaits du service qu'il nous a offert. Sans aucun doute, lorsque viendra le moment de chercher un nouveau logement, Noel et Re/Max Inmomás seront notre premier choix !
Simone MaccarroneAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Alejandro Romero Puig
★★★★★
Pour nous, l'expérience a été excellente, avec une honnêteté et une transparence mises en avant dès le départ et tout au long du processus, malgré la complexité que représente l'achat d'un logement. Je tiens à remercier Alejandro, notre agent immobilier, qui nous a accompagnés avec professionnalisme et sympathie jusqu'à la dernière minute de l'achat. C'est notre première expérience en la matière, mais si c'était à refaire, RE/MAX serait sans aucun doute notre premier choix. Je les recommande à 100 %.
Humberto Febles OviedoAccompagné par Alejandro Romero · Google · il y a 7 mois
Noël Picou
★★★★★
C'est Noel Picou qui s'est occupé de nous et, dès le premier instant, nous avons été très satisfaits de lui et de l'agence. Noel s'est impliqué dès le début ; il a été très professionnel, très rigoureux et maîtrisait parfaitement la location d'un appartement. Il s'est chargé de tout et nous sommes très satisfaits et ravis de son attention. Si nous devions faire une autre opération, nous reviendrions vers Noel. Ce fut un plaisir.
Jose Ramon SarraldeAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
★★★★★
J'ai travaillé avec RE/MAX pour la vente d'un bien à Finestrat, avec l'agent Noel Picou / RE/MAX. J'ai trouvé Noel très professionnel dans la présentation des faits, dans la diligence requise et dans une communication aisée et ponctuelle. Au fil des ans, j'ai travaillé avec de nombreux agents, mais Noel est exceptionnel et je recommanderais vivement ses services.
Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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