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Villa de 3 chambres à Benitachell

Villa · Benitachell · À vendre · Réf. 24892

€2.650.000

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Ch.3
SdB4
Habitable215 m²
Terrain1233 m²

Caractéristiques

Jardin

Description

Le bien

Cette villa contemporaine à Cumbre del Sol, Benitachell, offre 215 m² habitables sur un terrain de 1.233 m². Elle comprend 3 chambres, 4 salles de bain, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un sous-sol pour usage flexible, un ascenseur et un parking pour deux véhicules. Elle dispose d'un jardin et est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique, d'un chauffage au sol, d'une ventilation avec récupération de chaleur, de panneaux solaires et d'une domotique.

Emplacement et art de vivre

Située dans l'urbanisation exclusive de Cumbre del Sol à Benitachell, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue sur la Méditerranée. Le quartier offre tranquillité et intimité, avec accès à des criques et plages proches, ainsi qu'à des services tels que supermarchés, restaurants et terrains de golf.

Pourquoi on aime

Nous aimons la combinaison de design moderne et d'efficacité énergétique, avec des espaces ouverts et lumineux qui intègrent l'extérieur. Le sous-sol offre la possibilité de créer un appartement d'invités ou un spa, s'adaptant aux besoins de chaque famille.

Voir plus Villa · Benitachell →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²12 326 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 2 299 500 €
15% au-dessus de la médiane
🏘️12 biens similaires à proximité

“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 3.1 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 15 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 79 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benitachell ?

Le prix affiché est de €2.650.000. Prévoyez environ €2.981.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 4 salles de bain, 215 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Ce que disent nos clients

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Noël Picou
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Hovsep HambardzumyanAccompagné par Noel Picou · Google · l’année dernière
Noël Picou
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Milan SAccompagné par Noel Picou · Google · il y a 8 mois
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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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