Als Belgische, Nederlandse of andere EU-burger kunt u zonder visum naar Spanje verhuizen — vrij verkeer geldt. Om langer dan 3 maanden te blijven registreert u zich als EU-resident (het groene certificaat) en krijgt u een NIE; u schrijft zich in bij de gemeente (empadronamiento); u regelt zorg; en u let op de 183-dagenregel die bepaalt of u fiscaal inwoner van Spanje wordt. Hier is het praktische pad.
Door Noël Picou en het team van Team Picou · RE/MAX Inmomás II, Finestrat. Algemene informatie, geen juridisch advies — wij brengen u in contact met tweetalige gestores en belastingadviseurs.
EU-burgers hebben geen visum of vergunning nodig. Voor een verblijf van meer dan 3 maanden registreert u zich als EU-resident en ontvangt u het Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — een klein groen certificaat (de residencia). U heeft ook een NIE nodig. Een gestor regelt de afspraak en het papierwerk; wij stellen u er een voor.
Schrijf u in bij het gemeentehuis (ayuntamiento) in de padrón. Dit certificaat (volante/certificado de empadronamiento) is de sleutel tot publieke zorg, schoolplaatsen, rijbewijsomwisseling en kortingen voor inwoners. Het is gratis en snel zodra u een adres heeft.
Dit is dé kwestie voor eigenaren van een tweede woning die twijfelen tussen verhuizen en alleen bezoeken:
Als u volledig verhuist, plan dan met een adviseur het jaar waarin u de grens overschrijdt — het bepaalt waar uw pensioen en ander inkomen worden belast, en de verdragen ter voorkoming van dubbele belasting (België–Spanje, Nederland–Spanje) zijn van toepassing.
Als u de woning wilt kopen waar u gaat wonen, helpen we u de juiste plaats te kiezen en begeleiden we het hele proces, in uw taal. Woningen bekijken · Kopen als Belg/Nederlander · Over ons.
Nee. Als EU-burgers heeft u vrij verkeer en geen visum nodig. Voor een verblijf langer dan 3 maanden registreert u zich als EU-resident en ontvangt u het 'Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión' (het groene verblijfscertificaat), plus een NIE.
De padrón is uw inschrijving in het gemeenteregister. U heeft het nodig voor publieke zorg, schoolinschrijving, omwisseling van rijbewijs en meer. Het is gratis en regelt u bij het gemeentehuis (ayuntamiento).
Als u werkt en Spaanse sociale premies betaalt, krijgt u publieke zorg. Gepensioneerden kunnen zich registreren met een S1-formulier uit hun land. Anders is een private zorgverzekering vereist voor verblijf. Voor korte bezoeken dekt uw EHIC-kaart spoedeisende zorg.
Als u meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje bent (of uw economische belangen liggen hier), wordt u fiscaal inwoner en geeft u wereldwijd inkomen op. Bij 183 dagen of minder blijft u niet-resident, alleen belast op Spaans inkomen.
Ja. EU-rijbewijzen zijn geldig in Spanje. Als resident kunt u het blijven gebruiken en wanneer het u uitkomt omwisselen voor een Spaans rijbewijs; ingeschreven staan in de padrón vergemakkelijkt de procedure.
Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.
“Comprar en España es seguro si haces las comprobaciones en orden.”
Para un comprador extranjero lo esencial es: NIE, una cuenta española, y un abogado independiente (no el del vendedor). Antes de la señal comprobamos nota simple, que no haya cargas ni deudas, licencias y certificado energético. Yo coordino todo el proceso y te explico cada paso en tu idioma para que firmes con total tranquilidad.
Asesora inmobiliaria con base en el interior de la Marina Baixa ? Polop, La Nuc?a y Benidorm. Atiende a la comunidad alemana, brit?nica e hispanohablante en su propio idioma.
“La tranquilidad está en los detalles que nadie revisa.”
Trabajo con calma y método. En el interior de la Marina Baixa veo muchas casas con matices: catastro que no coincide, ampliaciones sin legalizar, o accesos compartidos. Reviso esos detalles antes de que te enamores del precio, para que no haya sorpresas después de la firma. Mi trabajo es que compres sabiendo exactamente qué compras.
We gebruiken eigen en externe cookies om het gebruik van de site te analyseren en je ervaring te verbeteren. Cookiebeleid
