Inicio · Comprar · Elche

Local comercial en Elche

Local comercial · Elche · En venta · Ref. 3009_015659

€99.000

¿Pagas en libras u otra divisa?Calcula tu cambio en tiempo real →Currencies Direct
Baños1
Construidos106 m²

Descripción

El bien

Les presentamos este entresuelo comercial espectacular, muy amplio y luminoso. Actualmente funciona como estética y masaje, con distribución hecha con paredes de pladur. Ofrece la posibilidad de redistribución fácil para transformarlo en despachos. Situado en esquina, sus ventanales ofrecen mucha luminosidad y ventilación.

Ubicación y estilo de vida

Su ubicación es estratégica, entre la plaza Madrid y el parque de Andalucía, lindando con el parque de Valencia. Una zona céntrica y bien comunicada.

Por qué nos gusta

Es una oportunidad única de inversión con muchas posibilidades. No se puede cambiar su uso a vivienda, pero como local comercial tiene un gran potencial.

Ver más Local comercial · Elche →

Cómo está valorada

Precio por m²934 €/m²
Frente a viviendas similares
Mediana de comparables: 89.990 €
10% sobre la mediana
🏘️6 viviendas similares cerca

“Pide algo más que la mediana; suele justificarse por ubicación, calidad o vistas. Te explico por qué.” — Team Picou

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
⚡ Recorta luz, gas e internet con Wake Up →

Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • HospitalHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.5 km~5min en coche
  • GolfFont del Llop (Monforte)≈ 6.9 km~5min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 14 km~15min en coche
  • PlayaSanta Pola≈ 17 km~20min en coche
  • Centro comercialGran Vía (Alicante)≈ 21 km~25min en coche
🧭 Cómo llegar

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Local comercial en Elche?

El precio de venta es €99.000. Calcula unos €111.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Para comparar

Inmuebles similares

Local comercial en Elche, Costa Blanca
€79.900
Les presentamos este local comercial en una zona estratégica en Elche, en el cruce de una calle que une el centro urbano con la avenida de Libertad. ~Es muy luminoso y dispone de un patio, lo que le o

Misma ciudad, 28m² menos, 19.100€ menos.

—hab.1baños78 m²
−€19k
Local comercial en Elche, Costa Blanca
€89.990
Local en venta EN UNA ZONA CÉNTRICA E HISTÓRICA. Local comercial con muchas posibilidades Bienvenido/a a este fantástico y amplio local situado en la mítica calle Blas Valero, de Elche. Se trata de un

Misma ciudad, 31m² más, 9.010€ menos.

—hab.1baños137 m²
−€9k
Local comercial en Elche, Costa Blanca
€75.000
Se trata de un espacio versátil y con muchísimo potencial, ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen iniciar un nuevo proyecto.~El gran valor añadido de esta propiedad es que cue

Misma ciudad, 27m² más, 24.000€ menos.

—hab.1baños133 m²
−€24k
Local comercial en Elche, Costa Blanca
€95.000
Presentamos un local comercial de gran potencial ubicado en la zona de Carrús Este.~ Una de las áreas más dinámicas y con mayor afluencia del municipio de Elche. ~Con una superficie útil total de 117

Misma ciudad, 14m² más, 900€ más caro.

—hab.—baños148 m²
−€4k
Local comercial en Elche, Costa Blanca
€92.000
Un local que no pasa desapercibido.~Distribuido en 3 estancias bien diferenciadas, ofrece un espacio versátil que se adapta a cualquier proyecto: desde un entorno profesional elegante hasta una propue

Misma ciudad, 47m² menos, 7.000€ menos.

—hab.—baños59 m²
−€7k
Local comercial en Elche, Costa Blanca
€119.900
Les presentamos este maravilloso local dividido en planta baja y sótano comunicándose por una escalera. ~Consta de separaciones de ambientes en pladur ,facilitando la eliminacion de dicha separacion y

Misma ciudad, 129m² más, 20.900€ más caro.

—hab.1baños235 m²
+€21k

Lo que dicen nuestros clientes

★ Ver opiniones en Google
Noël Picou
★★★★★
Noel es un auténtico profesional. Llevábamos mucho tiempo buscando un apartamento, enviando innumerables mensajes en Idealista y, a menudo, sintiéndonos frustrados por la falta de respuestas y el miedo a posibles estafas. Por suerte, Noel nos respondió con rapidez y eficacia. Demostró una profesionalidad excepcional durante todo el proceso, desde cerrar el acuerdo con el propietario hasta enseñarnos el apartamento con todo detalle. Al ser angloparlante nativo, Noel encajaba a la perfección con nosotros, ya que no hablamos español, y su excelente dominio del español fue además una gran ventaja. Su sentido del humor hizo que toda la experiencia fuera menos estresante. Esperamos volver a trabajar con él cuando empecemos el proceso de comprar una propiedad en España.
Hovsep HambardzumyanAtendido por Noel Picou · Google · el año pasado
Noël Picou
★★★★★
Trabajo habitualmente con distintos agentes inmobiliarios y puedo afirmar con total seguridad: ¡Noel Picou, de RE/MAX, es con diferencia el mejor! Su origen canadiense-francés-español se nota en su excelente comunicación y en su gran visión internacional. Siempre está disponible, da respuestas rápidas y claras, y sigue ayudándote incluso después de cerrar la operación. Con mucha iniciativa, detecta posibles problemas con antelación y se asegura de que todo vaya sobre ruedas antes incluso de que surjan dudas. Una recomendación clara: ¡recomiendo a Noel sin la menor duda!
Navid Alizadeh-ArdebiliAtendido por Noel Picou · Google · hace 7 meses
Noël Picou
★★★★★
Hace poco, mi esposa y yo nos mudamos de Ottawa (Canadá) a Benidorm (España). Durante todo el proceso, el Sr. Noel Picou fue de una ayuda excepcional. Destacó como el único agente que mantuvo una comunicación constante con nosotros y que se tomó nuestras necesidades con la máxima seriedad desde el primer momento. Noel es a la vez cercano y muy profesional, y no podríamos estar más satisfechos con el servicio que nos prestó. Sin duda, cuando llegue el momento de buscar un nuevo hogar, ¡Noel y Re/Max Inmomás serán nuestra primera opción!
Simone MaccarroneAtendido por Noel Picou · Google · el año pasado
Alejandro Romero Puig
★★★★★
La experiencia para nosotros ha sido excelente, primando la honestidad y transparencia desde el inicio y a lo largo del proceso, con la complejidad que significa la compra de una vivienda. Debo expresar mi agradecimiento a Alejandro, nuestro agente inmobiliario, que nos atendió con profesionalidad y simpatía hasta el minuto final de la compra. Es nuestra primera experiencia en estos temas, pero si tuviéramos que repetir sin duda REMAX sería nuestra primera opción. Los recomiendo 100 por ciento.
Humberto Febles OviedoAtendido por Alejandro Romero · Google · hace 7 meses
Noël Picou
★★★★★
Nos atendió Noel Picou y desde el primer momento hemos estado muy satisfechos con él y con la agencia. Noel se involucró desde el principio, ha sido muy profesional, muy serio y dominaba el asunto de alquilar un piso. Se ha encargado de todo y nosotros estamos muy satisfechos y contentos por su atención. Si tuviéramos que hacer otra operación volveríamos con Noel. Ha sido un placer.
Jose Ramon SarraldeAtendido por Noel Picou · Google · el año pasado
Noël Picou
★★★★★
He trabajado con RE/MAX para la venta de una propiedad en Finestrat, con el agente Noel Picou / RE/MAX. Noel me ha parecido muy profesional a la hora de presentar los datos, en la diligencia debida y al comunicarse con soltura y puntualidad. A lo largo de los años he trabajado con muchos agentes, pero Noel es excepcional y recomendaría encarecidamente su servicio.
Milan SAtendido por Noel Picou · Google · hace 8 meses
1 / 1
¿Tienes una propiedad similar para vender o alquilar? Ver opciones →
Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Hacer una pregunta
Pregúntame en mi idioma
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Hacer una pregunta
Pregúntame en mi idioma
✆ WhatsApp directo