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Villa avec 4 chambres à Desconocido, Costa Blanca — photo 1 sur 30

Maison de village de 4 chambres à Cocentaina

Villa · Desconocido · À vendre · Réf. 3009_031149

€105.000

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Ch.4
SdB1
Habitable193 m²
Année1957

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Desconocido se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Desconocido, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée depuis votre terrasse. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

Terrasse

Description

Le bien

Cette maison de village de 193 m² habitables, répartie sur quatre étages, offre espace, fonctionnalité et le caractère de l'architecture traditionnelle. Rénovée structurellement en 1990 avec des poutres métalliques, elle est solide et prête à habiter. Elle dispose de 4 chambres, 1 salle de bains complète avec douche, grande cuisine, salon, buanderie, terrasse privée et plusieurs espaces auxiliaires. Les sols en parquet dans les zones de repos apportent de la chaleur, et la climatisation rafraîchit les chambres principales.

Emplacement et art de vivre

Située sur une agréable place du centre historique de Cocentaina, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation est. L'environnement conserve l'ambiance de quartier calme, avec peu de circulation et tous les services à proximité. Idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible sans renoncer au confort.

Pourquoi on aime

La rénovation structurelle de 1990 apporte sécurité et valeur ajoutée. L'agencement polyvalent permet d'adapter les espaces auxiliaires aux besoins de chaque famille. Une maison avec personnalité, pleine de lumière et prête à devenir un foyer.

Voir plus Villa · Desconocido →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²544 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 1

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • HôpitalHospital Marina Baixa (Villajoyosa)≈ 31 km~35min en voiture
  • PlageVillajoyosa≈ 32 km~35min en voiture
  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 32 km~35min en voiture
  • Centre commercialLa Marina (Finestrat)≈ 32 km~35min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 52 km~55min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Desconocido ?

Le prix affiché est de €105.000. Prévoyez environ €118.125 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

4 chambres et 1 salle de bain, 193 m² construits, à Desconocido, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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