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Bajo de 2 dormitorios en San Miguel de Salinas

Apartamento · San Miguel de Salinas · En venta · Ref. 97009342-01

€319.900

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Hab.3
Baños2
Construidos456 m²
Año2026

Tu primer día aquí

Así podría ser una mañana cualquiera en esta casa.

08:30

Café tranquilo mientras San Miguel de Salinas se despierta y el sol entra por la ventana.

14:00

Mediodía: un baño en tu piscina y comida a la sombra, sin coche, sin prisa.

21:15

La hora dorada en San Miguel de Salinas. El primer atardecer de muchos.

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este bajo de 108 m² construidos forma parte de un exclusivo complejo residencial de obra nueva en San Miguel de Salinas. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, cocina amueblada y terraza privada con vistas al mar. La vivienda incluye preinstalación de aire acondicionado y suelos de gres porcelánico. Cuenta con garaje comunitario, plaza de parking privada y acceso a ascensor.

Ubicación y estilo de vida

El complejo se sitúa en un entorno natural y sereno, cerca del mar, con campos de golf, colegios y hospitales en las proximidades. Las zonas comunes ofrecen jardines comunitarios, piscina y parque infantil, ideales para disfrutar del clima mediterráneo.

Por qué nos gusta

La combinación de vistas al mar, terraza privada y servicios comunitarios hace de esta propiedad una opción excelente para quienes buscan una vivienda nueva y funcional en un entorno tranquilo.

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Cómo está valorada

Precio por m²702 €/m²

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La zona en 1 minuto

  • SupermercadoMasymas🚶 2min andando≈ 0.1 km
  • ColegioColegio Público Gloria Fuertes🚶 3min andando≈ 0.2 km
  • FarmaciaMaría Asunción Escudero Galante🚶 7min andando≈ 0.5 km
  • GolfVillamartín Golf≈ 6.5 km~5min en coche
  • HospitalHospital de Torrevieja≈ 7.0 km~5min en coche
  • Centro comercialZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 7.7 km~10min en coche
  • PlayaOrihuela Costa — La Zenia≈ 8.3 km~10min en coche
  • AeropuertoRegión de Murcia (RMU)≈ 35 km~40min en coche
🧭 Cómo llegar
Noël Picou
Tu experto en San Miguel de SalinasPregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Apartamento en San Miguel de Salinas?

El precio de venta es €319.900. Calcula unos €359.888 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 456 m² construidos, en San Miguel de Salinas, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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