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Ático de 2 dormitorios en Guardamar del Segura

Ático · Guardamar del Segura · En venta · Ref. 26793113-09

€250.000

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Hab.2
Baños2
Construidos80 m²

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este ático de 80 m² construidos cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un diseño funcional y luminoso. Dispone de terraza privada y solárium con vistas panorámicas, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. La vivienda se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, suelo de gres porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas y videoportero. Además, incluye armarios empotrados y ascensor en el edificio.

Ubicación y estilo de vida

El complejo residencial se encuentra en Guardamar del Segura, a solo 4 km de la playa y cerca del aeropuerto (38 km), ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades. Las zonas comunes incluyen jardines, piscina comunitaria, área infantil y campo de minigolf, ofreciendo un entorno perfecto para el ocio y la relajación.

Por qué nos gusta

Nos encanta la combinación de un ático con solárium privado y las zonas comunes bien cuidadas. Es un hogar que invita a disfrutar del aire libre y la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y la playa.

Ver más Ático · Guardamar del Segura →

Cómo está valorada

Precio por m²3125 €/m²
Frente a viviendas similares
Mediana de comparables: 283.400 €
Ahorras 33.400 € vs. mediana de la zona
En el mercadoRecién publicado · Día 7
🏘️6 viviendas similares cerca

“A este precio, por debajo de la mediana de la zona, suele moverse rápido.” — Team Picou

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • PlayaTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5min en coche
  • Centro comercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en coche
  • HospitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en coche
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en coche
🧭 Cómo llegar

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Ático en Guardamar del Segura?

El precio de venta es €250.000. Calcula unos €281.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 80 m² construidos, en Guardamar del Segura, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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