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Ático de 2 dormitorios en Jávea

Ático · Jávea · En venta · Ref. 72076328-04

€485.000

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Hab.2
Baños2
Construidos110 m²
Año2027

Tu primer día aquí

Así podría ser una mañana cualquiera en esta casa.

08:30

Café tranquilo mientras Jávea se despierta y el sol entra por la ventana.

14:00

Mediodía: un baño en tu piscina y comida a la sombra, sin coche, sin prisa.

21:15

La hora dorada en Jávea. El primer atardecer de muchos.

Descubre cómo se vive en Jávea →

Características

Piscina

Descripción

La propiedad

Este exclusivo ático de obra nueva forma parte de un conjunto residencial de 22 viviendas en Jávea, con vistas a la montaña. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, cocina amueblada y equipada, armarios empotrados, suelo de gres porcelánico y videoportero. Dispone de plaza de garaje privada y trastero. La vivienda incluye una terraza privada ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

Ubicación y estilo de vida

Situado a solo 2 km del mar, en una zona con colegio, hospital, zonas verdes, campo de golf y cerca del aeropuerto. La comunidad ofrece piscina comunitaria, jardines comunitarios y puntos de carga para coches eléctricos. Un entorno perfecto para disfrutar de la costa y la naturaleza.

Por qué nos gusta

¡Esta es una oportunidad fantástica para adquirir un ático de obra nueva en Jávea! La combinación de vistas a la montaña, proximidad al mar y acabados de calidad hacen de esta propiedad una opción excelente. Además, las zonas comunes con piscina y jardines invitan a relajarse y socializar.

Ver más Ático · Jávea →

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Cómo está valorada

Precio por m²4409 €/m²

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

Redactar mi oferta· borrador con IA

Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • PlayaXàbia — Arenal≈ 2.4 km~5min en coche
  • HospitalHospital de Dénia≈ 8.9 km~10min en coche
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 10 km~10min en coche
  • Centro comercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 14 km~15min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 85 km~90min en coche
🧭 Cómo llegar
Noël Picou
Tu experto en JáveaPregúntale por la zona →

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Ático en Jávea?

El precio de venta es €485.000. Calcula unos €545.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 110 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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