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Villa de 3 dormitorios en La Nucía

Villa · La Nucía · En venta · Ref. 3009_007869

€1.250.000

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Hab.3
Baños6
Construidos263 m²
Parcela800 m²
Año2024

Características

PiscinaJardín

Descripción

La propiedad

Esta villa de obra nueva, construida en 2024, ofrece 3 dormitorios tipo suite, 6 baños y 263 m² construidos en una parcela de 800 m². Cuenta con piscina privada y jardín. Las calidades son excepcionales, con acabados de primera línea y un diseño que maximiza la luz natural. La distribución incluye amplios espacios diáfanos y una cocina totalmente equipada.

Ubicación y estilo de vida

Situada en La Nucía, una zona privilegiada de la Costa Blanca, a solo 8,65 km de Benidorm. Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial con fácil acceso a servicios, campos de golf y playas. El clima mediterráneo permite disfrutar de la piscina y el jardín durante gran parte del año.

Por qué nos gusta

Esta propiedad combina diseño moderno, calidades superiores y una ubicación estratégica. Es ideal para quienes buscan una vivienda de lujo llave en mano en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca.

Ver más Villa · La Nucía →

Cómo está valorada

Precio por m²4753 €/m²
Frente a la mediana de La Nucía
3775 €/m²
26% sobre la mediana
En el mercadoRecién publicado · Día 1

“Pide algo más que la mediana; suele justificarse por ubicación, calidad o vistas. Te explico por qué.” — Team Picou

Estimación según comparables de la zona — no es una tasación.

Coste real al mes· Estimación — ajústala a tu caso
Hipoteca
IBI (estimado)
Comunidad
Suministros
Total estimado al mes
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Estimación orientativa, no es una oferta de financiación. IBI ≈ 0,6 %/año del precio.

Lo que necesitas para comprar

Coste total estimado de la compra

· sobre el precio
Precio
ITP (10%)
Notaría, registro y abogado(%)
Total para comprar
📄 Guía de impuestos del comprador →

Estimación orientativa para no residentes en la Comunidad Valenciana — no es asesoramiento fiscal. La hipoteca puede cubrir parte de este importe.

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Borrador con IA a partir de los datos públicos del anuncio. No es asesoramiento legal ni una oferta vinculante; revísalo antes de enviarlo.

Trae a 2 amigos · visita en grupo, sábados

Reserva una visita de grupo (hasta 3 familias) un sábado: la enseñamos a todos a la vez. Más cómodo, más opiniones, cero presión.

La vida alrededor

  • PlayaAltea≈ 3.7 km~5min en coche
  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 5.6 km~5min en coche
  • HospitalClínica Benidorm (HLA)≈ 7.6 km~10min en coche
  • Centro comercialLa Marina (Finestrat)≈ 8.4 km~10min en coche
  • AeropuertoAlicante-Elche (ALC)≈ 54 km~60min en coche
🧭 Cómo llegar

Distancias en línea recta; tiempos en coche aproximados.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta Villa en La Nucía?

El precio de venta es €1.250.000. Calcula unos €1.406.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 6 baños, 263 m² construidos, en La Nucía, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

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¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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Consejo del experto · Negociación
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7años de experiencia
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2años de experiencia
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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