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Villa avec 3 chambres à La Nucía, Costa Blanca — photo 1 sur 16

Villa de 3 chambres à La Nucía

Villa · La Nucía · À vendre · Réf. 3009_007869

€1.250.000

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Ch.3
SdB6
Habitable263 m²
Terrain800 m²
Année2024

Caractéristiques

PiscineJardin

Description

Le bien

Cette villa neuve, construite en 2024, offre 3 chambres en suite, 6 salles de bain et 263 m² habitables sur un terrain de 800 m². Elle dispose d'une piscine privée et d'un jardin. Les finitions sont exceptionnelles, avec des matériaux de première qualité et un design qui maximise la lumière naturelle. L'agencement comprend de grands espaces ouverts et une cuisine entièrement équipée.

Emplacement et art de vivre

Située à La Nucía, une zone privilégiée de la Costa Blanca, à seulement 8,65 km de Benidorm. Profitez du calme d'un cadre résidentiel avec un accès facile aux services, aux terrains de golf et aux plages. Le climat méditerranéen permet de profiter de la piscine et du jardin pendant une grande partie de l'année.

Pourquoi on aime

Cette propriété allie design moderne, qualité supérieure et emplacement stratégique. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca.

Voir plus Villa · La Nucía →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²4 753 €/m²
Par rapport à la médiane de La Nucía
3 775 €/m²26% au-dessus de la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 1

“Au-dessus de la médiane — souvent pour l’emplacement, la qualité ou la vue. Demandez-moi pourquoi.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageAltea≈ 3.7 km~5min en voiture
  • GolfVillaitana Golf (Benidorm)≈ 5.6 km~5min en voiture
  • HôpitalClínica Benidorm (HLA)≈ 7.6 km~10min en voiture
  • Centre commercialLa Marina (Finestrat)≈ 8.4 km~10min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 54 km~60min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à La Nucía ?

Le prix affiché est de €1.250.000. Prévoyez environ €1.406.250 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 6 salles de bain, 263 m² construits, à La Nucía, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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